1、金辉集团工程质量控制标准（金辉集团工程质量控制标准（20152015年试行版）年试行版） （地下工程防水）（地下工程防水） 工程管理中心 2 部门 文件名 地下工程防水质量控制标准 目 录 一、工序流程 二、界面检查及移交标准 三、防水统一质量管控要求 四、聚氨酯防水质量管控点 五、SBS卷材防水质量管控点 六、自粘卷材防水质量管控点 6 地下工程防水质量控制标准 一、工序流程 1、地下室、地下室底板工艺流程（以防水卷材为例，如底板工艺流程（以防水卷材为例，如SBS改性沥青防水卷材）：改性沥青防水卷材）： 基层清理涂刷基层处理剂（均匀满刷或喷涂基层处理剂）基层干燥度检测 （聚氨酯涂膜须控制基层
2、含水率在 9以内）铺贴 500mm 宽3mm 的同型号 卷材的附加层定位、弹线、试铺热熔铺贴卷材热熔封边检查验收（隐 蔽工程验收）。 2、地下室侧墙地下室侧墙工艺流程（以防水涂膜为例，如聚氨酯防水涂料）：工艺流程（以防水涂膜为例，如聚氨酯防水涂料）： 基层打磨、修补平整（总包单位完成）、清理基层干燥度检测（聚氨酯须检 测基层含水率9以内）涂刷与涂料相容的基层处理剂附加层处理涂刷 转角、穿墙管道、变形缝部位大面第一遍涂刷（须交替改变涂层的涂刷方向 ）大面第二遍涂刷（涂刷方向应与第一遍相垂直）大面第三遍涂刷（涂刷 方向应与第二遍相垂直）。 6 地下工程防水质量控制标准 一、工序流程 3、地下室、地
3、下室顶板顶板（以防水涂料以防水涂料+防水防水卷材为例，卷材为例， 如聚氨酯如聚氨酯（双组分）防水涂料（双组分）防水涂料+ SBS改性沥青改性沥青防水卷防水卷材）：材）： A、聚氨脂工艺流程：基层结构板蓄水（总包单位完成）试验吊洞蓄水试验 验收移交基层打磨、修补平整（总包单位完成）、清理基层干燥度检测（ 含水率必须控制在9以内）双组分聚氨酯进行试配比例验收 涂刷与涂料 相容的基层处理剂附加层处理（建议在阴阳角部位铺贴500mm宽无纺布增强 胎体材料一道）涂刷转角、穿板管洞、变形缝部位处理大面第一遍涂刷（ 须交替改变涂层的涂刷方向）大面第二遍涂刷（涂刷方向应与第一遍相垂直 ）大面第三遍涂刷（涂刷方
4、向应与第二遍相垂直）。 B、SBS卷材工艺流程（空铺法）：1.5mm厚聚氨酯成膜转角处铺贴卷材附加 层宽500mm定位、弹线、试铺热熔铺贴大面卷材（只限于热熔卷材搭接部 位）热熔封边蓄水试验检查验收移交（隐蔽工程验收）。 6 地下工程防水质量控制标准 二、界面检查及移交标准 地下室顶板试水验收要点 序号序号 试水及验收阶段试水及验收阶段 检验方式检验方式 责任责任 施工单位施工单位 验收人员与程序验收人员与程序 1 结构渗漏检查（出 顶板管道周边吊洞 塞缝完成，落水口 安装完成） 结构蓄水试验或者雨后 察看结构渗水痕迹。 总包单位 1.施工方自检，分批次向监理工程师 报验； 2.监理工程师 1
5、00%检查验收并出具 报告，甲方工程师100%检查； 3.由总包单位向防水单位办理书面移 交手续。 2 防水层过程验收 （防水涂料和卷材 施工过程） 1.按要求对防水涂料和卷 材进行材料铺贴、涂刷 厚度、涂刷范围、附加 层、基层干燥度检测等 进行检查验收。 防水单位 1.施工方自检，分批次向监理工程师 报验； 2.监理工程师全数检查验收并出具 报告，甲方工程师抽查 30%。 3 地漏口淋水试验 （结构试水合格后） 防水层蓄水试验 1.用水管慢速淋水 30分 钟； 2.地漏口 100%检查； 3.蓄水最浅处 30 50MM 深，24 小时检测。 防水单位 1.施工方自检，分批次向监理工程师 报验
6、； 2.监理工程师 100%检查验收并出具 报告，甲方工程师抽查 30%； 3.由防水单位向总包单位办理书面移 交手续。 6 地下工程防水质量控制标准 三、防水统一质量管控要求 技术准备 1、甲方工程部应组织审核防水施工专项方案，重点审查方案中 的节点和细部的做法，并对监理单位、防水施工单位进行技术交底； 2、进场材料封样和进场材料检查：“根据施工合同规定品牌和施工 图纸的要求施工可是前50天施工单位必须送样（如果专项分包工程在 定标时），甲方工程、设计、成本共同封样；进场材料应及时送检， 复检合格后方可使用； 6 地下工程防水质量控制标准 三、防水统一质量管控要求 裂缝处理 防水施工之前，结
