1、工程重大技术方案明细及管理要求 V1.0文件编号GCZX2016-06 最后修订日期2016-05名称工程计划节点管理考核办法部门工程中心编号GCZX2016-06性质公司制度执行日期审批审批日期2016年度备注：如果本制度中内容与年度内修正案有差异，以修正案内容及执行日期为准。工程重大技术方案明细及管理要求工程中心2016年05月工程重大技术方案明细及管理要求一、 编制目的1.1 制定合理科学的施工方案，规避项目工程技术的重大和系统性风险，确保施工进度、质量、安全的同时合理控制成本，减少项目建设后期的疑难报事与整改。二、 适用范围：本办法适用于K2集团所有项目。 三、 职责权限233.1 事
2、业部/项目工程负责人：3.1.1 负责审核、备案施工单位提交的施工组织设计和项目各专项施工方案；3.1.2 负责组织召开工程重要方案评审，并汇总提出修订意见，发起OA审批；3.2 工程中心：3.2.1 负责参与审核项目重大工程技术方案； 3.2.2 负责考核项目工程此制度执行情况；3.2.3 负责制定、修订本管理办法；四、 管理办法44.1 评审发起和责任人：为各事业部/项目工程部工程负责人；4.2 工程重大技术方案规划:项目工程部负责人根据项目工程管理策划V1.0中技术、质量管理规划中梳理本项目需要评审的重要技术方案规划（即评审目录和评审时间）；4.3 工程重大技术方案评审注意事项：4.3.
3、1 项目工程部自评审：项目工程部收到各施工单位提交技术方案后，应组织项目相关人员集中评审，参评人员为事业部技术专家、项目相关工程管理人员、项目相关设计人员（若需）、项目相关成本人员（若需），也可根据方案的难度和复杂性及是否存在系统性风险邀请外部专家参与评审。4.3.2 集团相关职能参与评审：按照K2地产工程质量重要技术方案评审表（2016版）的规定，需要集团参与评审的重要技术方案，可先通OA-工作沟通并同时电话告知集团工程中心相关人员，由工程中心组织集团内部工程和其他职能相关技术专家（如有必要邀请外部工程技术专家）组成评审组对方案参与评审。4.3.3 评审条件：所有需要评审的重要技术方案均须由
4、事业部/项目公司工程部准备齐全以下电子版评审资料：a) 参评技术方案相关完整技术资料，包括方案基础原始资料（背景介绍资料、概况等）；b) 参评技术方案相关设计图纸、方案计算书； c) 两个以上的技术经济比选方案，施工方案、检测方案等相关文件；d) 提供事业部/项目工程部自评意见；e) 以上资料由发起人在项目方案评审前7天通过OA-工作沟通发送至集团工程中心相关人员处。4.3.4 评审会议方式：视频会议、现场专题会议 ；4.3.5 评审结论：项目重要技术方案评审，须当场将会议纪要主要决议整理并宣读总结，获得参与专家同意后，整理会议纪要后交由参与专家人员签字确认后提交OA流程工程沟通审批。五、 解
5、释、修订权 本制度由集团工程中心负责解释和修订。六、 生效本规定自批准之日起生效。七、 支持性文件12345677.1 附表1：K2地产集团工程重要技术方案评审表7.2 附表2：项目工程专项方案目录12附表1：K2地产集团工程重要技术方案评审表V1.0序号分项所属阶段方案名称评审依据方案评审范围说明评审内容发起部门OA审批责任人集团参与评审备注1地基基础类设计阶段软弱地基条件下的地基处理方案1. 设计任务书2. 政府规划批文及施工图纸3. 现行国家、地方、行业颁布的相关规范、标准、法规、条例等4. 技术经济比选原则单体建筑为高层或成片的多层小区的软弱地基处理方案1. 勘察报告2. 地基处理方案
6、（换填或复合地基处理及桩基是否满足建筑物安全性承载力和变形的要求、承载力特征值的确定、建造物沉降缝及后浇带的设置、为减少沉降所采用的结构措施等）及检测方案项目工程负责人2施工准备阶段裂隙、洞穴不良地基处理裂隙、洞穴不良地基处理范围及方式同一3深基坑开挖降水护壁设计及施工方案（含基坑开挖、内支撑剔除方案等）地下二层或包括二次以内的深基坑降水护壁方案1. 基坑支护降水体系的方案技术经济比较和选型2. 支护结构的强度、稳定性和变形计算3. 基坑开挖原则，开挖顺序，开挖方法4. 护壁与正式工程的关系及相邻建筑的影响5. 内支撑拆除的计划及方案备案4坡地别墅平基及挡墙方案事业部第一次实施的坡地别墅平基及
