楚雄市住宅小区二期建设项目环境影响评价报告表（78页）.doc
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楚雄市住宅小区二期建设项目环境影响评价报告表（78页）.doc
1、表表1 工程基本情况工程基本情况项目名称楚雄 XX 住宅小区（二期）建设项目建设单位楚雄 XX 房地产开发有限公司法人代表联系人通讯地址联系电话传 真邮政编码675000建设地点立项审批部门楚雄市发展和改革局备案证号楚发改批267 号建设性质新建行业类别及 代 码房地产开发经营业 K7210占地面积（平方米）8861.9绿化面积（平方米）1316.46总投资(万元)16109其中： 环保投资（万元）108.9环保投资占总投资比例 （%）0.68评价经费（万元）-预期投产日期2017 年 4 月工程内容及规模工程内容及规模：一、项目建设背景一、项目建设背景随着楚雄市城市郊区化、产业分散化以及乡村
2、城市化的发展，城市扩张速度加快，农村社区被城市建设用地所包围，成为“都市里的村庄” ，形成城、乡并存的二元结构。在土地利用、建设、景观、规划管理、社区文化等反面表现出强烈的城乡差异及矛盾影响到城市的建设和发展。对老城区改造是一项有利于改善人居环境、消除民用建筑安全隐患的民生工程，通过改造，可以带动城市基础设施和公共服务设施的建设，完善城市功能，从一定程度上消除目前存在的城乡分割的二元管理体制；完善排水管网、污水处理等市政设施。通过改造，可加大固定资产投资，带动相关产业的发展，拉动经济增长，解决人民群众住房困难的问题。通过改造，可盘活城市土地存量、节省节约用地、促进城市建设可持续发展。因此，楚雄
3、 XX 房地产开发有限公司拟在楚雄市老城区西园路西侧（太阳城小区南侧）对原老车站片区进行开发建设，建设商住小区。拟建的楚雄 XX 住宅小区建设项目总用地面积 17541.56m2，原用地属于居民区及州建筑公司，其中 11370.56m2属原州建筑公司用地，另外的 6171m2土地属于老车站村村民和老车站综合楼占地。 目前拆迁及补偿等工作已完成， 拆迁工作由楚雄市鹿城镇人民政府委托相关部门后实施（委托拆迁合同见附件 6）并对土地实施征收， 经原有地表建筑物拆迁后该地块已被政府征收， 并挂牌出让给项目方作为建设用地。目前，项目方已取得 11370.56m2的土地使用证，已获得 6171m2的土地挂牌出让成交确认书（挂牌出让成交确认书见附件 4，土地使用证正在办理过程中） 。鹿城镇人民政府与被拆迁方协商的拆迁补偿方式共分为三种，其一是一次性货币补偿，其二是回迁安置并辅以适当的金钱补偿，其
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