1、总总分分包包界界面面梳梳理理、移移交交标标准准及及移移交交计计划划 序序号号分分部部工工程程移移交交类类别别移移交交项项目目移移交交方方接接收收方方 7 主主体体结结构构工工 程程 地下室侧墙 防水 地下室挡墙防水进 场移交 总包防水 8 防水保护层施工前 移交 防水总包 9 地下室顶板 防水 地下室顶板防水进 场移交 总包防水 10 防水保护层施工前 移交 防水总包 11 建建筑筑装装饰饰装装 修修工工程程 总包内部 砌体移交抹灰砌体班组抹灰班组 12混凝土移交抹灰砼班组抹灰班组 13 外窗 外窗框进场移交总包外窗单位 14 窗框完成塞缝、防 水后，总包抹灰收 边收口前移交 总包总包抹灰 1
2、5 栏杆 栏杆进场移交总包栏杆 16 栏杆完成、土建收 边收口移交 栏杆总包抹灰 17 外墙保温保温进场移交 总包保温 18保温 总包面砖、总 包平涂 19 涂料 涂料进场移交 总包外墙抹灰 、安装 涂料 20涂料进场移交外墙保温涂料 21 防水（厨卫 、阳露台、 空调板、水 管井、顶层 凸窗等） 防水施工前移交总包防水 22 防水保护层施工前 移交 防水总包 23 入户门 入户门进场移交总包入户门 24入户门完工移交入户门总包 25防火门防火门进场移交总包防火门 28大堂精装修 大堂精装修施工前 场地移交 总包精装修 29 地暖工程 地暖进场移交总包地暖 建建筑筑装装饰饰装装 修修工工程程
3、栏杆 30地暖完成移交地暖总包 32 建建筑筑屋屋面面工工 程程 防水 屋面防水施工前移 交 总包防水 33 防水保护层施工前 移交 防水总包 35 电电梯梯工工程程 电梯机房 电梯安装前机房移 交 总包、门窗电梯 36电梯井道 电梯安装前井道移 交 总包电梯 37电梯门洞口 电梯安装前门洞口 移交 总包电梯 景景观观工工程程、 总总坪坪 基层土、种 植土 土方回填场地移交 总包土方回填单位 38 景观、小市 政 小市政进场移交土方回填单位 小市政 40景观进场场地移交 小市政工程景观 41 景观完成移交 景观总包 42景观小市政 建建筑筑装装饰饰装装 修修工工程程 地暖工程 合合同同约约定定
4、施施工工界界面面计计划划移移交交时时间间主主要要移移交交内内容容及及标标准准 1、基层清理、修补补强；基层相对平整，粗糙处需打磨 2、侧墙对拉螺杆等按防水构造指引处理完成 3、预留洞口、预埋套管按设计清理完成，废弃的预留洞口或套 管按规范要求封堵完成；套管预留长度符合规范、设计要求 4、阴角、管道周边圆弧处理完成（防水材料为卷材时R大于等 于50） 5、变形缝、后浇带已按大样处理到位 6、侧墙防水脚手架按方案要求搭设完成 7、如竖向较高需要分阶段移交，还需移交分界线 1、淋水或雨后检查完成 2、侧墙防水已上翻至平面100宽以上(或满足防水设计大样要求 ) 1、基层清理、修补补强；基层相对平整，
5、粗糙处需打磨（有找 平层的完成找平层并达到平整要求） 2、关水检查完成（结构面基层施工防水的顶板） 3、结构裂缝处理完成，通过验收 4、预留洞口、预埋套管按设计清理完成，废弃的预留洞口或套 管按规范要求封堵完成； 5、阴角、管道周边圆弧处理完成（防水材料为卷材时R大于等 于50）； 6、变形缝已按设计打样处理到位 7、临边安全防护按方案要求搭设完成 1、关水或淋水检查完成 2、防水层通过隐蔽验收 1、脚手架眼洞（尽量不要留设）、挑架之穿墙型钢拆除后孔洞 、其他孔洞已按规范要求封堵 2、房间开间尺寸极差20以内 1、爆模、错台等砼缺陷已经按规范处理到位； 2、对拉螺杆洞已按防水构造指引要求封堵
6、3、房间开间尺寸极差20以内 已完成 1、水平基准线已完成； 2、门窗毛洞口尺寸按建筑设计尺寸移交（允许偏差不超过规范 要求） 3、门窗洞口竖向、进出灰饼（护角）已经吊线复核，允许偏差 不超过20 4、防雷接地预留预埋构造 5、门窗框（钢副框）锚固点预埋砌块 1、窗框与洞口缝隙已封堵密实； 2、门窗洞口周边防水已图纸要求完成； 3、成品保护已按合同要求完成 1、水平基准线已完成；内外进出基准线已完成 2、栏杆水平固定处留置砼预制块或实心砖 3、防雷接地预留预埋构造 总总分分包包界界面面梳梳理理、移移交交标标准准及及移移交交计计划划 1、成品按合同要求完成保护； 2、栏杆锚固、防雷接地等通过监理
