1、房房 地地 产产 交交 易易 税税 费费 简简 明明 表表制表时间：制表时间：2016 年年 4 月月 26 日日交易类别交易类别承承受受方方出出让让方方商品房商品房税种计税金额房屋类型税率向所属国税局和区地税局申报个人单位契税成交价格非住宅3%3%住宅家庭唯一住房90 及以下1%90 以上1.5%家庭第二套改善性住房90 及以下1%90 以上2%其他3%印花税成交价格非住宅0.05%0.05%住宅免征（2008 年 11月 1 日前 0.05%）经经济济适适用用房房税种计税金额房屋类型税率向所属国税局和区地税局申报个人契税成交价格家庭唯一住房90 及以下1%90 以上1.5%印花税成交价格免
2、征（2007 年 8 月 1 日前 0.05%）交交易易房房房屋房屋买卖买卖税种计税金额房屋类型税率税种个人个体工商户单位个人单位契税成交价格非住宅3%3%增值税及附加（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加， 下同）非住宅（不含自建）(不含税收入-不含税购置原价)5.6%按(不含税收入-不含税购置原价)5.6%预缴税款，后向机构所在地主管国税机关进行纳税申报非自建的不动产按(不含税收入-不含税购置原价)5.6%预缴税款， 后向机构所在地主管国税机关进行纳税申报非住宅（自建）不含税收入5.6%不含税收入5.6%预缴税款，后向机构所在地主管国税机关进行纳税申报住宅（不含自建）未满 2 年，不含
3、税收入5.6%未满 2 年，不含税收入5.6%预缴税款，后向机构所在地主管国税机关进行纳税申报超过 2 年(含)，免征超过 2 年(含)，免征自建的不动产不含税收入5.6%预缴税款， 后向机构所在地主管国税机关进行纳税申报住宅家庭唯一住房90 及以下1%住宅（自建）免征免征90 以上1.5%个人所得税非住宅(转让收入-住房原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金）20%无家庭第二套改善性住房90 及以下1%未提供完整、准确的房屋原值凭证，按住房转让收入的 1%核定征收90 以上2%其他3%住宅转让五年家庭唯一生活用房免征印花税成交价格非住宅0.05%0.05%(转让收入-房屋原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金）20%未提供完整、准确的房屋原值凭证，按房屋转让收入的 1%核定征收土地增值税非住宅（转让收入-扣除项目金额）四级超率累进税率（转让收入-扣除项目金额）四级超率累进税率；既没有评估价格
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