珠海市建筑类建设项目设计方案审查（5页）.docx
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珠海市建筑类建设项目设计方案审查（5页）.docx
1、xx 建筑类建设项目设计方案审查制度（2019）现将 珠海市建筑类建设项目设计方案审查制度 印发给你们， 请遵照执行。xx 自然资源局2019 年 11 月 28 日xx 建筑类建设项目设计方案审查制度一、适用范围本制度适用于我市范围内所有新建、改建、扩建的房屋建筑工程，包括财政投融资项目和社会资本投资项目，不包括特殊工程和交通、水利、能源等领域的重大工程。二、申报材料（一）报审资料要求整合建设工程规划许可办事指南，简化需要提交的资料文件，实行“一份办事指南，一次性收件，一次性审批”。申领建设工程规划许可证应根据项目申报情况提供以下相关材料：1.珠海市建设工程（建筑类）规划许可申请表；2.授权
2、委托书；3.xx 和受委托人身份证明；4.建设用地规划许可证及附件建设用地红线图、规划设计条件；5.建设用地批准书、用地预审意见等使用土地的证明文件；6.设计方案图纸文件二套（A3 图册）及相应的电子文件一份：（1）方案编制深度按相关规范和标准执行；（2）总平面图比例为 1:500 或 1:1000，须绘制满足测绘规范的现状地形图上；（3）需提交日照分析资料、绿建设计专篇、海绵城市设计专篇；（4）根据项目情况其他需提供的材料；7.有效计划立项批文（政府投资类项目）；8.属于城市更新项目的，需提交城市更新主管部门的批文；属危房拆建的项目，需提交具有房屋鉴定资质机构的危房鉴定书原件；属于改、扩建的
3、项目需提供房地产权证明文件；涉及其他利害关系人权益的，需提交相关利害关系人的书面意见；涉及相关行业管理的，须提供相关主管部门意见或文件；9.项目报审 xx。（二）容缺审批资料身份证、营业执照等符合容缺审批要求的资料，可按相关文件的要求执行。三、建设工程设计方案审查内容（一）审查依据1.自然资源部门根据珠海经济特区城乡规划条例实施办法，审查建设用地规划许可证及珠海市城市规划技术标准与准则的规划管理内容。2.其他相关行业标准和规定作为设计方案审查的参考依据。（二）审查范围1.建筑工程的规划许可审查建设用地规划许可证及珠海市城市规划技术标准与准则的规划管理内容，主要包括以下内容：（1）总平面图：用地红线、建筑红线、建筑布局形式、建筑间距、建筑退让、日照分析、建筑高度、建筑面宽、地坪标高、车行出入口位置、围墙、公共配套设施等；（2）建筑单体：规划平面布局、规划使用功能、建筑立面、建筑层数、建筑层高
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