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城市更新香港顶级地产旧改案例名店殿堂项目研究报告(商业＋ 酒店＋展览).ppt

  • 资源ID：360661       资源大小：2.20MB        全文页数：11页
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城市更新香港顶级地产旧改案例名店殿堂项目研究报告(商业＋ 酒店＋展览).ppt

1、本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。城市更新城市更新- -香港顶级旧改案例香港顶级旧改案例1881.1881.名店殿堂名店殿堂（水警总部改造为复合功能：商业水警总部改造为复合功能：商业 酒店展览酒店展览）世联案例百年經典名店殿堂1881HERITAGE3逻辑框架概况规划设计特色公共空间景观设计建筑历史保护与更新主题活动1881概况 HISTORY区位：香港1881位于九龙尖沙咀名店林立的广东道黄金地段，由于地处尖沙咀人流和交通要道，与香港文化中心、香港太空馆、香港艺术馆及尖沙咀钟楼等地标建筑一街之隔，毗邻九龙公园、港铁尖沙咀站、天星小轮及巴士总站，交通四通八达。历史沿革：1881于1996

2、年由原广东道黄金地段前水警总部改建而成。 早在1842年，该处已设立九龙西1号炮台上，但于1854年前已废置。到了1881年，香港警方在炮台遗址兴建水警总部大楼，于1884年落成，并于1994年成为香港法定古迹。1996年，水警总部迁至新址，面临功能置换与更新。项目性质：古建筑历史保护与更新.发展商：由香港著名的长江实业地产发展有限公司开发，耗资10亿，它是一家地产发展及策略性投资公司，隶属长江实业集团。它是全球最大的地产发展商之一，在香港的住宅，商业和工业物业领域均有涉足。七分之一的香港私人住宅由该公司开发。规划设计特色 URBAN PLANNING规划布局：项目主要由5幢建筑组成，包括前水

3、警总部主楼、马厩、时间球塔、九龙消防局及九龙消防宿舍。用地与北面的九龙公园相呼应，形成城市中心绿洲城市客厅的开放空间体系。南靠香港文化中心、香港太空馆和艺术馆形成的文化艺术片区，西临海运大厦码头区。与广东道西侧的环球金融中心星光广场高密度的建筑群形成鲜明对比，塑造了独特的街区景观。复合功能：商业 酒店展览延续广东道奢侈品商业发展的方向，13万平方尺楼面中约8万尺为零售楼面，有逾20间名店。其中上海滩及位处前水警总部主楼内的古迹酒店HullettHouse颇具特色。HullettHouse内设有不同主题的豪华客房、五间高档中、西餐厅及酒吧亦于较早前开业,提供特色美馔及品味clubbing。租户组合中钟表珠宝占34%、服装精品占16%、酒店、餐饮及相关设施占50%。 2009年5月时还开设一间临时的屈臣氏酒窖分店。 品牌进驻：所有商户均为世界知名品牌，大部分名店均以旗舰店形式经营，云集多家国际


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