1、1杭州杭州钱江新城华润项目市场研究及定位钱江新城华润项目市场研究及定位2酒店篇酒店篇写字楼篇写字楼篇商业物业篇商业物业篇地块分析篇地块分析篇执行总结篇执行总结篇宏观环境篇宏观环境篇区域分析篇区域分析篇住宅篇住宅篇3 本地块位于杭州市未来本地块位于杭州市未来CBD钱江新城，项目形象要求高，业态组合复杂，钱江新城，项目形象要求高，业态组合复杂，本着本着“整合资源，提升价值，创造优势整合资源，提升价值，创造优势”的原则，为了争取项目获取最大的经济的原则，为了争取项目获取最大的经济效益并兼顾一定的社会效益，我行制定了如下执行目标：效益并兼顾一定的社会效益，我行制定了如下执行目标：顺应不断变化的市场，寻
2、求合理的项目定位树立精品形象，弘扬华润品牌取得良好的投资效果执行目标执行目标执行目标执行目标4在项目执行过程中，根据项目地块性质及项目特点，我行主要开展的市场调研市场调研包括： 市场调研内容市场调研内容5项目总体定位项目总体定位钱江新城钱江新城CBDCBD活力源活力源杭州杭州CBD未来生活方式的源动力未来生活方式的源动力辐射区域辐射区域面向钱江新城服务周围区域辐射全杭州项目功能：项目功能：打造打造杭州全新”一站式“的购物天堂搭建搭建服务钱江新城的商务平台树立树立钱江新城CBD楼宇建设新标杆构筑构筑CBD时代杭州商务、休闲的核心高地总体定位总体定位 实力开发商全力打造、丰富多元物业组合、创新购物
3、娱乐生活方实力开发商全力打造、丰富多元物业组合、创新购物娱乐生活方式，向式，向CBD时代的人们提供高品质生活、商务、休闲服务为目标的时代的人们提供高品质生活、商务、休闲服务为目标的6体现人性化、现代体现人性化、现代化，集购物、餐饮、化，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体休闲、娱乐为一体的的“一站式一站式”超区超区域型域型Shopping Mall，成为成为“新钱江时代新钱江时代”杭州新的商业航母。杭州新的商业航母。 与与CBD相匹配的相匹配的高品质甲级写字高品质甲级写字楼楼 立足于钱江新城，立足于钱江新城，辐射全市的中型偏辐射全市的中型偏商务式四星级酒店，商务式四星级酒店，是商务办公是商务办公/会务的会务的交流所，是生活交流所，是生活/旅旅游的栖息地。游的栖息地。 商业商业写字楼写字楼酒店酒店分物业定位分物业定位分物业定位分物业定位住宅公寓住宅公寓依托钱江新城、依托钱江新城、面向杭州市区面向杭
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