房地产开发公司动态月报套表.xls

1、填填表表指指引引 1 1本表为成本动态月报表的统一格式。 2 2 本表填报的主要责任部门为预算部门和财务部门。其中预算部门负责工程成本方 面，财务部门负责非工程成本部分，最后由预算部门汇总。 3 3 截止目前调整的目标成本根据项目成本细项超支报警报批（报备）表进行填 写，包括利用成本细项的节余。 4 4 合同台帐按合同分属成本科目记录，为提高工作效率，付款台帐和合同台帐合为 一个台帐，成本科目内容可明确到二级成本科目。 5 5设计变更台帐和现场签证台帐根据时间建立流水台帐。 6 6 以项目签订的合同为依据，根据合同内容将合同价款填至全成本动态月报表相应 的成本细项。 7 7 设计变更和现场签证

2、金额根据归属的合同，填至合同变更统计台账汇总表和全成 本动态月报表的成本细项。 8 8年度全成本动态表(系列)可在月表格式的基础上调整后编制而成。 本期成本月报说明 一一、工工程程概概况况 二二、开开发发成成本本分分析析说说明明 三三、期期间间费费用用说说明明 四四、本本月月成成本本 实实际际+ +预预测测 变变化化一一览览表表 成本异常项目 “实际+预测”增 减金额（万元） 异常原因分 析 异常项目 实施状态 合同及费用（元） 税金（元） 营业税和附加税 签证增加 合计0.00 本月实际+预测为 上月实际+预测 为 较上月增加0.00 4/47 全全成成本本动动态态月月报报表表 项目名称占地

3、面积建筑面积可售面积 成成本本 项项目目 编编码码 成成本本项项目目名名称称目标成本实际+预测成本差异累计计量累计付款本月计量本月付款 原因简述 一级科目二级科目三级科目 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 合同签 约金额 （万元 ） 变更累 计（万 元） 预测增 减（万 元） 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本

4、(万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 1234567 4+5+6 89107-11112131415161718192021222324 1 土地征用及 拆迁补偿费 1.1政府地价 1.1.1 土地出让费/转让 费/征用费 1.1.2土地勘界费 1.1.3土地评估费 1.1.4土地契税 1.1.5土地使用费 1.1.6耕地占用税 1.1.7 变更用途和超面积 补交的地价 1.2合作款项 1

5、.2.1补偿合作方地价 1.2.2 合作项目建房转入 分给合作方的房屋 成本 1.3拆迁补偿费 1.3.1 建筑物或附着物的 拆迁补偿净支出 1.3.2安置及动迁支出 1.3.3农作物补偿 1.4 红线外大市政 配套费 1.4.1 红线外道路、水、 电、气费用 1.4.2通讯建造费 1.4.3管线铺设费 1.4.4接口补偿费 2前期费用 2.1勘测丈量费 2.1.1初勘 2.1.2详勘 2.1.3沉降观测费 2.1.4 验线、复线、定线 、放线、面积丈量 2.2 规划管理及设 计费 2.2.1规划设计 2.2.2可行性研究 2.2.3方案设计 5/47 全全成成本本动动态态月月报报表表 项目名

6、称占地面积建筑面积可售面积 成成本本 项项目目 编编码码 成成本本项项目目名名称称目标成本实际+预测成本差异累计计量累计付款本月计量本月付款 原因简述 一级科目二级科目三级科目 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 合同签 约金额 （万元 ） 变更累 计（万 元） 预测增 减（万 元） 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成

7、 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 1234567 4+5+6 89107-11112131415161718192021222324 2.2.4方案评审 2.2.5交通影响分析 2.2.6 主体工程施工图设 计 2.2.7 专项方案、专项工 程施工图设计 2.2.8施工图审查 2.2.9人防设计 2.2.10装修设计 2.2.11模型制作 2.2.12制图、晒图、赶图 2.2.1