7、验收 1、基面、门窗洞口、滴水线、滴水槽、鹰嘴等收边收口完成情 况，平整度达到规范要求； 2、外架安全检查完成； 3、安装支架、套管完成并已经考虑了保温系统厚度； 4、女儿墙、外墙避雷带引下线是否完成并已经考虑了保温系统 厚度 1、基面、门窗洞口、滴水线、滴水槽、鹰嘴等收边收口完成情 况，平整度达到规范要求； 2、预留洞口是否完好 1、基面、门窗洞口、滴水线、滴水槽、鹰嘴等收边收口完成情 况，平整度达到规范要求； 2、安装套管、排水管、支架完成； 3、女儿墙、外墙避雷带引下线是否完好无污染 1、基面、门窗洞口、滴水线、滴水槽、鹰嘴等收边收口完成情 况，平整度达到规范要求； 1、结构裂缝处理完成
8、，关水试验完成； 2、基层清理、打磨、孔洞修补完成 3、管道、套管周边、阴角泛水圆弧完成，涂抹防水R不小于10 4、该做砼导墙的部位必须按图纸要求完成 1、关水试验完成； 2、防水层厚度、高度、范围等隐蔽验收完成 1、水平基准线移交 2、洞口尺寸移交 3、门框锚固点预制砌块是否留设正确（有砼边框不用考虑本条 ） 1、损伤情况统计、明细 2、成品保护按合同要求完成 3、门框与洞口之间灌浆完成 1、水平基准线移交 2、洞口尺寸移交 3、门框锚固点预制砌块是否留设正确（有砼边框不用考虑本条 ） 1、水平基准线 2、预留预埋点位复核 3、开间尺寸按分户验收标准移交 4、吊顶内的机电设备已经安装完成 1
9、、地面清理完成，平整度达到铺设反射膜、保温层要求 2、板内预留预埋水电管已经完成扫管并做好保护 1、按设计完成反射膜、保温、盘管等，通过隐蔽验收 2、盘管打压完成 1、结构裂缝处理完成，关水试验完成； 2、基层清理、打磨、孔洞修补完成 3、管道、套管周边、阴角泛水圆弧完成，涂抹防水R不小于10 、卷材R不小于50 4、变形缝两边构造按设计大样完成 5、设备基础完成（如有） 6、排水坡度找坡完成，排水口安装完成 7、防雷支架完成 1、涂抹防水层厚度，卷材厚度及施工情况，防水上翻高度按设 计移交； 2、关水试验 3、变形缝按设计完成 1、机房内土建收边收口完成； 2、电梯机房预留洞预留正确，主机安
10、装梁完成，主机吊钩按设 计材质完成； 3、门窗、换气扇或空调、栏杆、爬梯（如有）完成 1、井道内土建收边收口完成，复核井道垂直度； 2、电梯底坑已找平，排水畅通； 3、轨道安装砼圈梁已按要求设置完成； 4、隔音层已完成（如有） 5、水平基准线；井道中线 6、正式电源 1、门洞尺寸复核，门洞竖向垂直度复核； 2、预留预埋复核（如有）； 1、回填区场地无未封闭的结构洞口、设备、材料堆场； 2、回填土以下工作内容完成； 3、建筑物周边散水沟、管沟砌筑完成； 4、运输道路具备通车条件，重车通行部位结构已支撑加固； 1、场地标高移交 2、基层回填土标高移交 3、排水明沟完好 1、管、线走向及埋置深度，以
11、图纸、坐标数据移交 2、各种管井位置及井盖等以图纸、坐标和照片移交 3、管网排水畅通 4、场地回填土按土方回填单位移交标高移交景观，管网施工多 余土方转运出场； 1、排水明沟完好 2、外墙无防水部位种植土完成高度不高于室内标高 1、管、线完好 2、管井完好，排水畅通 备备注注 基面清理情况，结构关水检查结论 （挡墙除外），结构裂缝需按方案 处理后再次关水检查；结构封堵到 位（特别是地漏） 总包接收后应及时完成保护层施工 总总分分包包界界面面梳梳理理、移移交交标标准准及及移移交交计计划划 1、洞口预留尺寸与设计尺寸之间 的具体关系，需甲方、监理、总包 、入户门单位共同提前商定，或在 入户门合同需求里确定。 2、提醒：入户门下坎安装高度需 考虑地暖、装饰面层 1、入户门尽量在门窗扇、栏杆等 完成后安装 2、入户门移交后入户门单位不能 完全免责，仍然需做好成品保护工 作 1、洞口预留尺寸与设计尺寸之间 的具体关系，需甲方、监理、总包 、防火门单位共同提前商定，或在 入户门合同需求里确定。 2、提醒：防火门扇下边（或门槛 ）安装高度需考虑装饰面层 精装修项目卫生间要做地暖，防水 及保护层要完成 1、对于有挡墙的项目，应增加挡 墙完好移交，避免景观单位野蛮施 工，不该上挖掘机的地方上机械， 挤坏挡墙 2、按总平面分片移交 按总平面图分片区移交 按总平面图分片区移交
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