房地产市场信息监控及预警系统季报表指标解释（2页）.doc
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房地产市场信息监控及预警系统季报表指标解释（2页）.doc
1、1房地产市场信息监控及预警系统季报表指标解释表一1完成开发投资指报告期内完成的用于住房及其配套服务设施建设的投资额。 包括建筑工程、 安装工程、设备、工器具购置及其它费用。2.资金来源本年资金来源合计：指房地产开发企业（单位）在报告期内收到的可用于房地产开发和经营的各种资金来源数之和，包括上年末结资金、本年度内拨入、借入或以各种方式筹集的资金。（1）国内贷款：指报告期房地产开发企业（单位）向银行及非银行金融机构借入的用于房地产开发与经营的各种国内借款， 包括银行利用自有资金及吸收的存款发放的贷款、上级主管部门拨入的国内贷款、国家专项贷款（包括煤代油贷款、劳改煤矿专项贷款等） ，地方财政性银行专
2、项资金安排的贷款、国内储备贷款、周转贷款等。（2）利用外资：指报告期收到的用于房地产开发与经营的境外资金（包括外国及港澳台地区） ，包括外商直接投资、对外借款（外国政府贷款、国际金融组织贷款、出口信贷、外国银行商业贷款、对外发行债券和股票）及外商其他投资（包括补偿贸易和加工装配由外商提供的设备价款、国际租凭） 。不包括我国自有外汇资金（包括国家外汇、地方外汇、留成外汇、调剂外汇和中国银行自有资金发行汇贷款等） 。各类年资报告期的外汇牌价（中间价）折成人民币“万元”计算。（3）自筹资金：指各地区、各部门及企事业单位筹集用于房地产开发与经营的预算外资金。（4）其他资金来源：指在报告期收到的除以上各
3、种资金之外其他用于房地产开发与经营的资金。包括国家预算内资金、债券、社会集资、个人资金、无偿捐赠的资金及用征地迁移补偿费、移民费等进行房地产开发的资金。（5）定金及预付款：指房地产开发企业（单位）预收的购房者用于买房的定金及预收款。 定金是为了使签订合同的甲乙双方履行经济合同， 根据有关规定由购房者或单位在报告期交纳的押金。 预付款是甲乙双方签订购销房屋合同后， 由于经营活动的需要，在报告期由购房者或单位提前交付的购房款（包括预收购房款中的外汇） 。施工面积指报告期内施工的全部住房建筑面积。 包括本期新开面积和上期开工跨入本期继续施工的面积， 以及上期已停建在本期恢复施工的面积。 本期竣工和本期施工后又停建缓建的面积仍包括在施工面积中。2新开工面积指在报告期内新开工建设的住房建筑面积。 不包括上期跨入报告期继续施工的面积和上期停缓建而在本期恢复施工的面积。房屋的开工应以房屋正式开始破土刨槽
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