1、单体单体建筑方案建筑方案设计任务书设计任务书一、项目地块基本概况1、地理位置2、交通周边配套设施：3、周边项目配套：南北约米，东西约米，地形比较方正，地势基本平整（详见宗地地理位置图、地块规划红线测绘图） 。二、项目定位1、项目名称：2、建筑风格定位：现代简约现代庄重现代结合仿古建筑主要部位外立面造型、色彩、材质等方面要求：3、主题定位：全部办公%休闲%商务%4、使用人群定位：主要以（事业、企业、 ）主要以办公群体为主。三、项目技术经济指标1、占地面积：平方米，亩2、建筑容积率：不大于3、建筑高度：小于米4、建筑面积：平方米。5、建筑层数：6、停车位要求：按地下辆，地上临时停车位数量辆考虑7、
2、绿地率：不小于。退用地边界：东侧米，南侧米，西侧米，北侧米；退让的面积不能做建筑，但是可以做景观及室外活动用地。8、配套设施:相关生活配套设施、警卫室等相关管理、服务设施。四、设计理念：1、 突出主题文化：充分利用地段优势，营造一片独一无二的办公社区商务社区2、 先进性：方案设计要求大胆创意、突破常规，具有前瞻性、先进性，充分考虑设计与开发建设的时间差异性。3、 独特性：独特的主题，通过建筑师的创意整合，应使本项目从周边建筑脱颖而出，成为一颗闪耀的明星。4、 人文性： 利用项目的独特概念， 不仅仅创造一个良好的办公环境，更创造、引导一种全新的人文居住生活方式。5、 舒适性：舒适性应体现到本项目
3、的各个角落，包括公共场所、环境空间、办公房屋等。6、 实用性：注重提高整个建筑群内的建筑使用率。7、 经济性：规划设计和单体设计均要考虑其实现时的投资难度，力争在保证一定资金下设计出建筑精品。8、 规范性：设计方案必须符合中国有关规范和标准。五、规划设计建议1、功能分区及面积：分为办公公寓商务会所公共活动休闲环境等区：其中最低套间面积数量单间面积数量会议室面积数量（其中招标大厅面积）基本活动人数公共休闲面积图书、 档案面积公共娱乐区面积等。2、构图方式：可以采用功能性组团式构图，整个单位分为若干个独立的组团，各个组团之间一方面要相互独立，另一方面要相互呼应，组团间可以绿化景观、水系或者道路系统区隔。1） 、建筑总体布局、造型、色彩应注重设计，应充分考虑与周围地块的关系。2） 、应合理处理商业、会所、商务酒店、环境场地之间的关系。商商务、会所主要对员工服务，应具有开放性，办公区域和会议中心要
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