1、建筑工程合同管理第 1次作业三、主观题 (共 12道小题17. 法人答:指按照法定程序成立,设有一定的组织机构,拥有独立的财产或独立经营管理的财产, 能以自己的名义在社会经济活动中享有权利和承担义务,并能在法院起诉和应诉的社会组 织。18. 法定代理答:指依法根据法律的直接规定而产生代理权的一种代理19. 诉讼时效答:指权利人在法定期间内不行驶权利就丧失请求人民法院保护其民事权利的法律制度。20. 联合承包答:大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程, 可以由两个以上的承包单位联合共同承包, 共 同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。21. 担保答:指合同的当事人双方为了使合同能够得到全面按约履
2、行,根据法律、行政法规的规定, 经双方协商一致而采取的一种具有法律效力的保证措施。22. 保留金答:指在业主(工程师根据合同的约定, 每次支付工程进度款时扣除一定数目的款项作为 承包商完成其修补缺陷义务的保证。23. 简述建设工程合同管理的特点答:1、建筑项目周期长。 2、工程价格高。 3、合同变更频繁。 4、合同管理工作复杂。 5、 合同实施风险大。 6、合同管理职能的特殊性。24. 在哪些情况下代理权消灭答:1、代理期间届满或者代理事务完成,代理权终止。 2、被代理人取消委托或者代理人辞 去委托,代理权终止。 3、代理人死亡,代理权终止。 4、代理人丧失民事行为能力,代理权 终止。 5、作
3、为被代理人或者代理人的法人终止,导致代理权终止。25. 按建筑法的相关规定,申请建筑工程施工许可证应具备哪些条件?答:1、 已经办理该建筑工程用地批准手续。 2、 在城市规划区的建筑工程已经取得规划许可 证。 3、需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求。 4、已经确定建筑施工企业。 5、有满足施 工需求的施工图及技术资料。 6、 有保证工程质量和安全的具体措施。 7、 建设资金已经落实。 8、法律、行政法规规定的其他条件。26. 什么是工程建设保险?其有什么作用?主要有哪些种类?答:工程建设保险是指业主或承包商为了工程建设项目顺利完成而对工程建设中可能产生的人身伤害或财产损失而向保险公司投保以化解风险的行为。 业主或承包商与保险公司订立的 保险合同,即为工程建设保险合同。其作用有 1、预防风险。 2、补偿风险损失。主要有一 下几种 1、意外伤害险。 2、建筑工程一切险及安装工程一切险。 3、职
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