1、房地产融资成本一览表房地产融资成本一览表 德信资本德信资本 进展情况融资模式年率月率收益成立之前合 作 开 发甲乙双方共同开发无无同股同权以土地所有者名义开发无无同股同权以开发资质企业名义无无同股同权共同成立项目公司无无同股同权甲方挂靠乙方合作无无同股同权私 募 基 金夹层基金-34%分红1020%固定收益2025%-无结构化2025%-分红1020%产 权 抵 押红本房产5.60%35%无绿本房产无8%无酒店抵押5.60%35%无商铺抵押5.60%35%无厂房抵押5.60%35%无写字楼抵押5.60%35%无担 保 公 司红本房产5.60%无担保费2%酒店抵押5.60%无担保费2%商铺抵押5
2、.60%无担保费2%厂房抵押5.60%无担保费2%写字楼抵押5.60%无担保费2%借 壳 抵 押出租物业12.00%无无30%额度18.00%无无50%额度25%无无买地阶段过桥无抵押1亿以上无57%无1亿以下无68%无有土地证典 当 贷 款无无23%无短 期 拆 借1天无无1天3 45天无无5天1.2%10天无无10天1.5%15天无无15天2.3%短 期 债 权投资公司2030%56%无国际私募http:/ 行 贷 款开发贷6.65%无费用24%集 合 信 托一级资质15%无无二级资质25%无无定 向 信 托一级资质20%无无二级资质30%无无三级资质40%无无买壳抵押按壳的资质参照以上无
3、买壳费用未知开工建设建筑垫资承建商无无建筑费涨1020%工程抵押民间资金57%无无承购合同承购商无无价格降3040%期房预售团购无无微利销售期房回购炒房团无23%无有销售证委托贷款银行6.65%无浮动利率1.5%预售备案投资公司无56%无让与担保担保公司无无无售后回租第三方租赁6.65%无综合税费10%期房预售VIP认购无无价格降510%项目后期经营权暂缺暂缺暂缺暂缺金融租赁暂缺6.65%无综合税费10%兼并收购暂缺暂缺暂缺暂缺商业信用暂缺暂缺暂缺暂缺上市融资国内上市暂缺暂缺暂缺暂缺国外上市暂缺暂缺暂缺暂缺借壳上市暂缺暂缺暂缺暂缺买壳上市暂缺暂缺暂缺暂缺交易融资债权暂缺暂缺暂缺股权暂缺暂缺暂缺使用权暂缺暂缺暂缺发行债券暂缺10.10%暂缺暂缺增资扩股暂缺暂缺暂缺暂缺融资二十五式：一、 银行贷款融资-融资成本最低-融资方式： 抵押贷款、 仓单质押、 订单融资、 保理融资金融机构二、.股权和债
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
