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一级结构基础辅导：居住建筑设计方案的评价指标包（2页）.docx

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一级结构基础辅导：居住建筑设计方案的评价指标包（2页）.docx

1、一级结构基础辅导：居住建筑设计方案的评价指标包一级结构基础辅导：居住建筑设计方案的评价指标包括建筑功能指标和社会资源消耗指标两大部分，主要参考指标如下：（一）平面指标平面指标用以评价平面布置的紧凑性和合理性。1.平面系数 K1=居住面积/建筑面积（%）；2.平面系数 K2=居住面积/有效面积（%）；3.平面系数 K3=辅助面积/有效面积（%）；4.平面系数 K4=结构面积/建筑面积（%）。（二）建筑周长指标这一指标是墙长与建筑面积之比例。1.单元周长指标=单元周长/建筑面积（m/m2）；2.建筑周长指标=建筑周长/健筑面积（m/m2）。（三）建筑体积指标这一指标是房屋体积与建筑面积之比例，是评

2、价层高的指标。建筑体积指标=建筑体积/建筑面积（m3/m2）（四）人均、户均造价指标这一指标是总造价与总人数及总户数之比例。（1）人均造价指标=建筑总造价/居住总人数（元/人）；（2）户均造价指标=建筑总造价/总户数（元/户）。（五）面积定额指标面积定额指标用于控制设计面积，每户建筑面积一般应根据国民经济水平制定控制指标。（1）人均建筑面积=建筑总面积/居住总人数（m2/人）；（2）人均居住面积=居住总面积/居住总人数（m2/人）；（3）人均使用面积=使用总面积/居住总人数（m2/人）；（4）人均有效面积=有效总面积/居住总人数（m2/人）；（5）户均建筑面积=建筑总面积/总户数（m2/户）；（6）户均居住面积=居住总面积/总户数（m2/户）；（7）户均使用面积=使用总面积/总户数（m2/户）；（8）户均有效面积=有效总面积/总户数（m2/户）；（9）户均面宽指标=建筑物长度/总户数（m/户）。以上指标中，有效面积指建筑平面中可供使用的面积；使用面积指有效面积减去交通面积；结构面积指建筑中结构所占的面积；建筑面积指有效面积加上结构面积（层高 2.2 米以下不计建筑面积）；建筑体积包括屋顶及地下室体积。