紫檀山1_地块规划与建筑方案设计任务书（6页）.doc
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紫檀山1_地块规划与建筑方案设计任务书（6页）.doc
1、“紫檀山”项目 1、6#地规划与建筑方案设计任务书编制：廖月菡审核：审批：四川蓝光和骏实业股份有限公司“紫檀山紫檀山”项目项目 1 1、6#6#地块规划与建筑方案设计任务书地块规划与建筑方案设计任务书1.1.项目简介项目简介1.1 项目区位万春镇春江路社区。1.2 宗地现状周边社区配套齐全周边环境地块大部分已完成拆迁,土地平整,地势较平坦。整个区域空气清新，视野开阔。市政配套地块的市政配套条件成熟。2.2.规划设计要求规划设计要求2.1 设计原则规划设计、建筑单体设计必须符合规划条件要求，遵守国家有关技术规范、标准等。最大限度地利用项目内部的园林绿化营造优美独特的居住环境。注重居住建筑的文化特
2、征，因地制宜，在经济性、技术性合理的前提下，创造满足现代人们生活的空间设计。设计手法上注重建筑的原创性，强调自然、人、居所的相互融合，提供一种个性的生活方式和空间。设计中应体现环保与节能及新技术与新材料的应用。2.2 规划设计条件要点总用地：1#地：69.68 亩；6#地：69.9 亩容积率：暂按暂按 1.451.45，用地性质：居住用地建筑风格：具有异域情调，融入现代的表现手法2.2.4 其他要求：符合成都规划要求，符合规划设计条件2.3 交通出入口与停车规划满足拍卖地块规划设计条件及成都市规划管理技术规范要求2.4 建筑间距满足成都市规划管理技术规范中的日照要求及有关国家消防规范的要求。2
3、.5 新技术与新材料的应用设计单位应有针对性的提出一些技术成熟、工程可行、造价经济的新技术与新材料方面的建议2.6 适应物业管理的规划要求3.3.设计依据设计依据3.1 国家、四川省及成都市的有关法律、法规及设计规范3.2 成都市规划管理技术规范3.3 规划红线图3.4 拍卖地块规划设计条件3.5 控规图3.6 其他相关图纸和文件4.4.设计各阶段工作内容及进度设计各阶段工作内容及进度设计内容包括修建性详细规划设计和单体建筑方案设计，主要分为以下几个阶段：4.1 规划与建筑方案设计与报建阶段（50 日历天）踏勘现场，听取开发商项目意见。规划概念设计初稿（主创建筑师多方案比较） 。调整规划方案，完成调整稿。4.1.4 完善、调整及深化设计4.1.5 制作报建文件4.2 实施方案设计阶段（10 日历天）4.2.1 根据政府审批意见和最新市场情况，评估完善最终拟投放市场产品4.2.2 制作供后续
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