8、3其他 2.3报批报建费 2.3.1证照费 2.3.2工程安全监督费 2.3.3工程质量监督费 2.3.4土壤氡浓度检测 2.3.5抗震审核费 2.3.6规划管理费 2.3.7人防报建 2.3.8消防审核费 2.3.9交易中心手续费 2.3.10文物勘探发掘费 2.3.11工程定额测定费 2.3.12噪音防治费 2.3.13室内空气检测 2.3.14 防雷审查/防雷检 测费 2.3.15白蚁防治费 2.3.16 （新型建筑材料专 项基金） 6/47 全全成成本本动动态态月月报报表表 项目名称占地面积建筑面积可售面积 成成本本 项项目目 编编码码 成成本本项项目目名名称称目标成本实际+预测成本差

9、异累计计量累计付款本月计量本月付款 原因简述 一级科目二级科目三级科目 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 合同签 约金额 （万元 ） 变更累 计（万 元） 预测增 减（万 元） 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑

10、面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 1234567 4+5+6 89107-11112131415161718192021222324 2.3.17 （散装水泥专项基 金） 2.3.18 水土保持设施补偿 费/水土流失防治 费 2.3.19建筑面积丈量 2.3.20(档案管理费) 2.3.21垃圾服务费 2.3.22其他政府收费 2.4 三通一平和临 时设施 2.4.1临时道路 2.4.2临时用水 2.4.3临时用电 2.4.4场地平整费 2.4.5临时围墙/板 2.4.6临时办公室

11、2.4.7临时场地占用费 2.4.8其他 3建安工程费 3.1土石方工程 3.1.1基坑支护 3.1.2止水帷幕 3.1.3土（石）方开挖 3.1.4其他 3.2基础工程 3.2.1试桩工程 3.2.2桩基 3.2.3桩基检测 3.2.4降水费 3.2.5基础处理 3.2.6其他 3.3主体土建工程 3.3.1地下室土建工程费 3.3.2 地上部分土建工程 费 3.3.3烟道工程 7/47 全全成成本本动动态态月月报报表表 项目名称占地面积建筑面积可售面积 成成本本 项项目目 编编码码 成成本本项项目目名名称称目标成本实际+预测成本差异累计计量累计付款本月计量本月付款 原因简述 一级科目二级科

12、目三级科目 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 合同签 约金额 （万元 ） 变更累 计（万 元） 预测增 减（万 元） 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/)

13、项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 1234567 4+5+6 89107-11112131415161718192021222324 3.3.4其他 3.4 主体安装工程 费及设备购置 费 3.4.1 常规室内水电暖气 工程 3.4.1. 1 常规水 3.4.1. 1.1 主要供水系统阀 门 3.4.1. 1.2 水泵、变频设备 3.4.1. 2 常规电 3.4.1. 2.1 配电箱 3.4.1. 2.2 电缆桥架 3.4.1. 2.3 母线 3.4.1. 2.4 电线、电缆 3.4.1. 2.5 灯具 3.4.1. 2.6 开关插座 3.4

14、.1. 3 弱电预埋 3.4.1. 4 室内采暖系统 3.4.2配电房 3.4.2. 1 配电房变压器 3.4.2. 2 高压柜 3.4.2. 3 低压柜 3.4.2. 4 变配电安装费 3.4.2. 5 变配电检验费 3.4.3消防工程 3.4.3. 1 消防水 3.4.3. 2 消防电 3.4.3. 3 防排烟系统工 程费用 8/47 全全成成本本动动态态月月报报表表 项目名称占地面积建筑面积可售面积 成成本本 项项目目 编编码码 成成本本项项目目名名称称目标成本实际+预测成本差异累计计量累计付款本月计量本月付款 原因简述 一级科目二级科目三级科目 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成

15、本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 合同签 约金额 （万元 ） 变更累 计（万 元） 预测增 减（万 元） 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/)