7、构裂纹必须按相关规定 进行处理，根据裂纹宽度及数量制定整改 方案；当裂纹较多、宽度较大时，应请设 计进行专题分析、由具有检测资质的单位 对裂缝进行检测鉴定和提出处理方案；然 后按“质量缺陷及事故处理程序”进行处 理。 6 地下工程防水质量控制标准 三、防水统一质量管控要求 基层干燥检查 基层应自然干燥，含水率小于9%（简易检查方法：用1m2大小卷材覆盖在干 净基层上，静置4h，揭开卷材，覆盖面未见水印则达到要求）。 基层表面烘 烤干燥（条 件受限时采 用） 6 地下工程防水质量控制标准 三、防水统一质量管控要求 基层清理 结构表面应平整、压光，不 应有起砂、起皮现象，无污 迹、干燥；达到移交条
8、件后 ，达到移交条件后建议总包 与防水专业分包会同监理、 建议单位共同检查；合格后 ，总包向分包办理书面移交 资料，四方签字确认后并存 档至建设单位 6 地下工程防水质量控制标准 三、防水统一质量管控要求 基层处理1 基层处理是在合格的基层上预先涂刷一层基层处理剂。其功能主要是为了增强防 水卷材与基层之间的粘结力。 基层处理剂标准为JC/T 1069-2008，产品分水性（W）和溶剂型（S），根据项目 情况合理选用。 水性（W）基层处理剂 基层处理剂稀释 6 地下工程防水质量控制标准 三、防水统一质量管控要求 基层处理2 不同的防水材料应选用相适应的基层处理剂，例如高分子自粘防水卷材一般选 用
9、水性改性沥青防水涂料作为处理剂。在涂刷基层处理剂后一定要等涂层表面干燥 后才能进行下道施工，不然就达不到基层处理剂的粘接强度，导致防水层与基层脱 离、空鼓等。 6 地下工程防水质量控制标准 三、防水统一质量管控要求 细部节点处理 1. 细部处理基本措施：密封防水、附加层和机械固定等。 2. 附加层材料可选用沥青基的单/双面自粘卷材、热熔沥青卷材或涂料。 3. 细部处理前的基层处理剂可针对性的局部涂刷。 4. 要求附加层与基层粘贴牢固。 阴阳角部位附加层施工 阴阳角部位附加层施工效果 6 地下工程防水质量控制标准 三、防水统一质量管控要求 挡墙对拉螺 杆及基层处理2 从根部切除螺杆，1:2水泥防
10、水砂浆分 层补平 挡墙拆模效果 挡墙止水螺杆 螺杆眼垫块 6 地下工程防水质量控制标准 三、防水统一质量管控要求 挡墙对拉螺杆及基层处理2 螺杆眼封堵到位 打磨平整、清理干净 6 地下工程防水质量控制标准 三、防水统一质量管控要求 水泥砂浆找平层 防水施工完成后，经验收 合格，应立即施工找平层 ，以保护防水层。 6 地下工程防水质量控制标准 三、防水统一质量管控要求 刚性保护层控制要点 分格缝纵横间距不应大于6m，钢筋网片在分格缝处应断开，在浇筑混凝土时，应 保证抗裂网片保护层厚度，将网片筋适当上提。 抗裂钢筋网片 滚压收面 浇筑成型质量 6 地下工程防水质量控制标准 三、防水统一质量管控要求
11、 分格缝处理方式一：设置苯板分格条，浇筑。 预留分格条 嵌苯板分格浇筑 取出分格条，采用油膏灌缝 地下工程防水质量控制标准 三、防水统一质量管控要求 分格缝处理方式二：整体浇筑后切分格缝。 分格缝弹线 分格缝切缝，采用油膏灌缝 分格缝弹线 地下工程防水质量控制标准 三、防水统一质量管控要求 屋面覆土质量控制要点： 排水盲沟 应先铺土工 布 种植土回填 80mm碎石+土工布 3、种植土 2、满铺土工布一层 1、80mm厚14cm碎石层 成型屋面基础上 + 6 地下工程防水质量控制标准 四、聚氨酯防水质量管控点 聚氨酯施工质量控制要点（底油+一布三油） 刷基层处理剂后，刮涂第一遍聚氨酯 刮涂第二遍
12、 聚氨酯随铺 无纺布，铺 胎布后立即 再刷聚氨酯 ，达到粘贴 密实、平整 、无外露胎 布 聚氨酯搭接宽 度（长边 100mm）（短 边100mm） 说明：有没有无纺布胎体增强层，以设计图纸为准。 6 地下工程防水质量控制标准 四、聚氨酯防水质量管控点 聚氨酯施工质量控制要点（阴阳角处理） 阴角聚氨酯加强层 6 地下工程防水质量控制标准 四、聚氨酯防水质量管控点 聚氨酯施工质量控制要点（成型质量标准） 验收：最终成形后，需才用游标卡尺对 聚氨酯膜层厚度进行抽测。 6 地下工程防水质量控制标准 四、聚氨酯防水质量管控点 挡墙聚氨酯质量控制要点（以“底油+一布三涂”为例 ） 底油 一布三油 交界处理
