2019宁波奥园奥创中心公寓商铺年度企划提报方案.pptx
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2019宁波奥园奥创中心公寓商铺年度企划提报方案.pptx
1、首先，先看一组数据！2018全年度公寓成交723套商铺成交97套荣膺宁波公寓成交套数第1！海曙区商铺成交套数第1！冠领甬城！公寓成交排名商铺成交排名回顾2018成功之道！“一次爆点、一路热销”项目前期，本案面临市场下行、知名度低、营销费用少的背景下，急需借助一场爆点事件“以小博大”引发全城关注。因此本案借助网红梦想家爆点活动，“一战成名”。样板房开放当天超百人造访，为后续开盘、热销奠定强大基础。回顾2018成功之道！“承延亮点、始终如一”推广过程中保持了双钥匙户型投资亮点输出的一致性、连贯性，同时出街画面重视视觉符号冲击力，加强出街画面焦点效应，“双钥匙”“地铁”标志性明显。当前货量主要有：公
2、寓约350套，商铺约80套 19年主要任务：复式A、C户型和二层商铺去化Part 公寓余房企划思考为何A、C户型难去化？A户型建筑面积约30一室两厅一卫户型分析：不足：厨房、卧室空间狭隘优势：4.5米挑高大客厅C户型建筑面积约40一室两厅一卫户型分析：不足：厨房、卧室空间狭隘优势：约5.2米面宽经过对客户成交及竞品的分析，发现A、C户型本身无明显缺陷，难去化原因如下：原因分析：前期打造出双钥匙的投资范本，从而对比打压了A、C传统复式的投资力（B和E户型均属于双钥匙户型，投资性价比高，D户型虽不是双钥匙户型，但可做四房设计，相较于A、C户型均有较大优势）核心亮点：A、C户型作为宁波市面极少数的小
3、面积户型。可谓“超小户型面积 臻享双层空间”小结 价值梳理 中国奥园集团 资产向上的强大根基奥园集团，中国房企27强，强大品牌保障。秉持着构筑健康生活的品牌理念，将品质放在战略的第一位，致力于为居者提供高质量人居环境和创造积极健康的生活方式。Aoyuan汇聚繁华万千 毗邻学府公园奥园奥创中心紧邻沃尔玛联丰店、阳光豪生酒店等配套，更拥揽天一广场等大型商业综合体，繁华与人气并重；海曙文体中心、白云公园等则是休闲锻炼的好去处；周边更云集大中小院校，大量的教职工和学生群体，带来无限的潜力。Abundant配套30投资低门槛 买一层享两层更小面积，更低总价，更低的投资门槛。双层空间LOFT，买一套得两套，一本产证。30精装LOFT宁波市面上实属罕见，足以见得余房户型仍然是投资的极佳选择。Apartment户型泽民站旁 3站地铁到鼓楼本案直线距离地铁1号线泽民站约300米，3站地铁即可直抵城市中心。此
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