16、 可售面 积单方 成本 (元/) 1234567 4+5+6 89107-11112131415161718192021222324 3.4.3. 4 气体消防系统 3.4.4空调工程 3.4.5柴油发电机及安装 3.4.5. 1 柴油发电机设备 购置费 3.4.5. 2 安装费 3.4.5. 3 发电机组消声环 保工程费 3.4.6电梯设备及安装 3.4.6. 1 电梯设备购置费 3.4.6. 2 电梯设备安装费 3.4.7燃气工程 3.4.8直饮水 3.4.9智能化工程 3.4.10宽带网络系统 3.4.11电视系统 3.4.12电话系统 3.4.13其他 3.5主体装饰工程 3.5.1外

17、墙装饰 3.5.1. 1 面砖 3.5.1. 2 涂料 3.5.1. 3 石材 3.5.1. 4 外墙保温 3.5.1. 5 阳台栏杆 3.5.1. 6 铝合金格栅 3.5.1. 7 成品装饰件 3.5.1. 8 门窗、幕墙工程 3.5.1. 9 单元门 3.5.1. 10 其他 9/47 全全成成本本动动态态月月报报表表 项目名称占地面积建筑面积可售面积 成成本本 项项目目 编编码码 成成本本项项目目名名称称目标成本实际+预测成本差异累计计量累计付款本月计量本月付款 原因简述 一级科目二级科目三级科目 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 合同

18、签 约金额 （万元 ） 变更累 计（万 元） 预测增 减（万 元） 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 1234567

19、4+5+6 89107-11112131415161718192021222324 3.5.2 公共装修 3.5.2. 1 首层入口大堂 3.5.2. 2 各楼层电梯厅 3.5.2. 3 各楼层公共通道、 楼梯间 3.5.2. 4 防火门 3.5.2. 5 入户门 3.5.2. 6 其他 3.5.3户内精装修 3.5.3. 1 土建装饰装修 3.5.3. 2 水电气安装工程 3.5.3. 3 电器设备 3.5.3. 4 厨卫设备 3.5.3. 5 其他 4 基础设施建 设费 4.1 社区管网道路 工程 4.1.1室外排水系统 4.1.2室外给水系统 4.1.3室外燃气系统 4.1.4室外采暖系

20、统 4.1.5室外强电系统 4.1.6室外弱电系统 4.1.7室外消防系统 4.1.8室外道路系统 4.1.9其他 4.2园林景观工程 4.2.1园林水系工程 4.2.2园林绿化工程 4.2.3 硬质景观与小品工 程 4.2.4其他 10/47 全全成成本本动动态态月月报报表表 项目名称占地面积建筑面积可售面积 成成本本 项项目目 编编码码 成成本本项项目目名名称称目标成本实际+预测成本差异累计计量累计付款本月计量本月付款 原因简述 一级科目二级科目三级科目 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 合同签 约金额 （万元 ） 变更累 计（万 元）

21、预测增 减（万 元） 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 1234567 4+5+6 89107-11112131415

22、161718192021222324 5 公共配套设 施费 5.1 政府规划的公 建 5.1.1 人防地下室土建工 程 5.1.2幼儿园 5.1.3学校 5.1.4社区医院 5.1.5居委会 5.1.6垃圾压缩站 5.1.7其他 5.2 自行配套的公 建 5.2.1会所 5.2.2社区活动中心 5.2.3物业管理 5.2.4游泳池 5.2.5文体设施 5.2.6其他 6开发间接费 6.1咨询、评估费 6.1.1工程监理费 6.1.2造价咨询费 6.1.3法律顾问费 6.1.4招标委托代理费 6.1.5房地产评估费 6.1.6 其它专项咨询委托 费 6.2工程保险费 6.2.1工程保险费 6.3

23、物业启动费 6.3.1物业启动费 6.4 营销设施建设 费 6.4.1卖场费用 6.4.2样板间费用 6.4.3销售环境改造费 6.4.4维护费用 7建安预备费 7.1基本预备费 11/47 全全成成本本动动态态月月报报表表 项目名称占地面积建筑面积可售面积 成成本本 项项目目 编编码码 成成本本项项目目名名称称目标成本实际+预测成本差异累计计量累计付款本月计量本月付款 原因简述 一级科目二级科目三级科目 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 合同签 约金额 （万元 ） 变更累 计（万 元） 预测增 减（万 元） 项目成 本 (万元) 建筑面 积