13、到位 收头处理到位 墙根处理到位 6 地下工程防水质量控制标准 四、聚氨酯防水质量管控点 挡墙防水保护 挡墙防水层保护砖（无保温） 挡墙防水层保护砖（有保温） 备注：防水保护层可使用笨板，结合成本要求，根据设计选用。 6 地下工程防水质量控制标准 五、SBS卷材防水质量管控点 SBS卷材施工质量控制要点（搭接） 顺水搭接 SBS搭接宽度（长边100mm ）（短边100mm ） 100mm 排水方向 6 地下工程防水质量控制标准 五、SBS卷材防水质量管控点 SBS卷材施工质量控制要点（阴角附加层） 6 地下工程防水质量控制标准 五、SBS卷材防水质量管控点 套管及地漏细部处理 套管细部处理 套
14、管及地漏SBS作法 SBS卷材施工质量控制要点（细部处理） 6 地下工程防水质量控制标准 五、SBS卷材防水质量管控点 SBS卷材施工质量控制要点（成型质量） 6 地下工程防水质量控制标准 五、SBS卷材防水质量管控点 检查验收 蓄水48小时或连续下雨3天后，防水专业分 包与总包会同监理共同检查，无渗漏后， 分包向总包办理书面移交资料。 关水检查 搭接宽度检查 卷材厚度抽检 地下工程防水质量控制标准 六、自粘卷材防水质量管控点 预铺反粘法 预铺反粘搭接粘合 预铺反粘大面铺贴效果 剥离搭接边隔离膜 预铺反粘施工： 采用热风焊枪辅助加热 预先铺展防水卷材定位 地下工程防水质量控制标准 六、自粘卷材
15、防水质量管控点 预铺反粘法 施工短边对缝搭接 施工短边搭接 短边搭接 加盖封带， 防止翘边 地下工程防水质量控制标准 六、自粘卷材防水质量管控点 预铺反粘法 射钉枪立面机械固定 立面机械固定 射钉枪 机械锚固 地下工程防水质量控制标准 六、自粘卷材防水质量管控点 干铺法 确保搭接宽度 刀片割制隔离膜 剥离非搭接部位的隔离膜 地下工程防水质量控制标准 六、自粘卷材防水质量管控点 干铺法 大面滚展铺贴施工 铺贴第二幅卷材 使用热风焊枪 辅助加热搭接 应用刮板排除 自粘防水卷材 下面的空气 地下工程防水质量控制标准 六、自粘卷材防水质量管控点 干铺法 热风焊枪机搭接或固定 自动焊接机搭接 效果 效果
16、 地下工程防水质量控制标准 六、自粘卷材防水质量管控点 预铺反粘法 干铺法施工大面积效果图 收边的临时固定： 1、板点焊接固定 2、机械锚固 该搭接方式： 胶粘板+板点焊接固定 地下工程防水质量控制标准 六、自粘卷材防水质量管控点 湿铺法 大面铺贴防水卷材 铺贴后效果 第二幅防水卷材铺贴 水泥粘接剂批摸施工 轻拍提浆、 排气 保留搭接隔 离膜 地下工程防水质量控制标准 防水施工的其他技术建议： 1、地下底板防水不建议采用聚氨酯、JS等涂膜类防水材料以及热熔发施工的卷 材。因为地下室底板及梁槽、基坑等无法保证干燥，尤其是南方地区多雨，砖胎 膜沉降和底板老土层沉降不均，涂膜防水及热熔法卷材施工起不
17、到防水作用； 2、地下室底板防水如采用卷材建议采用空铺反粘或湿贴卷材，卷材上须增加防 水保护层，不可采用反应粘与结构底板发生反应的做法，避免钢筋施工时电焊及 钢筋的搬运拖拉均会损坏卷材。梁槽、集水坑侧壁等卷材应采用TK板等保护； 3、侧墙防水如采用卷材建议使用热熔施工，不建议采用自粘或湿贴法，卷材保 护层最好采用砖砌，否则回填土沉降会直接导致卷材脱落； 4、采用热熔法施工的侧墙卷材防水可考虑采用保温板保护，但主要回填土中不 得含有石块、建筑垃圾等尖锐物体。侧墙如采用聚氨酯或JS等涂膜类材料，从成 本考虑可采用保温板保护层。 5、顶板防水如采用卷材建议采用湿贴和热熔（基层必须干燥，建议按地域和季 节考虑），设置刚性保护层；涂膜类防水应采用刚性保护层； 6、地下室穿外墙管道根部位应增加涂膜类防水加强层； 7、地下室侧墙管道应按图集要求进行封堵，施工界面划分应在合同中明确界定 。 END
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