1、摘要：随着我国建筑行业的不断发展，建筑方案越来越受重视。建筑方案是建筑 思想和成果的表达，是工作团队共同的成就。在建筑方案研究的过程屮，需耍众多I才I队参与，要考虑各方面的因素。关键词：建筑方案；产生内因；要索；竞争战略 中图分类号：TU198文献标识码：A文章编号：1、建筑方案设计三个关键要素建筑方案的设计，直接关系到建筑的质量，因此，必须明确建筑方案设计的 关键要索。建筑方案设计冇三个关键性的要素- 开发商， 建筑师， 土地和项0幺勺第一是开发商。开发商是资金的运作者，是项目的决策者和管理者，也是整个 项目的执行者；开始于他，也结束于他；是风险的承担者，也是利益实现 的承担 着。开发商掌控
2、土地，资金运作，确定经营理念和建筑项口口标，是项口实践关键 中的关键。一个城市的经营与城市管理有关，也与城市项目的经营有关，其中项 目开发者的水准和能力，对城市的影响是巨大的。一个城市有众多高素质的建筑 项目开发商，那么这个城市是幸运的。建筑学书籍常常捉及建筑师的名字，但是 建筑项目实现的背后却是开发商在支撑着没有优秀的开发商为优秀建筑师 搭建平台，哪有建筑师的用武之地？说开发商是第一要素，其实并不过分。第二是建筑师团队。优秀建筑师可以设计出优秀建筑,不错。但是，说优秀的 建筑师必然会设计出优秀的建筑,也并非如此。即使优秀的建筑师，做的项目也 不都是优秀的项目，任何人都会有设计能力的顶峰和低谷
3、,也有自身能力的边界; 同样，也有是否更擅长、是否更理解该项目本质等问题，这些都将制约项目的实 际水准我们想说明的事情是，一个优秀的项口仅是优秀工作的结果,它不依 赖于任何人的设计。一个很优秀的、有创造力的建筑师，会冇一个优秀的工作行 为和工作流程，这些都大大提高优秀建筑作品产生的概率。第三是土地和项目的约束。任何一个建筑项目都不可能没有约束，无论是资 金、土地。成本、时间和法规等，都需要人们在一定的范围内统筹考虑、创新和 整合。不理会边界条件约束的设计，作出的项口是镜屮月、水中花一一可望不可 及。2、建筑方案的背后是什么建筑背后的网类因素:物理性的因素资金和土地， 能动性的因素人 的劳动。没有资金和土地不行巧妇难为无米之炊。土地加上金钱,不会天然变成 建筑,更变不了优秀的建筑。只有赋予人的劳动，才会有优秀的建筑成杲，人类创 造了许多优秀的建筑作品，创造了优秀的建筑文化和建筑文明。每一个优
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