24、单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 1234567 4+5+6 89107-11112131415161718192021222324 7.1 材料涨价

25、预备 费 8营销费 8.1媒介广告费 8.1.1报纸广告 8.1.2刊物广告 8.1.3电视广告 8.1.4电台广告 8.1.5灯箱广告 8.1.6公交广告 8.1.7互联网广告 8.1.8印刷品广告 8.1.9户外广告牌 8.1.10工地围墙广告 8.1.11其他媒体广告 8.2促销活动费 8.2.1产品推介会 8.2.2开盘庆典费 8.2.3房屋展销会 8.2.4促销活动费 8.3销售提成 8.3.1销售人员底薪 8.3.2销售人员提成 8.4其他费用 8.4.1平面设计费用 8.4.2沙盘模型费用 8.4.3建筑面积测量 8.4.4产权交易费用 8.4.5促销礼品费用 8.4.6赞助评奖

26、费用 8.4.7销售人员服装 8.4.8机动费用 9管理费 9.1期间费用 9.2 工程现场管理 费用 10财务费 10.1资本化财务费 10.2日常财务费用 11税金 11.1营业税 11.2土地增值税 全成本合计 12/47 全全成成本本动动态态月月报报表表 项目名称占地面积建筑面积可售面积 成成本本 项项目目 编编码码 成成本本项项目目名名称称目标成本实际+预测成本差异累计计量累计付款本月计量本月付款 原因简述 一级科目二级科目三级科目 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 合同签 约金额 （万元 ） 变更累 计（万 元） 预测增 减（万

27、元） 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 项目成 本 (万元) 建筑面 积单方 成本 (元/) 可售面 积单方 成本 (元/) 1234567 4+5+6 89107-1111213141516171819

28、2021222324 编制： 审核： 审批： 合合同同管管理理台台账账 成成本本 项项目目 编编码码 成成本本项项目目名名称称 合合同同清清单单 目目标标成成本本 ( (万万元元) ) 责责任任部部门门合合同同负负责责人人 签签约约信信息息实实际际+ +预预测测结结算算信信息息 计计量量累累计计( ( 元元) ) 付付款款累累计计( ( 元元) ) 未未付付款款累累计计 ( (元元) ) 一一级级科科目目二二级级科科目目三三级级科科目目签签约约单单位位 合合同同标标的的( ( 元元) ) 变变更更累累计计( ( 元元) ) 预预测测增增减减( ( 元元) ) 实实际际+ +预预测测( ( 元元

29、) ) 结结算算状状态态 结结算算金金额额( ( 元元) ) 1 土地征用及 拆迁补偿费 1.1政府地价 1.1.1 土地出让费/转 让费/征用费 1.1.2土地勘界费 1.1.3土地评估费 1.1.4土地契税 1.1.5土地使用费 1.1.6耕地占用税 1.1.7 变更用途和超面 积补交的地价 1.2合作款项 1.2.1补偿合作方地价 1.2.2 合作项目建房转 入分给合作方的 房屋成本 1.3拆迁补偿费 1.3.1 建筑物或附着物 的拆迁补偿净支 出 1.3.2安置及动迁支出 1.3.3农作物补偿 1.4 红线外大市 政配套费 1.4.1 红线外道路、水 、电、气费用 1.4.2通讯建造费

30、 1.4.3管线铺设费 1.4.4接口补偿费 2前期费用 2.1勘测丈量费 2.1.1初勘 2.1.2详勘 2.1.3沉降观测费 2.1.4 验线、复线、定 线、放线、面积 丈量 2.2 规划管理及 设计费 2.2.1规划设计 2.2.2可行性研究 2.2.3方案设计 2.2.4方案评审 2.2.5交通影响分析 2.2.6 主体工程施工图 设计 2.2.7 专项方案、专项 工程施工图设计 2.2.8施工图审查 2.2.9人防设计 2.2.1 0 装修设计 2.2.1 1 模型制作 2.2.1 2 制图、晒图、赶 图 2.2.1 3 其他 2.3报批报建费 2.3.1证照费 2.3.2工程安全监

