房地产开发公司项目工程进度档案卡.xlsx

1、填写说明： 1、档案卡建卡时间：新开项目在主项计划上线且总包定判后10天内；已开工项目在制度实施后10天内完成； 2、本表以交付批次为组团单位进行填报，区分最快最慢楼栋进度； 3、档案卡动态更新：项目部根据项目实际进展，每周更新实际完成时间及现状； 4、现状以百分比或楼层显示，如：“结构工程现状19层/30层”或“地库地坪浇筑现状60%”，无法量化部分可 填写动态进展，如“电梯排产现状排产加工中”；未启动节点空白。 5、节点突破风险等级：高预计延误7天以上、中预计延误4天至6天、低预计延误3天以下； 计划节点到期7天预警计划节点延误3天预警 计划节点延误7天预警计划节点延误7天以上预警节点完成

2、延误预警 1、档案卡建卡时间：新开项目在主项计划上线且总包定判后10天内；已开工项目在制度实施后10天内完成； 2、本表以交付批次为组团单位进行填报，区分最快最慢楼栋进度； 3、档案卡动态更新：项目部根据项目实际进展，每周更新实际完成时间及现状； 4、现状以百分比或楼层显示，如：“结构工程现状19层/30层”或“地库地坪浇筑现状60%”，无法量化部分可 填写动态进展，如“电梯排产现状排产加工中”；未启动节点空白。 5、节点突破风险等级：高预计延误7天以上、中预计延误4天至6天、低预计延误3天以下； 项目 期 交付批次工程进度档案卡 项项目目基基础础信信息息 楼栋编号（交付批次） 层数（地下/地

3、上） 土方开挖图出图时间 桩基施工图出图时间 施工图出图时间 规划许可证取得时间 工工程程关关键键控控制制节节点点 控控制制节节点点 节节点点 类类型型 节节点点 级级别别 计计划划开开始始时时间间 计计划划 工工期期 序序号号阶阶段段节节点点名名称称 实例格 2017年6月2日151 1 项目前期 详勘主3 2017年5月3日29 2监理招标确定主2 2017年6月7日(8) 3工程管理策划主1 2017年6月8日148 4总包单位进场 2017年6月9日148 5桩基单位进场 1 6土方单位进场 1 7支护及降水单位进场 1 8图纸会审主3 1 9 项目开工（场平完成，土方、支护或 地基处

4、理开始作业） 新增1 1 10 展示区部分 【售楼处】结构施工单位进场 1 11【售楼处】机电施工单位进场 1 12【售楼处】景观施工单位进场 1 13【售楼处】外装施工单位及材料进场 1 14 【售楼处】精装修施工单位及材料进 场 1 15售楼处结构主3 1 16【售楼处】基础及主体结构 1 17【售楼处】二次结构及抹灰完成 1 18【售楼处】屋面防水 1 19【售楼处】屋面保温 1 20【售楼处】屋面瓦 1 21售楼处硬装主3 1 22【售楼处】隔墙龙骨安装 1 项目前期 23【售楼处】机电管线安装 1 24【售楼处】天花龙骨安装 1 25【售楼处】封板 1 26【售楼处】地面基层处理 1

5、 27【售楼处】地面垫层 1 28【售楼处】天花、墙面面层施工 1 29【售楼处】地面铺贴 1 30【售楼处】电梯安装及调试 1 31售楼处外装主3 1 32【售楼处】外墙基层处理 1 33【售楼处】保温 1 34【售楼处】外墙涂料 1 35【售楼处】石材幕墙 1 36【售楼处】外门窗安装 1 37样板间硬装主3 1 38【样板间】二次结构及抹灰 1 39【样板间】移交精装 1 40【样板间】隔墙龙骨安装 1 展示区部分 41【样板间】机电管线安装 1 42【样板间】天花龙骨安装 1 43【样板间】封板 1 44【样板间】地面基层处理 1 45【样板间】地面垫层 1 46【样板间】天花、墙面面

6、层施工 1 47【样板间】地面铺贴 1 48【样板间】电梯安装及调试 1 49【样板间】电梯前室天花吊顶 1 50【样板间】电梯前室墙地砖 1 51【样板间】楼梯间墙、顶挂白 1 52【样板间】楼梯间踏步砖 1 53【样板间】大堂装修 1 54样板间外装主3 1 55【样板间】外墙基层处理 1 56【样板间】保温 1 57【样板间】外墙涂料 1 58【样板间】石材幕墙 1 展示区部分 59【样板间】外门窗安装 1 60展示区景观主2 1 61【示范区】地下室防水 1 62【示范区】土方回填 1 63【示范区】市政管网 1 64【示范区】景观场地移交 1 65【示范区】景观硬景基层 1 66【示

7、范区】景观地形 1 67【示范区】硬景面层 1 68【示范区】景观绿植 1 69 土方及桩基 （开工前期） 工程试桩主3 1 70第一批次主楼工程试桩报告 1 71交付批次内所有楼栋试桩完成 1 72基坑支护主3 1 73 第一批次主楼范围支护完成 （具备主楼范围土方全开挖条件） 1 74 第一批次主楼范围所有支护完成 （具备主楼范围土方全开挖条件） 1 75地基处理主3 1 76第一批次主楼桩基完成 1 展示区部分 77第一批次主楼桩基检测报告完成 1 78第一批次主楼桩基移交总包完成 1 79所有桩基完成 1 80所有桩基检测报告完成 1 81所有桩基移交总包完成 1 82土方工程主2 1

