蒋王片区综合改造项目市场定位及规划设计方案建议报告（208页）.ppt
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蒋王片区综合改造项目市场定位及规划设计方案建议报告（208页）.ppt
1、扬州市蒋王片区综合改造项目扬州市蒋王片区综合改造项目市场定位及规划设计建议报告市场定位及规划设计建议报告*思源顾问2目目 录录一 蒋王片区综合开发市场研究结论回顾u蒋王片区综合开发的SWOT分析及定位关键点u价值最大化原则推演蒋王片区功能定位方向u竞争优势原则推演蒋王片区功能定位方向u结合自身条件评价功能定位方向及蒋王片区功能定位u蒋王片区功能定位的落实及特色塑造u蒋王片区规划设计调整建议二蒋王片区功能物业空间布局及控规指标建议*思源顾问3市场研究结论市场研究结论1234宏观态势判断房产市场结论土地市场结论关联区域结论*思源顾问4扬州经济快速增长，未来发展势头强劲，城市地位提高、功能升扬州经济
2、快速增长，未来发展势头强劲，城市地位提高、功能升级将产生大量新需要，为蒋王片区改造提供契机，抓住前沿的需级将产生大量新需要，为蒋王片区改造提供契机，抓住前沿的需求，发展蒋王，提升扬州。求，发展蒋王，提升扬州。近几年来扬州的GDP增长较快且增速也一直在加快，总体GDP增长势头强劲。基础设施的改善，经济基础的积累，外部发展环境的改善，将促进扬州经济跨越式发展。 扬州市历年GDP增长情况统计表数据来源扬州统计年鉴*思源顾问5蒋王片区与新城西区同源同种，区位相同，基础设施相通，面积蒋王片区与新城西区同源同种，区位相同，基础设施相通，面积适中，发展条件相近，是密不可分的一个整体，共同构成扬州的适中，发展
3、条件相近，是密不可分的一个整体，共同构成扬州的西部新城区。西部新城区。蒋王东区火车站宁通公路江阳西路文汇西路文昌西路西北绕城公路站南路润扬中路市政府区政府至润扬大桥至南京新城西区 蒋王片区与新城西区关系p共同为城市交通主干道环绕p内部路网无缝衔接p水系相互贯通p南北距离不超过5公里p整体面积约15平方公里*思源顾问6蒋王片区和新城西区共同成就蒋王片区和新城西区共同成就“扬州的明天扬州的明天”扬州市城市各个功能都在往西部扩展，西部新城区是扬州市“十一五”规划重点发展区域。老城区扬州的昨天新城区扬州的今天西部发展区蒋王片区扬州的明天*思源顾问7市场研究结论市场研究结论1234总体判断房产市场结论土地市场结论关联区域结论8新新城城西西区区对对蒋蒋王王是是机机遇遇和和挑挑战战并并存存u完备的城市功能行政办公商务办公会展中心体育公园商业零售中心，专业卖场各层次居住社区酒店及酒店式公寓不断聚集的人气逐
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