1、深圳市大梅沙京基酒店建筑方案設計說明深圳市大梅沙京基酒店建筑方案設計說明一一 规划依据与用地分析规划依据与用地分析1 1 规划依据规划依据（1）项目建设用地规划许可证（2）旅馆建筑设计规范 （JGJ40-87）（3）民用建筑设计通则 （JGJ37-87）（4）高层民用建筑设计防火规范 （GB50045-95）2005 年版（5）中华人民共和国及深圳市政府颁发的有关法律、法规、规定和设计规范2 2 用地分析用地分析（1）地块与城市关系该用地位于深圳市大梅沙盐梅路北，濒临大海，基地边有一小湖，景观优势非常明显，且交通较便利，具备形成高档旅馆的基本条件。（2）用地基本条件本用地总面积 9289.4
2、平方米， 约成长方形， 东西方向直边约为 130m， 南北边约为 90m。地块为海边用地。（3）用地特点1）盐梅路周边城市设计为此地块提供了便捷、高效、安全、人本的酒店环境。2）景观效益：独特的面海及临湖用地为酒店提供强有力的支撑平台。（4）用地难点塑造自然的酒店形象要结合当地的地形，适应经济结构、社会发展、生态、环境、人文等要求，是系统策划、分步策划、分步实施、反馈调整、最终形成的过程，也是矛盾逐步解决的过程。1）前瞻性的城市设计对用地提出高品质开发要求，在用地实施建设过程中，要对用地价值进行系统评估。包括系统景观环境塑造，建筑规划空间形态布局等元素，均要有宏观的控制。2）建设新世纪新型酒店
3、先进观念和超前意识，需要科学合理的管理和操作方法。二二总平面设计总平面设计因用地为长方形，且临近大海，为争取景观的最大化，将整个建筑设计为带型，并结合用地特点，局部以点式形态出现。三三 交通系统组织交通系统组织交通系统分为车行及人行两个系统。车行系统车行系统本规划的车行系统以人车分流、便捷高效为设计宗旨，采用外环与酒店地下系统相结合的组织方式。人行系统人行系统 人行系统设计以安全、舒适、人车分流为设计宗旨，通过设计带来良好的使用率。停车系统停车系统全地块地下设置集中停车场，可以停车 217 辆。四建筑设计四建筑设计平面设计平面设计由于生活水平的提高，人们对于酒店的要求也越来越高，反应到酒店平面设计中，我们主要做了如下的改善：1） 更加强调酒店平面的紧凑性，实用性，尽最大努力做到物有所值；2） 更加强调酒店平面的功能分区，将动静分开；3） 更加强调酒店的多元性，尽量满足各种使用者的需求。立面
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