8、 83 第一批次主楼土方开挖完毕，移交总 包完成 1 84 所有主楼土方开挖完毕，移交总包完 成 1 85地库土方开挖完毕，移交总包完成 1 86 首开区/交付批 次内最早楼栋 验槽完成 1 87塔吊安装、验收及投用 1 88垫层浇筑完成 1 89基础底板防水（含砖胎膜、保护层） 1 90开工（基础钢筋开始绑扎）主1 1 91底板工程主3 1 92主体结构达0主3 1 93完成预售证办理工程进度要求主2 1 94结构完成10层 1 土方及桩基 （开工前期） 95第一段结构验收完成 1 96施工电梯安装、验收及投用 1 97砌筑工程大面积开始 1 98结构完成20层 1 99结构完成30层 1

9、100主体结构工程主2 1 101电梯排产主3 1 102首批电梯到场主3 1 103砌筑工程（二次结构）主3 1 104抹灰工程主2 1 105正式电梯安装完成主3 1 106内墙抹灰工程 1 107外墙抹灰工程 1 108外窗框安装主3 1 109外窗玻璃安装主3 1 110外装工程主2 1 111外墙保温 1 112外墙GRC 1 首开区/交付批 次内最早楼栋 113外墙面砖完成/涂料底涂完成 1 114外墙（含门头）石材龙骨 1 115外墙（含门头）石材 1 116脚手架拆除主3 1 117垂直运输机械拆除主3 1 118人货梯位置外墙保温 1 119人货梯位置外墙涂料 1 120屋面

10、工程主3 1 121屋面女儿墙 1 122屋面设备基础、构筑房 1 123屋面设备安装就位 1 124屋面防水 1 125屋面造型 1 126屋面涂料面层/瓦面层 1 127户内粗装修主3 1 128入户门安装主3 1 129地暖 1 130地面找平 1 首开区/交付批 次内最早楼栋 131厨卫间防水 1 132墙面/顶棚腻子 1 133室内扶手栏杆 1 134机电安装工程主3 1 135配电箱 1 136插座/开关面板 1 137户内批量精装主2 1 138公共区域内装主2 1 139公共区域墙面抹灰 1 140公共区域墙/地砖 1 141公共区域顶棚龙骨安装 1 142公共区域石膏板吊顶

11、1 143管道井门 1 144公共区域防火门 1 145楼梯间踏步找平 1 146楼梯间扶手栏杆 1 147入户大堂墙面抹灰 1 148入户大堂墙/地砖铺贴 1 首开区/交付批 次内最早楼栋 149入户大堂顶棚龙骨安装 1 150入户大堂石膏板吊顶 1 151入户大堂顶棚龙骨安装 1 152入户大堂石膏板吊顶 1 153 交付批次内最 晚楼栋 验槽完成 1 154塔吊安装、验收及投用 1 155垫层浇筑完成 1 156基础底板防水（含砖胎膜、保护层） 1 157开工（基础钢筋开始绑扎）主1 1 158底板工程主3 1 159主体结构达0主3 1 160完成预售证办理工程进度要求主2 1 161

12、结构完成10层 1 162第一段结构验收完成 1 163施工电梯安装、验收及投用 1 164砌筑工程大面积开始 1 165结构完成20层 1 166结构完成30层 1 首开区/交付批 次内最早楼栋 167主体结构工程主2 1 168电梯排产主3 1 169首批电梯到场主3 1 170砌筑工程（二次结构）主3 1 171抹灰工程主2 1 172正式电梯安装完成主3 1 173内墙抹灰工程 1 174外墙抹灰工程 1 175外窗框安装主3 1 176外窗玻璃安装主3 1 177外装工程主2 1 178外墙保温 1 179外墙GRC 1 180外墙面砖完成/涂料底涂完成 1 181外墙（含门头）石材

13、龙骨 1 182外墙（含门头）石材 1 183脚手架拆除主3 1 184垂直运输机械拆除主3 1 交付批次内最 晚楼栋 185人货梯位置外墙保温 1 186人货梯位置外墙涂料 1 187屋面工程主3 1 188屋面女儿墙 1 189屋面设备基础、构筑房 1 190屋面设备安装就位 1 191屋面防水 1 192屋面造型 1 193屋面涂料面层/瓦面层 1 194户内粗装修主3 1 195入户门安装主3 1 196地暖 1 197地面找平 1 198厨卫间防水 1 199墙面/顶棚腻子 1 200室内扶手栏杆 1 201机电安装工程主3 1 202配电箱 1 交付批次内最 晚楼栋 203插座/开

