1、建筑设计方案说明建筑设计方案说明一、一、 设计依据、设计要求及主要技术经济指标：设计依据、设计要求及主要技术经济指标：设计依据：设计依据：1、 设计委托单位为：四川烽威房地产开发有限公司2、 当地建设部门出据的规划设计条件3、 当地规划部门提供用地红线图4、 城市居住区规划设计规范GB 5018093（2002 年版）5、 民用建筑设计通则GB 50352-20056、 民用建筑设计防火规范GBJ16-87（2001 年版）7、 高层民用建筑设计防火规范GB 5004595（2005 年版）8、 住宅设计规范GB 50096-1999（2003 年版）9、 住宅建筑规范GB 50386-200
2、510、 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 500679711、 城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001J114-200112、 建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-200513、其它相关的国家、地方法令法规设计要求设计要求：1、用地：四川烽威房地产开发有限公司-巴城.金域华府总用地面积为12743.87平方米，净用地面积8384.71,该地块位于巴中市龙泉小区滨河路旁，东临巴中市技工学校。规划建筑容积率6.0；2、建筑退界要求：东侧退滨河路道路边线 5 米;南侧 A 区建筑退让相邻建筑 13 米，B区退让道路边线 5 米;西侧退让相邻建筑 13 米;北侧 A 区建筑
3、退让道路边线 5 米,B 区退让相邻建筑 13 米；3、建筑面积：总建筑面积小于 38800 平方米；4、建筑高度：总建筑高度 99.25 米；5、建筑密度：建筑密度小于 28%；6、绿地率：绿地率大于 25%；7、停车位：规划停车位指标为商业每 150 平方米一辆；住宅每 200 平米一辆.项目要求设计一层地下停车场；项目要求一、二、三层设计为商业；项目要求三层以上均设计为住宅，项目建筑总户数不小于 282 户，户数误差控制在+5%以内。其中户型面积和套数要求如下：1、85 平方米的 37 户，户型面积误差控制在+3%以内；2、95 平方米的 136 户，户型面积误差控制在+3%以内；3、105 平方米的 88 户，户型面积误差控制在+3%以内；4、125 平方米的 21 户，户型面积误差控制在+3%以内。以上面积均含公摊面积。主要经济技术指标见下表：主要经济技术指标见下表：二、二、 总
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
