地产公司工程质量实测实量操、表观质量检查作指引（60页）.docx
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地产公司工程质量实测实量操、表观质量检查作指引（60页）.docx
1、业务板块产品研发部文件名称xx 地产规章制度管理标准文件编号发布日期工程质量实测实量、表观质量检查操作指引工程质量实测实量、表观质量检查操作指引目的目的1.作为xx地产工程质量评估标准的补充。2.规范产品质量实测过程的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。3.提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。适用范围适用范围适用于 xx 地产（中国）有限公司及其境内外全资机构；xx 地产控股的投资企业通过股东会或董事会等贯彻本管理标准。职责职责1 1 产品研发部产品研发部1.1 负责本指引的制定、修订、解释。1.2 负责对各经营单位实测数据进行检查核对。2 2 各经营单位
2、各经营单位1.1根据本指引制定本单位实测实量、表观质量执行细则。1.2明确要求施工单位应按分户对所有实测区进行100%实测实量， 并建立分户/分层实测档案。1.3监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测。1.4各经营单位应将经监理公司、本单位复测后的实测数据作为对施工单位付款及评估的重要参考依据。3 3 项目工程部项目工程部对监理公司复测数据按不低于 50%的比例进行复测。4 4 质量工程师质量工程师负责监督、核实工程部对监理公司复测数据的复测。政策政策1 1 名词释义名词释义1.1xx 地产是指于香港注册的 xx 地产（中国）有限公司及其附属公司。1.2 公司是指于香港注册的
3、xx 地产（中国）有限公司。1.3 各经营单位是指公司直接或间接持有 50%以上股份或半数以上表决权的企业。1.4 产品研发部是指 xx 地产（中国）有限公司产品研发部。1.5 项目工程部是指各经营单位在各施工现场设立的工程管理组织。2 2适用阶段适用阶段已进入结构0.00 至交付完成。业务板块产品研发部文件名称xx 地产规章制度管理标准文件编号发布日期3 3 时间适应时间适应3.1 本指引对施工单位、监理公司实测比例的要求，如比国家和项目所在地地方标准高，现在建项目必须按照国家和项目所在地比例要求实测，各项目工程部的复测要求不变。3.2 2014年1月1日后新开工项目必须按本指引要求比例实测。3.3 对于涉及图纸设计的相关评测内容，原则上适用于自2014年1 月1 日之后开工的项目。4 4 取样原则取样原则4.1 随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进
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