[建筑设计]大岛酒店式公寓及商业街项目方案设计说明（7页）.doc
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[建筑设计]大岛酒店式公寓及商业街项目方案设计说明（7页）.doc
1、大岛酒店式公寓及商业街项目方案设计说明大岛酒店式公寓及商业街项目方案设计说明第一章第一章设计总说明设计总说明1.1 工程设计主要依据高层民用建筑设计防火规范 （2005 年版）GB50045-95建筑设计防火规范GB50016-2006民用建筑设计通则GB50352-2005公共建筑节能设计规范GB50189-2005天津市公共建筑节能设计标准J10633-2005城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 502001汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97汽车库建筑设计规范JGJ100-98商店建筑设计规范JGJ48-88人民防空工程设计防火规范GB50098-98人民防空地下室设
2、计规范GB 50038-2005（简称规范 ）1.2 工程概况本工程为天津滨海发展投资控股有限公司新建的大岛酒店式公寓及商业街项目。建设地点位于天津市河西区梅江南居住区 A 号地。用地范围： 本工程用地，北侧为梅江南高档居住区，西侧为环岛西路，南侧为梅江南大岛海鲜酒楼，东侧与梅江南国际俱乐部隔水相望。用地范围为空旷平地，地势平坦，易于建设。本工程由地块北侧现状路上的市政管网各接入一条 DN200 给水管道在室外连接成环状管网作为生活消防水源。本工程中水管道接向地块北侧现状路。热水由城市外网提供。污水及雨水排向地块北侧现状路上市政污水及雨水管网。本工程由城市外网提供双路供电。1.3 建设规模和设
3、计范围根据工程设计任务书要求，本工程地块总用地 21300m2，总建筑面积 61179m2，其中酒店式公寓建筑面积 11877m2，商业办公部分建筑面积约为 20678m2，文体活动部分建筑面积 3905m2，地下部分建筑面积约为 23419m2。酒店式公寓部分地上 11 层，地下 2 层（地下 1 层设有夹层） ，建筑总高度 42.3m。商业 1，3 号楼及文体活动楼，建筑总高度为 21m，商业 2 号楼建筑总高度为 16m。1.4 设计指导思想和设计特点总体布局：.1 建筑退线：本工程坐落于天津河西区梅江南居住区 A 号地地块的北侧。建筑由 34 层商业和 11 层酒店式公寓组成，建筑物沿西侧道路退 25.5m，沿大小岛连接道路退线 8.3m，距南侧大岛酒楼27.5m，商业 4 层部分距北侧香槟左岸住宅的最近距离为 70m，酒店式公寓楼距北侧住宅的最近距离为 133.5m，以上均满足城
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