31、督费 2.3.3工程质量监督费 2.3.4土壤氡浓度检测 2.3.5抗震审核费 2.3.6规划管理费 2.3.7人防报建 2.3.8消防审核费 2.3.9交易中心手续费 2.3.1 0 文物勘探发掘费 2.3.1 1 工程定额测定费 2.3.1 2 噪音防治费 2.3.1 3 室内空气检测 2.3.1 4 防雷审查/防雷 检测费 2.3.1 5 白蚁防治费 2.3.1 6 （新型建筑材料 专项基金） 2.3.1 7 （散装水泥专项 基金） 2.3.1 8 水土保持设施补 偿费/水土流失 防治费 2.3.1 9 建筑面积丈量 2.3.2 0 (档案管理费) 2.3.2 1 垃圾服务费 2.3.2

32、 2 其他政府收费 2.4 三通一平和 临时设施 2.4.1临时道路 2.4.2临时用水 2.4.3临时用电 2.4.4场地平整费 2.4.5临时围墙/板 2.4.6临时办公室 2.4.7临时场地占用费 2.4.8其他 3建安工程费 3.1土石方工程 3.1.1基坑支护 3.1.2止水帷幕 3.1.3土（石）方开挖 3.1.4其他 3.2基础工程 3.2.1试桩工程 3.2.2桩基 3.2.3桩基检测 3.2.4降水费 3.2.5基础处理 3.2.6其他 3.3 主体土建工 程 3.3.1 地下室土建工程 费 3.3.2 地上部分土建工 程费 3.3.3烟道工程 3.3.4其他 3.4 主体安

33、装工 程费及设备 购置费 3.4.1 常规室内水电暖 气工程 3.4.1. 1 常规水 3.4.1. 1.1 主要供水系统 阀门 3.4.1. 1.2 水泵、变频设 备 3.4.1. 2 常规电 3.4.1. 2.1 配电箱 3.4.1. 2.2 电缆桥架 3.4.1. 2.3 母线 3.4.1. 2.4 电线、电缆 3.4.1. 2.5 灯具 3.4.1. 2.6 开关插座 3.4.1. 3 弱电预埋 3.4.1. 4 室内采暖系统 3.4.2配电房 3.4.2. 1 配电房变压器 3.4.2. 2 高压柜 3.4.2. 3 低压柜 3.4.2. 4 变配电安装费 3.4.2. 5 变配电检

34、验费 3.4.3消防工程 3.4.3. 1 消防水 3.4.3. 2 消防电 3.4.3. 3 防排烟系统工 程费用 3.4.3. 4 气体消防系统 3.4.4空调工程 3.4.5 柴油发电机及安 装 3.4.5. 1 柴油发电机设 备购置费 3.4.5. 2 安装费 3.4.5. 3 发电机组消声 环保工程费 3.4.6电梯设备及安装 3.4.6. 1 电梯设备购置 费 3.4.6. 2 电梯设备安装 费 3.4.7燃气工程 3.4.8直饮水 3.4.9智能化工程 3.4.1 0 宽带网络系统 3.4.1 1 电视系统 3.4.1 2 电话系统 3.4.1 3 其他 3.5 主体装饰工 程

35、3.5.1外墙装饰 3.5.1. 1 面砖 3.5.1. 2 涂料 3.5.1. 3 石材 3.5.1. 4 外墙保温 3.5.1. 5 阳台栏杆 3.5.1. 6 铝合金格栅 3.5.1. 7 成品装饰件 3.5.1. 8 门窗、幕墙工程 3.5.1. 9 单元门 3.5.1. 10 其他 3.5.2 公共装修 3.5.2. 1 首层入口大堂 3.5.2. 2 各楼层电梯厅 3.5.2. 3 各楼层公共通道 、楼梯间 3.5.2. 4 防火门 3.5.2. 5 入户门 3.5.2. 6 其他 3.5.3户内精装修 3.5.3. 1 土建装饰装修 3.5.3. 2 水电气安装工程 3.5.3.

