1、东莞宏远商业项目初步营销思路2研究主题提炼u商圈边缘区域u没有主力店带动u大部分为单边商铺u现铺，部分空置，部分开业，经营不太理想印象：u05/06年起售，整体销售率31%项目到底卖什么？3研究主题提炼探索项目的核心营销价值点u基于市场街区商业现状u基于项目自身因素建立营销价值体系释放营销价值项目定位营销策略市场研究/项目分析4目 录一、东莞商业街区市场研究u1.1 商业街区经营/招商u1.2 街铺在售项目研究二、项目商业价值研判u2.1 项目商业环境分析u2.2 项目商业现状分析三、项目定位u3.1 体系思路u3.2 定位方向u3.3 业态规划四、营销执行策略u4.1 包装宣传u4.2 整合
2、营销u4.3 价格策略一、东莞商业街区市场研究u1.1 商业街区经营/招商u1.2 街铺在售项目研究6家乐福家乐福吉之岛吉之岛百佳文化百佳文化广场店广场店天和文化天和文化广场店广场店沃尔玛沃尔玛百佳聚福豪百佳聚福豪苑店苑店永乐文化广永乐文化广场店场店国美聚福国美聚福豪苑店豪苑店彩怡百货彩怡百货时尚电器城时尚电器城天虹商场天虹商场顺电顺电国美南城店国美南城店永乐南城店永乐南城店中华百货中华百货百安居百安居时尚电器时尚电器美新家居中心美新家居中心Ole天和盈锋天和盈锋广场店广场店嘉荣购物广场嘉荣购物广场家福特家福特万家福万家福永乐世博店永乐世博店海雅百货海雅百货好又多好又多中豪购物广场中豪购物广场
3、美新名家居美新名家居家乐福家乐福吉之岛吉之岛百佳文化百佳文化广场店广场店天和文化天和文化广场店广场店沃尔玛沃尔玛百佳聚福豪百佳聚福豪苑店苑店国美聚福国美聚福豪苑店豪苑店彩怡百货彩怡百货时尚电器城时尚电器城天虹商场天虹商场顺电顺电国美南城店国美南城店时尚岛时尚岛百安居百安居时尚电器时尚电器美新家居中心美新家居中心华润万家华润万家天和盈锋天和盈锋广场店广场店嘉荣购物广场嘉荣购物广场家福特家福特万家福万家福国美世博店国美世博店海雅百货海雅百货好又多好又多中豪购物广场中豪购物广场美新名家居美新名家居莞城商圈东城商圈南城商圈家乐福家乐福吉之岛吉之岛百佳文化百佳文化广场店广场店天和文化天和文化广场店广场店沃尔玛沃尔玛百佳聚福豪百佳聚福豪苑店苑店永乐文化广永乐文化广场店场店国美聚福国美聚福豪苑店豪苑店彩怡百货彩怡百货时尚电器城时尚电器城天虹商场天虹商场顺电顺电国美南城店国美南城店永乐南城店永乐南城店中华
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