1、建筑方案设计任务书建筑方案设计任务书（酒店商业类）（酒店商业类）编制日期审核日期批准日期修订记录日日 期期修订状态修订状态修改内容修改内容修改人修改人审核人审核人批准人批准人目目录录一、一、项目名称项目名称二、用地概况二、用地概况三、项目技术经济指标三、项目技术经济指标四、功能分布四、功能分布五、规划依据五、规划依据六、设计成果六、设计成果七、设计时间进度安排七、设计时间进度安排一、项目名称：1、项目名称：银丰黄岛丁家河项目银丰黄岛丁家河项目二、用地概况：1.1 用地位置：项目位于长白山路东侧、嘉陵江东路南侧，处于青岛开发区核心位置，临近区政府及长江路商圈，周边拟建区文化馆、博物馆、图书馆等配
2、套设施，靠山、临湖、近海，紧邻标准高尔夫球场。1.2 用地性质：为旅馆业用地。1.3 用地现状：地块内部多为菜地，项目地块西侧为山体延伸的坡地，地势由西向东逐渐降低，西侧地势高于水库，东侧低于水库堤坝约十米。1.4 用地资源条件：项目临近烟崮墩山和丁家河水库，可看远海，并可能拥有高尔夫球场资源。1.5 用地交通条件：项目靠近长江路、嘉陵江路等城市主干道，交通通达性好，但并不紧邻主干道，需依靠辅路进入，进入性和昭示性差。1.6 区域认知：属于开发区二线区域的一级地块。三、项目技术经济指标1、土地面积（以政府实测为准） ：规划总用地M2。2、用地性质：旅馆业用地3、容积率：4、建筑限高要求：大于M
3、，小于M5、退红线要求：东向：建筑退用地红线M；南向：建筑退用地红线M；西向：建筑退用地红线M；北向：建筑退用地红线M。6、计入容积率的总建筑面积：M2，其中： 酒店建筑面积平方米； 商业建筑面积平方米。7、停车位设计：停车方式：停车位：个8、出入口设置：酒店大堂入口规划布置在角，车行出入口布置在，实现人车分流，保证酒店/商业的高档次。9、其他未提及的有关具体要求请按照国家和省有关规定进行设计，并结合方案特色予以优化。四、功能分布：1、地下（）层：2、地上（）层：五、规划依据1、地块用地红线图及土地测绘技术报告2、规划设计应符合国家及地方相关消防、卫生、防疫、交通、环保、人防等法规及规范方面的要求地块与周边建筑关系图分析图3、本设计任务书及附件的要求六、方案设计要点1、项目形象：外立面；内部空间：；景观特色；生态智能化；标识性和冲击力等2、产权式酒店设计：A. 酒店主题概念设计：引进五星级
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