2020高福文旅小镇整合推广服务方案【特色小镇】【文旅地产】.pdf
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2020高福文旅小镇整合推广服务方案【特色小镇】【文旅地产】.pdf
1、项目整合推广服务方案Project integration and promotion service plan.在正式的提案开始前我们先从三个问题入手本案落子三亚，战略意义何在？一承上启下的关键一年，价值与资源如何再整合？二福文化与项目本体的关系如何界定梳理？三价值感官与体验感召锁定一个解决思路，叠加与拔升高福小镇的PART1策略概述目标共识命题切入推广破局【机遇&使命】【困惑&焦虑】【价值&信心】【机遇&使命】推广目标让世界看到中交打造的生态旅游小镇标杆让三亚瞩目中交为美好生活而努力的壮举中交使命高改善需求，进阶中的三亚近20年来度假楼盘持续开发区域内改善需求激发高品质度假需求度假目的地，
2、文化新支柱三亚转型专业化城市政府大力倡导与发展文化产业三亚度假格局下，缺席的人文质素从传统资源型度假，到新生代社区型度假三亚度假的人文生活方式缺位我们一直在思考，在自然资源的生活之外，三亚的生态度假生活，有没有新的可能？中交绿城高福小镇是否将是新的缔造者？【困惑&焦虑】命题切入正视本案的竞争壁垒中交品牌美誉度建立放眼整个海南度假地产市场，资源型大盘竞争如潮高尔夫球主题：观澜湖、神州半岛滨海度假主题：海花岛、清水湾、蓝湾小镇游乐公园主题：环球100山景生态主题：万科森林度假公园城市度假主题：海口市场、三亚子悦薹国际会议主题：博鳌片区市场需要一个超越资源的居住新主张海南从不缺少度假大盘和生态大盘人
3、们早已在千篇一律中习惯了景观本身代表作品：张家界、黄山、泰山等产品特征：先天资源好人文资源：较粗放开发代表作品：世界之窗、欢乐谷等产品特征：人造主题景区/乐园代表作品：西溪湿地等产品特征：度假酒店/商业街代表作品：阿亚那、蓝湾小镇、甘坑客家小镇等产品特征：旅游+，文化+，生态+1.0 依托资源2.0 依托产品3.0 依托配套4.0 全方位的品质生活方式生态度假的4.0打造即将成为未来的趋势福文化生态4.0生活一个超越当下生态旅游的生活方式，为本案赋予刺破市场的竞争力4.0全新度假生活，将感召何种客户？客群特征：有钱有闲常年有空，但因季节气候不同习惯选择阶段性的居住时间固定，每次居住半年，少则一个季度价值偏好：新式审美对产品、环境、服务的要求，不止居住本身，而在于是否对味，是否符合审美趣味拥有阅历生活的经历，眼光不止停留在传统标准更钟情于文化、艺术、生态的结合【价值&信心】推广破局如何建立高
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