1、建筑工程造价及其管理方案摘要:随着国民经济建设的快速发展，工程造价的控制工作目前也越来越受到人们的广泛关注。本文主要是探讨了在工程造价中所存在的问题以及解决方案，希望这些观点能为广大同行提供一些帮助。关键词:工程造价,分析探讨引言工程造价是指工程项目建设全过程所花费的各类项目费用的总和。工程造价控制就是在投资决策阶段、设计阶段、项目发包阶段和建设实施阶段,把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目管理目标的实现,以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。一、工程造价控制管理概述1.造价控制的阶段及其特点目前,我国基本建设程序
2、是:投资决策阶段,工程设计阶段,工程实施阶段,竣工验收阶段。投资决策阶段工程造价控制的难点是:第一,项目模型还没有,估算难以准确;第二,此阶段业主往往是为项目能上马,投资估算偏小;第三,投资估算所选用的数据资料信息有时难以真实的反映实际情况。工程设计阶段设计单位应根据业主的设计任务、委托书的要求和设计合同的规定,努力将概算控制在委托设计的投资内。在设计阶段内一般又分为方案阶段、初步设计阶段、技术设计阶段、施工图设计阶段。工程实施阶段主要按照承包方实际完成的工程量,以合同价为基础,编制工程结算价。竣工验收阶段全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用。2.影响工程造价的因素工程价格的主要特点是动
3、态性。影响工程造价的因素很多,在决策阶段确定工程投资规模后,工程价格随着工程的实施不断变化,直至竣工验收工程决算后才能最终确定工程造价。影响工程造价的主要因素可归结为:它的大额性以及动态性。工程造价的大额性使其关系到有关方面的重大经济利益,同时也会对宏观经济产生重大影响;由于一项工程的工期长短,设计变更、设计材料价格、地区费率的不同决定了工程造价的不稳定,这就是工程造价的特殊地位,也说明了造价管理的重要意义。3.工程造价管理全过程控制的必要性在社会主义市场经济体制下,施工企业承建任务,尤其是在现行的市场中,必须通过激烈竞争才能获得。施工企业依法取得合理消耗和必要利润愈发显得重要,而施工企业的造价管理就直接关系到企业的盛衰存亡,尤其是对构成工程制造成本的工程直接费的管理体制尤为重要。二、我国全过程造价管理存在的问题1.轻视前期投资决策阶段工程造价的管理工作长期以来,我国的工程建设存在投资膨胀
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