修建性详细规划及建筑方案报建阶段设计深度表-整理版（2页）.doc
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修建性详细规划及建筑方案报建阶段设计深度表-整理版（2页）.doc
1、1.1.报建规划总图图纸审查内容深度要求：报建规划总图图纸审查内容深度要求：图纸要求及项图纸要求及项目目图纸内容要求图纸内容要求备注备注图纸要求及项目图纸要求及项目图纸内容要求图纸内容要求备注备注1.1. 区域位置图及现状图区域位置图及现状图1.表示该项目所在镇、区域的方位、标注指北针和基地坐标2.反映规划区的区域位置、 用地范围、 用地性质等基本情况；反映周边地区的场地利用情况，包括自然条件和建设情况、市政工程设施和工程管线分布，充分考虑规划区内外场地的联系；3. 反映上层次控制性详细规划或分区规划对该地区的各项规划要求，包括各项强制性控制指标和指导性控制指标，基础设施和公建配置与相邻地块相
2、协调；4.反映规划区内各类性质用地现状的范围和建筑的轮廓线、用途、层数、质量等，提出保留、改建、拆除的具体要求，5.对规划区内现状场地可能出现的地质性灾害进行分析，并提出相应的工程措施；2.2.规划规划总平总平面图面图居住区用地平衡表住宅用地；公建用地；公共绿地；道路用地仅用于居住区规划配套设施一览表见城市居住区规划设计规范附表和附表；综合技术指标居住区见附表 1绿地面积计算居住区见 城市居住区规划设计规范 附图 A.0.3 和附图； 建筑裙房屋顶绿化计入绿地面积的方法：裙房高度15 米，绿化面积不计入绿地面积；1015 米，绿化面积乘系数 0.3 计入绿地面积； 4.010 米，绿化面积乘系
3、数0.5 计入绿地面积；1.24.0 米，绿化面积乘系数0.75 计入绿地面积；半地下室顶板突出地面 1.2米， 屋顶绿地面积全部计入绿地面积；1.面积指标： 总建筑面积、 计容积率面积； 不计容积率面积；地下室面积；2.容积率；3.建筑占地面积；4.建筑密度：裙房密度；塔楼密度5.绿地面积；6.绿地率；7.道路广场面积；8.停车位数量（见附表 3）9.其它：医院应注明病床数；酒店应注明客房数；学校应注明学生数；电影院、体育馆、会议应注明座位数。交通枢纽工程应注明高峰日千旅客；规划建筑一览表见附表 2标明各类控制线用地红线；建筑红线；其它各类控制线；各线之间的距离；退缩河道距离；基地控制点坐标和标高。注明与周边环境、 道路关系1.周边道路名称、宽度、道路的去向；控制点的标高、中心线与建筑红线距离；2.开向周边道路的机动车出入口位置、宽度；道路中心线控制坐标和标高；距城市道路交叉口距离；3.
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