36、 3 电器设备 3.5.3. 4 厨卫设备 3.5.3. 5 其他 4 基础设施建 设费 4.1 社区管网道 路工程 4.1.1室外排水系统 4.1.2室外给水系统 4.1.3室外燃气系统 4.1.4室外采暖系统 4.1.5室外强电系统 4.1.6室外弱电系统 4.1.7室外消防系统 4.1.8室外道路系统 4.1.9其他 4.2 园林景观工 程 4.2.1园林水系工程 4.2.2园林绿化工程 4.2.3 硬质景观与小品 工程 4.2.4其他 5 公共配套设 施费 5.1 政府规划的 公建 5.1.1 人防地下室土建 工程 5.1.2幼儿园 5.1.3学校 5.1.4社区医院 5.1.5居委会

37、 5.1.6垃圾压缩站 5.1.7其他 5.2 自行配套的 公建 5.2.1会所 5.2.2社区活动中心 5.2.3物业管理 5.2.4游泳池 5.2.5文体设施 5.2.6其他 6开发间接费 6.1 咨询、评估 费 6.1.1工程监理费 6.1.2造价咨询费 6.1.3法律顾问费 6.1.4招标委托代理费 6.1.5房地产评估费 6.1.6 其它专项咨询委 托费 6.2工程保险费 6.2.1工程保险费 6.3物业启动费 6.3.1物业启动费 6.4 营销设施建 设费 6.4.1卖场费用 6.4.2样板间费用 6.4.3销售环境改造费 6.4.4维护费用 7建安预备费 7.1基本预备费 7.1

38、材料涨价预备费 8营销费 8.1媒介广告费 8.1.1报纸广告 8.1.2刊物广告 8.1.3电视广告 8.1.4电台广告 8.1.5灯箱广告 8.1.6公交广告 8.1.7互联网广告 8.1.8印刷品广告 8.1.9户外广告牌 8.1.10工地围墙广告 8.1.11其他媒体广告 8.2促销活动费 8.2.1产品推介会 8.2.2开盘庆典费 8.2.3房屋展销会 8.2.4促销活动费 8.3销售提成 8.3.1销售人员底薪 8.3.2销售人员提成 8.4其他费用 8.4.1平面设计费用 8.4.2沙盘模型费用 8.4.3建筑面积测量 8.4.4产权交易费用 8.4.5促销礼品费用 8.4.6赞

39、助评奖费用 8.4.7销售人员服装 8.4.8机动费用 9管理费 9.1期间费用 9.2工程现场管理费用 10财务费 10.1资本化财务费 10.2日常财务费用 11税金 11.1营业税 11.2土地增值税 全成本合计 编制： 审核： 审批： 合合同同变变更更统统计计台台账账汇汇总总表表 成成本本项项 目目编编码码 成成本本项项目目名名称称 合合同同清清单单合合同同编编号号施施工工单单位位 本本月月发发生生 一一级级科科目目二二级级科科目目三三级级科科目目 设设计计变变更更 份份数数 1 土地征用及 拆迁补偿费 1.1政府地价 1.1.1 土地出让费/转让费/ 征用费 1.1.2土地勘界费 1

40、.1.3土地评估费 1.1.4土地契税 1.1.5土地使用费 1.1.6耕地占用税 1.1.7 变更用途和超面积补 交的地价 1.2合作款项 1.2.1补偿合作方地价 1.2.2 合作项目建房转入分 给合作方的房屋成本 1.3拆迁补偿费 1.3.1 建筑物或附着物的拆 迁补偿净支出 1.3.2安置及动迁支出 1.3.3农作物补偿 1.4 红线外大市 政配套费 1.4.1 红线外道路、水、电 、气费用 1.4.2通讯建造费 1.4.3管线铺设费 1.4.4接口补偿费 2前期费用 2.1勘测丈量费 2.1.1初勘 2.1.2详勘 2.1.3沉降观测费 2.1.4 验线、复线、定线、 放线、面积丈量

