1、城市商业综合体（商业建筑城市商业综合体（商业建筑+高层办公楼）高层办公楼）建筑方案设计指导任务书建筑方案设计指导任务书1基址基址建设基址位于淮北平原某中心城市一个改造更新街区内，用地详见所附 CAD 电子地形图。2设计目标设计目标2.1 了解商业建筑的基本类型、特点及内部空间、外部环境的构成要求。学习裙楼作为综合商业建筑与高层主楼相结合的商业建筑综合体模式。2.2 学习商业建筑与街区、道路之间关系的处理。从人流集散、交通组织、开放空间、内外之间的过渡、不同功能出入的要求、基地条件等角度，处理商业建筑与所处街区及环境之间的关系。2.3 学习构成商业建筑大型流动空间的结构体系；学习并掌握商业建筑的
2、空间组合，水平、竖向交通流线及功能构成。2.4 学习高层建筑的总平面处理、竖向交通、消防疏散、结构体系、设备系统等技术体系。2.5 学习高层办公建筑的标准层设计，掌握交通核心与主要功能空间的组合原理。2.6 理解城市商业综合体建筑的空间体量构成与造型、立面材料与构造形态的关系，把握高层建筑（主楼+裙房）的空间体量及组合关系。2.7 领会城市商业综合体建筑的形态处理、造型塑造、立面设计、材料表皮和细部表达，营造既有个性特色、又与环境融合的建筑综合体形态。3设计要求设计要求3.1 设计周期 16 周；主要设计任务包括两部分：一是进行群体规划（4 周左右） ，主要包括出入口设置、商业建筑形态及功能业
3、态、高层主楼布置、附属建筑配套（停车、物业管理、设备设施用房等） 、各类广场及开放空间设置、环境景观、绿化系统等总平面布局、空间形态及群体组合关系研究。完成总平面设计、功能结构、道路交通及停车分析、环境景观分析、场地剖面研究等。二是进行高层商业综合体建筑设计（8 周左右） ，完成商业综合体的建筑方案，包括总平面、平立剖面设计及群体形态、单体造型等。完成两部分的设计任务，最后 4 周为正图绘制与模型制作阶段。3.2 建筑面积控制在 90000M2（地上建筑面积，上下浮动不超过 5%） ，建筑采用多层裙楼+高层主楼模式， 建筑综合体设置两层地下层 （地下面积自定， 不计入容积率内） 。 裙楼可采用多种商业模式 （综合商场、商业街或多种形态组合） 。3.3 建筑后退红线、高层主楼与裙楼组合、消防疏散等应满足城市规划技术管理规定和高层民高层民用建筑设计防火规范用建筑设计防火规范 的要求。 注： 高
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