14、关面板 1 204户内批量精装主2 1 205公共区域内装主2 1 206公共区域墙面抹灰 1 207公共区域墙/地砖 1 208公共区域顶棚龙骨安装 1 209公共区域石膏板吊顶 1 210管道井门 1 211公共区域防火门 1 212楼梯间踏步找平 1 213楼梯间扶手栏杆 1 214入户大堂墙面抹灰 1 215入户大堂墙/地砖铺贴 1 216入户大堂顶棚龙骨安装 1 217入户大堂石膏板吊顶 1 218入户大堂顶棚龙骨安装 1 219入户大堂石膏板吊顶 1 220 地库工程 地库结构工程主2 1 交付批次内最 晚楼栋 221地下室外墙防水主3 1 222地库顶板防水 1 223地库地坪浇

15、筑完成 1 224地库初装修完成 1 225地库导向标示 1 226坡道结构 1 227坡道地面 1 228坡道装修 1 229坡道采光棚 1 230高低变配电房、变电站安装主3 1 231配电房结构及装修 1 232变压器进场/安装 1 233高压配电柜进场/安装 1 234低压配电柜进场/安装 1 235配电箱进场/安装 1 236强电桥架线槽安装 1 237高压电线敷设及压线接头安装 1 238低压电线敷设及压线接头安装 1 地库工程 239设备机房安装（除配电房外）主3 1 240弱电机房结构及装修 1 241弱电桥架安装 1 242弱电线路敷设 1 243弱电末端安装 1 244监控

16、安装 1 245周界报警安装 1 246加压水泵房结构及装修 1 247加压水泵房设备进场及安装 1 248生活用水管道立管安装 1 249生活用水管道水平支管安装 1 250水表安装 1 251燃气调压站结构/装修 1 252燃气调压站设备安装 1 253燃气管道立管/水平支管安装 1 254燃气表安装 1 255换热站结构/装修 1 256换热站设备安装 1 地库工程 257供暖管道立管/水平支管安装 1 258风机机房结构/装修 1 259各设备机房通风系统安装 1 260风管及配件安装 1 261消防泵房结构/装修 1 262消防泵房设备安装 1 263消防水池结构 1 264消防控制

17、室结构/装修 1 265防火卷帘施工 1 266防火窗施工 1 267防火封堵施工 1 268消火栓箱安装 1 269喷淋管道安装 1 270喷淋头安装 1 271防排烟 1 272正压送风 1 273风口百页安装 1 274消防广播安装 1 地库工程 275烟感安装 1 276温感安装 1 277智能化工程主3 1 278 市政工程 室外土方回填主2 1 279红线内市政工程主2 1 280红线内电力管线 1 281红线内电信管线 1 282红线内自来水管线 1 283红线内雨污水管线 1 284红线内燃气管线 1 285红线内热力管线 1 286红线内消防管线 1 287红线外市政工程主3

18、 1 288红线外市政管线 1 289红线外电力管线 1 290红线外电信管线 1 291红线外自来水管线 1 292红线外雨污水管线 1 地库工程 293红线外燃气管线 1 294红线外热力管线 1 295红线外消防管线 1 296市政配套正式开通主3 1 297 景观工程 景观施工场地移交主3 1 298室外景观工程主2 1 299硬质铺装 1 300柏油道路 1 301乔木种植 1 302灌木种植 1 303花卉种植 1 304草坪栽铺 1 305硬质景观安置 1 306信报箱 1 307楼牌标识 1 308泛光照明 1 309交付区临时围挡 1 310正式围墙 1 市政工程 311正式

19、围墙施工单位确定 1 312正式围墙 1 313小区出入口 1 314门卫房 1 317小区大门 1 320 分项验收 消防调试主3 1 321机电综合调试主2 1 322第一阶段联合分户验收完成主3 1 323第二阶段联合分户验收完成主3 1 325第三方交付评估 1 324竣工备案专项协调会主3 1 325防雷装置检测报告 1 326人防工程现场验收主2 1 327质监验收主2 1 328消防验收 1 329环境验收主3 1 330规划验收 1 331节能验收主3 1 景观工程 332住宅分户验收 1 333园林绿化验收 1 334档案验收 1 335竣工验收备案主1 1 分项验收 建筑面

20、积（平米） 户数（户） 土方单位定判时间 桩基单位定判时间 总包单位定判时间 施工许可证取得时间 计计划划完完成成时时间间实实际际开开始始时时间间 实实际际 工工期期 实实际际完完成成时时间间进进度度现现状状 计计划划节节点点 动动态态预预警警 实实际际节节点点延延误误 动动态态记记录录 计计划划开开始始 节节点点预预警警 计计划划完完成成 节节点点预预警警 实实际际开开始始 时时间间延延误误 实实际际完完成成时时 间间延延误误 2017年10月30日2017年6月30日1292017年11月5日 -8-828286 6 2017年5月31日1 13511323-42858-42886 201

21、7年5月29日1 13161325-42893-42884 2017年11月2日1 13151168-42894-43041 2017年11月3日1 13141167-42895-43042 1 442094420900 1 442094420900 项目 期 交付批次工程进度档案卡 项项目目基基础础信信息息 工工程程关关键键控控制制节节点点 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 44209

22、4420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 44209

23、4420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 44209

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26、4420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 44209

27、4420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 442094420900 1 44209

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