41、 2.2 规划管理及 设计费 2.2.1规划设计 2.2.2可行性研究 2.2.3方案设计 2.2.4方案评审 2.2.5交通影响分析 2.2.6主体工程施工图设计 2.2.7 专项方案、专项工程 施工图设计 2.2.8施工图审查 2.2.9人防设计 2.2.10装修设计 2.2.11模型制作 2.2.12制图、晒图、赶图 2.2.13其他 2.3报批报建费 2.3.1证照费 2.3.2工程安全监督费 2.3.3工程质量监督费 2.3.4土壤氡浓度检测 2.3.5抗震审核费 2.3.6规划管理费 2.3.7人防报建 2.3.8消防审核费 2.3.9交易中心手续费 2.3.10文物勘探发掘费 2

42、.3.11工程定额测定费 2.3.12噪音防治费 2.3.13室内空气检测 2.3.14 防雷审查/防雷检测 费 2.3.15白蚁防治费 2.3.16 （新型建筑材料专项 基金） 2.3.17 （散装水泥专项基金 ） 2.3.18 水土保持设施补偿费 /水土流失防治费 2.3.19建筑面积丈量 2.3.20(档案管理费) 2.3.21垃圾服务费 2.3.22其他政府收费 2.4 三通一平和 临时设施 2.4.1临时道路 2.4.2临时用水 2.4.3临时用电 2.4.4场地平整费 2.4.5临时围墙/板 2.4.6临时办公室 2.4.7临时场地占用费 2.4.8其他 3建安工程费 3.1土石方

43、工程 3.1.1基坑支护 3.1.2止水帷幕 3.1.3土（石）方开挖 3.1.4其他 3.2基础工程 3.2.1试桩工程 3.2.2桩基 3.2.3桩基检测 3.2.4降水费 3.2.5基础处理 3.2.6其他 3.3 主体土建工 程 3.3.1地下室土建工程费 3.3.2地上部分土建工程费 3.3.3烟道工程 3.3.4其他 3.4 主体安装工 程费及设备 购置费 3.4.1 常规室内水电暖气工 程 3.4.1.1常规水 3.4.1.1. 1 主要供水系统阀门 3.4.1.1. 2 水泵、变频设备 3.4.1.2常规电 3.4.1.2. 1 配电箱 3.4.1.2. 2 电缆桥架 3.4.

44、1.2. 3 母线 3.4.1.2. 4 电线、电缆 3.4.1.2. 5 灯具 3.4.1.2. 6 开关插座 3.4.1.3弱电预埋 3.4.1.4室内采暖系统 3.4.2配电房 3.4.2.1配电房变压器 3.4.2.2高压柜 3.4.2.3低压柜 3.4.2.4变配电安装费 3.4.2.5变配电检验费 3.4.3消防工程 3.4.3.1 消防水 3.4.3.2 消防电 3.4.3.3 防排烟系统工程 费用 3.4.3.4 气体消防系统 3.4.4空调工程 3.4.5柴油发电机及安装 3.4.5.1 柴油发电机设备购 置费 3.4.5.2安装费 3.4.5.3 发电机组消声环保 工程费

45、3.4.6电梯设备及安装 3.4.6.1电梯设备购置费 3.4.6.2电梯设备安装费 3.4.7燃气工程 3.4.8直饮水 3.4.9智能化工程 3.4.10宽带网络系统 3.4.11电视系统 3.4.12电话系统 3.4.13其他 3.5 主体装饰工 程 3.5.1外墙装饰 3.5.1.1面砖 3.5.1.2涂料 3.5.1.3石材 3.5.1.4外墙保温 3.5.1.5阳台栏杆 3.5.1.6铝合金格栅 3.5.1.7成品装饰件 3.5.1.8门窗、幕墙工程 3.5.1.9单元门 3.5.1.1 0 其他 3.5.2 公共装修 3.5.2.1首层入口大堂 3.5.2.2各楼层电梯厅 3.5

