郴州奥特莱斯购物中心·欢乐嘉年华·山体生态公园前期策划发展定位报告.ppt
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郴州奥特莱斯购物中心·欢乐嘉年华·山体生态公园前期策划发展定位报告.ppt
1、奥特莱斯购物中心欢乐嘉年华山体生态公园打造湘南首个“游乐式”休闲购物公园（郴州嘉年华项目）前期策划发展定位报告这是一个什么样的项目？This is what kind of a project?2林邑郴州嘉年华项目价值审视纽约中央公园它是纽约的后花园，是世界游客喜爱的旅游胜地。在重大节假日，每天有超过十万游客蜂拥至此。4这里是纽约最美的城市公园纽约的繁华和50005000亩自然风光，和谐共生。春之姹紫嫣红、夏之阳光璀璨、秋之枫红似火、冬之银白萧索。听风的低吟，花鸟的细语，松鼠的呢喃。纽约中央公园它不仅是纽约城市中央不可或缺的一片自然风光。资源的稀缺性，更是直接推动了中央公园周边物业价值的提升。
2、公园建成后15年间，周边3个行政区地价增长了9倍！目前，公园周边房价是曼哈顿其它地区的12-18倍！ 6正如中央公园之于纽约，每一座闻名世界的城市，都有一座伟大的公园来提升它的物业价值。在郴州，这座伟大的城市公园及高价值物业，已经开始成形78骆仙生态山体休闲公园+ +欢乐嘉年华+ +绿色宜居区骆仙生态休闲公园，打造成一座高标准、高起点的文旅休闲公园！未来将形成休闲公园+ +欢乐嘉年华+ +购物公园全新独一无二的文旅商业休闲公园！这样的生态、休闲、商业，与繁华共生，郴州，唯有此地！这里，就是郴州的“城市休闲中央公园”！9生态生态+ +欢乐欢乐+ +人文人文+ +旅游旅游作为郴州城市新区发展板块重
3、要的组成部分,我们突破的方向：项目定位核心：生态旅游作为肌理，人文因素作为灵魂奥特莱斯艺术购物公园奥特莱斯艺术购物公园狂欢嘉年华乐园狂欢嘉年华乐园生态山体艺术公园生态山体艺术公园13生态宜居精品寓所生态宜居精品寓所或许，未来，我们的售楼部就放在生态儿童博物馆里卖房子或许，未来，我们的售楼部就放在生态儿童博物馆里卖房子郴州首席文旅休闲商业综合体城市中心功能集成有机体，奥特莱斯、公园休闲商业、欢乐嘉年华、艺术展示、生态居住、生态休闲公园景观于一体由此，未来几年城市市场最值得期许的产品，林邑集团将获得旗下最值得炫耀的资产那么，这样的文旅休闲公园商业综合体构建在怎样的市场背景之下呢？1、嘉年华项目已明确开发奥特莱斯+嘉年华+生态公园，那么，奥特莱斯业态如何定位，如何运营能保证发展商的高效益、高存活率，是本案的研究重点，什么类型的聚人气游乐业态，达到低投入，高收益的目标.2、山体公园将升级开发，如何
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