1、方案设计说明第一章 总说明一、设计依据1、建议方提供的用地现状图（含用地红线等规划要求）2、 株洲市城市规划管理技术规定 （2010.12）3、 株洲云龙示范区“两型”社会建设城乡规划管理一般规定（试行）的通知 （2011.3）4、 株洲云龙示范区管理委员会规划设计条件通知书 （2010.1）5、株洲市湖湘文化城 B 地块一期工程整体规划。6、与本工程设计有关的国家现行技术规范、规程。7、湖湘文化城 B 地块规划方案评审会议纪要及湖湘文化城 B 地块云龙大道沿线建筑方案评审会议纪要。二、项目概况1、 本工程为株洲市湖湘文化城 B 地块一期工程的一个组成部分， 与整个项目统一规划设计。湖湘文化城
2、一期用地沿云龙大道呈南北走向，用地西面临云龙大道边长约 1 公里，用地南面边长约 400 米，用地西面边长约 1 公里，用地北面边长约 350 米，并有城市支路穿越项目用地，本项目基地总面积为 168805.43 平方米。本项目位于云龙大道和规划七路的交叉口，西面临云龙大道，北面是湖湘文化城的二期，东面和南面为湖湘文化城 B 地块一期工程的住宅和商业部分。用地周围市政设施齐全，交通便利，本项目建成后将成为本城市区域的一个重要的文化活动场所。2、本工程耐久年限（100 年） ；为四层多层建筑；建筑高度 18.0 米。建筑耐火等级为二级；抗震设防类别属标准设防类；地下室及人防工程由湖湘文化城 B
3、地块一期工程统一规划设计。3、株洲地区气象资料全年平均温度：17.2历年最高温度：40.6历年最低温度：-13.3年平均降雨量：1389.8mm历年最大降雨量： 1959.4mm日最大降雨量：192.5mm年平均相对湿度：80%年最小相对湿度：10%夏季平均风速：2.5 米每秒冬季平均风速：1.7 米每秒年最多风向及频率： 东北风NW24%全年日照时数：1677.1 小时年最大积雪：20cm风载：0.4KN/雪荷载：0.35KN/第二章 总平面设计说明一、场地概述本项目位于株洲市云龙大道西侧，现状用地经过平整，且周边市政设施齐全，交通便利，未来是株洲市云龙示范区的核心地带。同时也是湖湘文化集中展示和体验的重要场所。二、总平面设计1、总平面布局本项目地处城市道路交叉口，为减轻对城市道路的压迫感，采用小体量的设计的同时加大对城市道路的退让距离，退城市主干道云龙大道 32 米，退城市支路规划七路
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