1、房地产项目开发融资申请表申报时间 72012 年 月 日一项目公司概况项目公司名称公司住所公司类型注册资本 万元法定代表人注册起止日期公司简介股权结构股东名称 出资形式出资额 出资比例合计股 东 背 景开发资质管理团队总资产 万元净资产万元净资产占比财务状况债权债务情况负债总额 万元长期贷款 万元短期贷款 万元资产负债率曾开发项目列表和简介 开发业绩与面积等融资项目情况项目名称开发商名称项目位置位置周边经济及其他环境项目背景及进展情况详细说明项目背景工程进展情况 容积率开发分期一期二期三期总计各 期 总 占地面积各期总建筑面积可售面积安置房面积商品房住宅面积商业房面积写字楼酒店其它包括不可售配
2、套建筑拆迁状况是 否 净 地拆迁协议主要条款拆迁补偿金等拆迁计划目前进展备注与政府是否有拆迁协议是 一次性补偿完毕五 证 情 况证件名称证件编号主要内容面积套数等取证时间和有效期用途备注国有土地使用权证合计建 设 用 地规划许可证合计建筑工程规划许可证合计建设工程施工许可证商品房预售许可证合计项目立项合计大小市政费用建安费用总投资项目前期投入需提供发票 项目销售情况含已售房屋可售房屋的套数面积等 项目借款情况 必须详细填写如无请填无贷款银行或单位无 借款金额其中本金万元利率借款余额其中本金万元利息元借款期限自年月日至年月日借款用途无抵押物情况具体抵押物面积及他项权证号无 其他担保保证股权质押等
3、 无三所在地发展状况和房地产市场简况当地经济概况 支柱产业人口概况城乡人口数当 地 房 地产市场简况 均价项目周边均价知名开发商进驻情况四融资需求融资金额 万元融资期限资金详细用途本内容务必要详细写明融资的具体用途并给出一个大体的计划比如支付工程款多少安装费多少偿还欠款多少融资用途一定要真实 在建工程或产权抵押物价值或估值抵押物列表 可抵押物权属类型面积现状等一定写明确 还款详细说明项目每一部分的还款来源项目收益数额及周期 来源一来源二来源三五土地抵押可行性评估总价评估楼面价元土地总价款万元楼面价元已付地价款万元土地查档状态正常抵押查封扣押土地总面积土地构成说明当地是否允许抵押办理难度和时间六项目特点项目优势分析项目劣势分析项目机会分析项目风险提示项目方认为需要说明的情况现存问题说明七项目利润估算销售收入产品类别可售面积 预计单价元销售收入万元合计土地成本成本类别地面成本元 楼面成本元总成
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