1、商商 值值世爵源墅商业世爵源墅商业 独栋包装策略独栋包装策略 一个商业组团的运作有其独特法则。一个商业组团的运作有其独特法则。所有者所有者(要资金回笼)(要资金回笼) 投资者投资者(要投资回报)(要投资回报) 自用者自用者(要市场前景)(要市场前景)三方如何共赢?三方如何共赢?面对投资客,如何引导其对于市场前景、投资回报产生信心?面对投资客,如何引导其对于市场前景、投资回报产生信心?面对自用客,如何引导其对于市场前景、经营收益产生信心?面对自用客,如何引导其对于市场前景、经营收益产生信心?商业类项目推广成功,核心要解决商业类项目推广成功,核心要解决项目自身产品资质项目自身产品资质&市场通路分析
2、。市场通路分析。Surmount项目自身产品资质项目自身产品资质&市场通路分析。市场通路分析。3152平米左右的建筑体量。平米左右的建筑体量。独栋式的会所独栋式的会所&商业构建。商业构建。8251200平米单元划分。平米单元划分。临街型独体商业多层建筑临街型独体商业多层建筑 。9000元元 / 平米的销售均价。平米的销售均价。 项目自身销售定位项目自身销售定位&形象体系全面深入打造。形象体系全面深入打造。市市 场场业业 态态定定 位位 形形 象象 市场环境分析,市场环境分析,明确突破契机。明确突破契机。业态的规划前期明确,业态的规划前期明确,投资、自用全面引导。投资、自用全面引导。产品的差异化
3、打造,产品的差异化打造,独特市场定位明确。独特市场定位明确。形象诉求明确,形象诉求明确,广告全面配合。广告全面配合。项目自身销售定位项目自身销售定位&形象体系全面升入打造。形象体系全面升入打造。市市 场场 & 业业 态态 论论市场微观环境:市场微观环境: 旗舰凯旋旗舰凯旋阿尔法社区阿尔法社区九棵松站九棵松站家乐福家乐福翠景公园翠景公园世纪龙鼎世纪龙鼎世爵源墅世爵源墅 商业商业京沈高速京沈高速通黄路通黄路云景南大街云景南大街城铁城铁别墅区的商业:别墅区的商业:项目所处的的微观市场环境日臻成熟,项目所处的的微观市场环境日臻成熟,随着旗舰凯旋、阿尔法社区、世纪龙随着旗舰凯旋、阿尔法社区、世纪龙鼎等高品质社区全面成熟入住,鼎等高品质社区全面成熟入住,随着家乐福、华堂的进驻,随着家乐福、华堂的进驻,本项目,别墅区商业更高的商业势能本项目,别墅区商业更高的商业势能释放,带来更高端的商业人群覆盖。释放,