房地产开发企业上报统计报表填报流程（7页）.doc
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房地产开发企业上报统计报表填报流程（7页）.doc
1、房地产开发企业上报统计报表填报流程一、企业填报必备资料（一）企业材料复印件（一）企业材料复印件1.组织结构代码证2.企业法人营业执照3.房地产开发企业资质证书（二）开发项目材料复印件（二）开发项目材料复印件1.土地转让及招拍挂合同2.建设项目施工计划申报表3.建设项目立项批复4.规划许可证5.国有土地使用证6.施工许可证7.商品房预售许可证8.建筑工程竣工验收备案表9.商品房销售合同10.工程进度单11.开发成本明细账二、房地产开发企业主要指标填写规则（一）房地产开发项目经营情况部分填报（一）房地产开发项目经营情况部分填报1.指标填报说明（1）本年完成投资（107）本指标为当年累计数，不得填写
2、以前年度发生的数值，本指标计量单位为“万元” 。本指标由建筑工程、安装工程、设备工器具购置和其他费用四部分构成。由企业的工程及财务部门负责， 数据来源于企业工程部门的实际工程形象进度及财务部门的项目实际财务费用支付。建筑工程、安装工程、设备购置一般以形成工程实体为准，只发生财务收支或没有用于工程实体的材料和需要安装而未安装的设备， 都不能计算投资完成额。 其他费用以实际支付为依据计算投资完成额。首先，房地产开发企业统计人员应在建立好统计网络基础上，建立工程、财务等部门统计台账，定期分别向工程、财务等涉及部门收集资料；其次，工程部门应依据施工单位上报的房屋建筑、 安装工程和土地开发工程的形象进度
3、或工程监理部门上报的形象进度， 计算投资完成数额并填写工程部门统计台账上报给企业统计人员； 同时， 财务部门应根据项目成本核算资料，将项目全过程的实际费用支付情况填写财务部门统计台账上报给企业统计人员； 最后， 房地产开发企业统计人员应依据工程部门和财务部门统计台账汇总到本年完成投资及其分组当中，填报本年完成投资情况。（2）土地购置费（114）本指标应取自财务部门的财务账，以支付凭证为依据，是财务实际支付的价款，本指标计量单位为“万元” 。土地购置费随房地产开发项目填报。 房地产开发项目从永久性工程开始施工起填报投资完成额，只购买土地、尚未开工建设时，不能填报土地购置费；项目开工后，只计入与本项目有关的已经支付的土地购置费。 土地购置费为分期付款的， 应分期计入房地产开发投资。用于支付土地购置费的资金也应在项目开工后填入房地产开发企业资金和土地情况 （X104-2、X204-2 表） ，若
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