1、类别类别： 东方港湾方案类东方港湾方案类【编号编号： 2008041420080414】第 1 页 共 47 页天明天明国际公寓国际公寓开盘前营销推广方案开盘前营销推广方案（4 月 286 月 28）恒辉地产顾问机构有限公司恒辉地产顾问机构有限公司类别类别： 东方港湾方案类东方港湾方案类【编号编号： 2008041420080414】第 2 页 共 47 页目目录录一、整体工程进度节点一、整体工程进度节点3 3二、项目整体产品线二、项目整体产品线4 4三、整体销售节点三、整体销售节点4 4四、一批房源销售节奏四、一批房源销售节奏4 4五、一批房源产品线五、一批房源产品线4 4六、一批房源月销售
2、比率六、一批房源月销售比率4 4七、定价策略七、定价策略4 4八、销控策略八、销控策略4 4九、亮相推广策略九、亮相推广策略4 4十、认筹开盘策略十、认筹开盘策略4 4十一、开盘前营销售费用总计十一、开盘前营销售费用总计4 4类别类别： 东方港湾方案类东方港湾方案类【编号编号： 2008041420080414】第 3 页 共 47 页一、一、 整体工程进度节点整体工程进度节点12 月31 日主 体封顶1 月2 月3 月4 月5 月6 月7 月8 月9 月10 月11 月12 月 月 出 地面6 月28 号拿 到预 售证6 月28 号三 层结顶月20 号五 层封顶类别类别： 东方港湾方案类东方
3、港湾方案类【编号编号： 2008041420080414】第 4 页 共 47 页二、二、 项目整体产品线项目整体产品线（一）整体房源情况：（一）整体房源情况：项目共项目共 3 3 栋楼栋楼，总建面总建面：4042240422 ，共共 679679 套套。其中一房其中一房 405405 套套，占占 60%60%。两房两房 227227 套套，占占 33%33%。三房三房 4747 套套，占占 7%7%；共计；共计 679679 套房源，其中套房源，其中: :户型户型单套面积单套面积套数套数比例比例户型户型单套面积单套面积套数套数比例比例三房三房123-135123-13547477 7一房一房50-5350-531341342020二房二房89-10089-10048487 7小户型小户型41413163164747小二房小二房71-8271-821341342020（上表可以看出；小户型
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