46、.2.3 各楼层公共通道、楼 梯间 3.5.2.4防火门 3.5.2.5入户门 3.5.2.6其他 3.5.3户内精装修 3.5.3.1土建装饰装修 3.5.3.2水电气安装工程 3.5.3.3电器设备 3.5.3.4厨卫设备 3.5.3.5其他 4 基础设施建 设费 4.1 社区管网道 路工程 4.1.1室外排水系统 4.1.2室外给水系统 4.1.3室外燃气系统 4.1.4室外采暖系统 4.1.5室外强电系统 4.1.6室外弱电系统 4.1.7室外消防系统 4.1.8室外道路系统 4.1.9其他 4.2 园林景观工 程 4.2.1园林水系工程 4.2.2园林绿化工程 4.2.3硬质景观与小

47、品工程 4.2.4其他 5 公共配套设 施费 5.1 政府规划的 公建 5.1.1人防地下室土建工程 5.1.2幼儿园 5.1.3学校 5.1.4社区医院 5.1.5居委会 5.1.6垃圾压缩站 5.1.7其他 5.2 自行配套的 公建 5.2.1会所 5.2.2社区活动中心 5.2.3物业管理 5.2.4游泳池 5.2.5文体设施 5.2.6其他 6开发间接费 6.1 咨询、评估 费 6.1.1工程监理费 6.1.2造价咨询费 6.1.3法律顾问费 6.1.4招标委托代理费 6.1.5房地产评估费 6.1.6其它专项咨询委托费 6.2工程保险费 6.2.1工程保险费 6.3物业启动费 6.3

48、.1物业启动费 6.4 营销设施建 设费 6.4.1卖场费用 6.4.2样板间费用 6.4.3销售环境改造费 6.4.4维护费用 7建安预备费 7.1基本预备费 7.1材料涨价预备费 8营销费 8.1媒介广告费 8.1.1报纸广告 8.1.2刊物广告 8.1.3电视广告 8.1.4电台广告 8.1.5灯箱广告 8.1.6公交广告 8.1.7互联网广告 8.1.8印刷品广告 8.1.9户外广告牌 8.1.10工地围墙广告 8.1.11其他媒体广告 8.2促销活动费 8.2.1产品推介会 8.2.2开盘庆典费 8.2.3房屋展销会 8.2.4促销活动费 8.3销售提成 8.3.1销售人员底薪 8.

49、3.2销售人员提成 8.4其他费用 8.4.1平面设计费用 8.4.2沙盘模型费用 8.4.3建筑面积测量 8.4.4产权交易费用 8.4.5促销礼品费用 8.4.6赞助评奖费用 8.4.7销售人员服装 8.4.8机动费用 9管理费 9.1期间费用 9.2工程现场管理费用 10财务费 10.1资本化财务费 10.2日常财务费用 11税金 11.1营业税 11.2土地增值税 全成本合计 编制： 审核： 审批： 累累计计发发生生 现现场场签签证证合合计计设设计计变变更更现现场场签签证证 审审定定金金额额份份数数审审定定金金额额份份数数审审定定金金额额份份数数审审定定金金额额份份数数审审定定金金额额

50、 合合同同变变更更统统计计台台账账汇汇总总表表 本本月月发发生生 设设计计变变更更 累累计计建建面面 单单方方( (元元 /m2)/m2) 累累计计可可售售 单单方方( (元元 /m2)/m2) 备备注注 合合计计 份份数数审审定定金金额额 合合同同变变更更统统计计台台账账汇汇总总表表 累累计计发发生生 项项目目设设计计变变更更台台帐帐 序号 归属的 合同编号 合同名称 设计变更 编号 设计变更 名称 设计变更 原因 设计变更 通知时间 设计变更 确认时间 设计变更 涉及部位 编制： 审核： 审批： 设计变更 涉及单位 设计变更估算 金额（元） 备注 项项目目设设计计变变更更台台帐帐 项项目目