天津北塘湾滨海新区旅游商务区项目区域规划及营销策略报告.ppt
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天津北塘湾滨海新区旅游商务区项目区域规划及营销策略报告.ppt
1、滨海新区新一轮产业机遇下重新审视北塘湾北塘湾 滨海新区 天津北塘项目所要解决的问题，是如何借由新城开发和产业导入的手段，积极促进城市经济结构的战略性重组影响半径影响半径城市要素城市要素文化经济形态空间环境社会基于地块本身的规划方案更多的是一种物质环境或体量环境的控制文化经济社会环境空间形态基于对经济、社会、环境与文化等社会范畴的全面城市要素的策划定位将为天津滨海新区城市发展所需要的新产业的导入提供空间上的保障北塘项目规划工作的工作重点本轮汇报仅为立项前的若干概念点的沟通研究方式以定性和案例式的方式为主定量数据的支持是不足的是基于经验，对趋势的分析提出的是假设性的、概念性的阶段成果一城区一城区
2、双港区双港区 三片区三片区一城区滨海新区核心区双港区北港区，南港区三片区北部片区，南部片区，西部片区滨海新区核心区北港区南港区西部片区北部片区南部片区8+1功能区功能区1、临空产业区2、滨海高新区3、先进制造业产业区4、中心商务区5、海滨旅游区6、海港物流区7、临港产业区8、南港工业区9、中新生态城123495678上海天津VS从政策实施开始，天津展现出强劲的后发优势，在产业各个方面全面的提升，同时在各个增长指标上全面超越上海数据来源：上海、北京、深圳、天津政府统计年鉴滨海新区与浦东新区相比较在增长速度与绝对值已经逐步超越，显现出巨大的后发优势；但是，在与衡量地区生产社会化程度和经济发展水平的
3、重要标志，如三产比重上、R&D研发比重、外籍人士比重等，却与浦东新区以及发达城市存在巨大差距。优势滨海二产产值是浦东的1.52倍，增长速度是浦东的1.97倍全社会固定资产投资总额是浦东的1.77倍全社会固定资产投资增速是浦东的5.03倍直接利用外资金额是浦东2.27倍增长速度是浦东3.56倍劣势滨海新区R&D研发比重为2.2%三产比重：滨海新区26%, 浦东新区52.3外籍人士比重：滨海新区0.01 ，北京0.5这些相关因素差距将成为制约滨海新区未来国际化进程的主要障碍这些相关因素差距将成为制约滨海新区未来国际化进程的主要障碍服务业占GDP的比重达到70%，生产性服务业占服务业比重超过70%。全球产业结构呈现出“工业型经济”向“服务型经济”转型的总趋势，以技术、知识密集为主的现代服务业已成为世界各国实现经济增长和提高竞争力的主要途径。纵观全球发达城市服务业大多达到两个70%。产业结构调整升
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