土地获取阶段土地获取阶段项目报建前工作项目报建前工作土地招拍挂程序签订合同项目策划、定位发改委立项备案项目总平图及单体方案设计地质勘探土土 地地 证证环境评价文物勘探进入项目报建程序进入项目报建程序投标并摘牌并联审批综合窗口接收材料并进行审核预受理参与部门对材料进行审查公 安 局消防审核20 个工作日项项 目目 开开 发发 流流 程程 表表规 划 局工程设计方案审查45 个工作日环 保 局环境影响评价文件审批30/15/10 个工作日文 物 局地下文物勘探、发掘审批20 个工作日建设用地规划许可证建设用地规划许可证（以下规定的工作日由政府政务服务中心承诺时限并以资料齐全及合格为前提）项目定点选址意见书建设工程规划许可证建设工程规划许可证30 个工作日施工许可阶段施工许可阶段施工单位招投标施工图、人防、消防审查中标通知书领取预售许可证领取预售许可证15 个工作日施工许可证施工许可证15 个工作日项目施工阶段项目施工阶段施工中的水电暖气网络市政管网等报建手续地 震 局工程抗震设防要求10 个工作日气 象 局工程防雷审核15 个工作日人 防 办人防项目许可9 个工作日市容园林局绿化审核备案15 个工作日预售许可阶段预售许可阶段竣工验收阶段竣工验收阶段申请预售证预测面积现场查勘质检备案初步验收整改、各部门专项验收、质监部门审定备案设计建筑施工图交费
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