7、挡墙方案1. 平基及挡墙的平面标高及范围2. 平基及挡墙的施工方案3. 周边市政设计接口标高关系、道路坡度、挡墙范围及高度、坡地高差、挖填土石方平衡参数5高切坡、深基坑边坡处理地勘的边坡参数、边坡处理方式及设计1. 边坡处理的方案、施工顺序，安全措施等备案6主体结构类设计阶段超长结果裂缝控制方案长度大于150米的钢筋砼结果工程（含地下和地上结果）1. 结构设计方案2. 结构施工方案备案7新型砼结构施工方案（空心楼盖）大面积使用新型砼结构的工程1. 空心楼盖的形式和合理性，主要施工方案或措施；2. 型钢砼结构施工方案及工期计划、施工资源等备案8施工准备阶段已实施的为满足功能需求所做的重要结果调整
8、方案主要针对已实施的钢筋砼结构工程，由于使用功能的调整，需要对主体结构的基础、砼梁板柱进行破除、调整位置、重新浇筑砼构件的工程1. 砼构件破除、加固及重新浇筑方案；2. 模板的支撑加固方案的安全性、可实施性等9特殊结构类设计阶段特殊钢结构及网架索膜结构方案独立成型的具有一定体量的造型肚疼的钢结构构筑物、建筑物、网架及索膜结构等1. 方案的可实施性、经济性、目前市场的施工资源情况等备案10大型石材、玻璃及铝板幕墙设计及施工方案24米以上或2万平米以上的幕墙结构1. 材料选用、主要节点构造、后前维护保养方式等备案11专项方案类设计阶段住宅或商住小区（含影院）噪音控制方案1.针对住宅小区水泵机组、柴
9、油发电机、大型空调主机等大型设备设施所产生的噪音防治方案；2.小区商业1. 按照国家现行对噪音控制的相关标准要求评审噪音控制方案的可行性备案12环境高挡墙布置方案4米以上1. 挡墙形式、地基要求及处理、看面要求备案13集中商业梁柱布置方案大于3万m2的集中商业建筑地下室的梁柱布置方案1. 结合柱网尺寸对车位布置的综合考虑备案14大跨度、高空间电影院结构方案1. 支撑体系的设置、构造、验算，阶段结构方式，安装、装修对结构的要求15施工准备地铁监测方案距离地块红线50米以内的地铁线路1. 监测施工阶段及使用阶段对地铁的影响程度，接口的合理性等16施工方案类施工准备阶段高支模方案5米以上砼结构模板支
10、撑体系1. 支撑体系的地基处理，支撑体系的构造、验算、安全性备案17地下室周边回填土专项方案地下室基坑周边深度大于3米的回填土1. 回填材料，夯实度，防沉降措施，回填顺序备案18大体积基础筏板砼浇筑及应急方案短边大于40米，厚度大于1.2米的基础筏板1. 构造要求、砼浇筑顺序、分仓方案、测温及温差控制方案备案19转换层结构模板支撑体系及施工方案所有转换层结构施工工程1. 体系的安全性及支撑体系计算，相关规范依据2. 方案的可是实施性、合理性，关键管控点等备案二次改造方案二次改造工程1. 改造专项计划2. 材料运输、交通组织合理性备案一、 ：表示需要集团工程中心参与评审。二、 备 案：表示项目自
11、评后将最终审核结果备案至工程中心。三、 项目施工组织设计、常见项目专项方案，由项目工程负责审核、备案，集团工程中心季度检查内业资料。附表2：项目工程专项方案目录序号施工阶段方案名称审核人（甲方）备注1开工前方案 监理大纲 2开工前方案 施工组织设计 3开工前方案 安全文明施工方案 4开工前方案 季节性施工方案 5地基与基础 土石方工程施工方案 6地基与基础 桩基础施工方案 7地基与基础 降水施工方案 8地基与基础 边坡支护施工方案 9地基与基础 深基坑支护施工方案 10主体结构 模板工程施工方案 11主体结构 钢筋工程施工方案 12主体结构 混凝土工程施工方案 13主体结构 砌体工程施工方案 14主体结构 回填土工程施工方案 15主体结构 脚手架专项施工方案 16装饰装修 抹灰工程施工方案 17装饰装修 铝合金门窗工程 18装饰装修 外装饰工程施工 19装饰装修 精装修工程施工 20装饰装修 精装修成品保护专项方案 21屋面施工 屋面工程施工方案 22机电工程 电气工程施工方案 23机电工程 给排水暖通工程施工方案 24机电工程 通风空调工程施工方案 25机电工程 电梯工程施工方案 26机电工程 弱电智能化工程施工方案 27市政园林工程 市政工程施工组织设计 28市政园林工程 园林工程施工组织设计
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