1、Asean Financial Center Asean Financial Center 东盟财经中心东盟财经中心写字楼及商铺营销策略写字楼及商铺营销策略策略架构策略架构一、区域写字楼市场分析二、写字楼客户定位三、写字楼及商铺推售安排四、推广及销售策略五、写字楼及商铺媒体计划东盟商务区周边主要写字楼分布东盟商务区周边主要写字楼分布一、区域市场分析一、区域市场分析目前在售或在租的写字楼物业主要有德瑞大厦、上东国际及航洋国际城，面积分割目前在售或在租的写字楼物业主要有德瑞大厦、上东国际及航洋国际城，面积分割主要以主要以44-8044-80平米为主，小面积分割组合空间，租金水平在平米为主，小面积分
2、割组合空间，租金水平在35-4535-45元元/ /为主。为主。6000阳光阳光100上东国际上东国际配置：4A写字楼，513平米、6米层高气派大堂，六部国内知名品牌电梯；四大国际化系统支持：建筑设备自动化、通讯自动化系统、办公自动化系统、防火自动化系统。T2栋150.71133.48150.7156.1256.1248.4448.4454.2054.2055.4455.4460.2860.2844.3944.3975.59 70.25 87.80 70.8170.2475.594-26层平面层平面70年土地使用年限年土地使用年限德瑞大厦德瑞大厦配置：挑高9m的商务大堂，全采用五星级酒店大堂装
3、修标准。大堂内设计了5个垂直交通筒，其中二个交通筒仅服务于15层的商业空间，另三个交通筒三台电梯直达顶层。德瑞大厦产品分布及销售德瑞大厦产品分布及销售 共25层，单层面积1249.6平米 分割48-50小面积； 以大面积组合销售为主； 01-11号房面积531.24组合销售，26-28号房176.82组合销售 西边48.48平米的单间销售或组合出售01-11号房：号房：531.2426-28号房号房176.82销售情况：目前销售约6层左右销售率：20%左右主要优势：价格推广渠道：一对一拜访企业客户为主未来潜在供应量及竞争分析未来潜在供应量及竞争分析区域市场分析区域市场分析未来供应将达未来供应将达43万平米，主要以华润万象城的写字楼为主，约万平米，主要以华润万象城的写字楼为主，约35万平米的体量，万平米的体量，成为该片区的标志性综合建筑。其次利海及天健也有近成为该片区的标志性综合建筑。其次利
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