1、第十一节建筑智能化工程项目管理智能建筑是现代建筑技术与现代通信技术、计算机技术、控制技术相结合的产物，随着计算机及其信息技术的高速发展和普及应用，它具有十分鲜明的信息社会的时代特征。它已初步形成人们选择工作环境和购房置业的新时尚、新热点，也将成为 21 世纪房地产商投资开发的主导方向之一。1.我国建筑智能化技术的发展历程智能建筑在我国兴起与发展的时间虽然较短，但发展还是非常迅速的，1997 年建设部颁布（97）290 号文件建筑智能化系统工程设计管理暂行规定 ，1998 年建设部颁布（194）号文件“关于建立建筑智能化系统工程设计和系统集成化专项资质及开展试点工作的通知” ，它包括两个附件：
2、建筑智能化系统工程设计和系统集成专项资质管理暂行办法 、 建筑智能化系统工程设计和系统集成资质标准（试行） ，建设部住宅产业促进中心于 1999 年底颁布了全国智能化住宅小区系统示范工程建设要点与技术导则 （试行稿） ，2000 年建设部颁布了 GB/t50341-2000智能建筑设计标准 ，信息产业部颁布了 GB/t50311-12-2000建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范及验收规范 ，这些技术法规、标准的制定与颁布，为我国智能建筑健康有序地发展奠定了政策与法规基础，计算机应用技术的广泛发展和普及应用，为智能建筑的发展提供了技术保障。2.智能化工程项目管理存在的问题由于智能建筑是一个飞速
3、发展中的事物，在设计、施工、管理等方面还难免存在一些不足，下面仅从房地产开发商在智能化项目管理方面存在的问题做以探讨。2.1 有些开发商对智能建筑的内涵和复杂程度了解不深，对智能建筑技术的发展状况知之甚少，专业技术人才配备不够。2.2 专业技术人员对规范和标准的学习和掌握不及时、不全面，更谈不上深刻理解和有效实施。2.3 开发商对市场的需求了解不多，对自己开发的项目定位不准。2.4 不能对智能化系统提出切实可行的设计要求，对图纸的设计标准、设计质量判断不准。2.5 没有形成对智能化技术在质量方面把握和控制的方法与程序，尤其对设备和产品的质量、性能与真伪缺乏辨别能力和检验手段。2.6 贪新求全，片面听信某些供应商的虚假广告宣传，不能真正能做到综合考虑、优化设计，既能满足各子系统的功能，又能实现系统集成。2.7 有些开发商尽量压低投资，造成建筑物功能、档次下降，智能化系统肢离破碎，智能建筑虚有
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