上海宝山区市金地艺境项目商企销售包装案例介绍.ppt
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上海宝山区市金地艺境项目商企销售包装案例介绍.ppt
1、集 团 营 销 部金地艺境商 企 销 售 包 装营销创新，势在必行！样板区打造作为最重要的销售道具，越受重视，也越趋成熟，而金地艺境首创深度实景营销新模式商业企划（简称商企）销售包装，值得深入研究及学习。商业企划销售包装的特点：一、在短时间内提升项目形象，增加项目附加值，提高项目整体收益；二、以较少的投入获得大的回报，是项目营销的新亮点；三、科学的业态规划、规范的导视招示系统，减小未来招商工作的阻力，避免商家进驻后的工程改造。集 团 营 销 部金地艺境商 企 销 售 包 装研究与学习什么？包装理念及手法：通过商企销售包装，在项目销售期就赋予项目独一无二的鲜明主题，营造真实的生活化、场景化的商业
2、氛围，呈现出项目想要传达的生活氛围，进一步促进客户对项目的认同，为项目住宅部分的溢价奠定扎实的基础。统筹考虑与细节表现：通过商企销售包装，对项目视觉设计风格、制作工艺统一，让客户与样板区整体大环境碰撞，产生同鸣，提高客户的认同与支持。集 团 营 销 部金地艺境商 企 销 售 包 装前期策划顾问服务周期：3个月l市场研究l项目定位l产品深化项目前期定位商企包装根据项目的重要节点，提前介入：项目方案确定样板区工程初期样本区土建基本完成销售包装介入服务周期：2个月l商业内装设计建议l商业景观设计建议l售楼处设计l商业招示设计建议l商业街包装概念方案一、销售包装思路二、商业动线设置三、商业街功能分区四
3、、导视系统设置五、包装业态选择六、表现形式确立设计方案定稿服务周期：1个月l商业内装方案定稿l商业景观设计定稿l售楼处设计定稿一、功能分区明确二、设计风格确定三、软装方案确定l商业招示设计定稿l商业街包装方案定稿销售包装施工服务周期：视工程量而定l商业内装施工一、商业空间内部导视系统二、店铺/办公室装修标准三、内部广告及招示系统l商业景观施工一、功能型景观设置二、观赏型景观小品三、休闲区组团l售楼处施工硬装施工、软装摆场l商业街包装施工一、实体店施工二、情景商铺施工三、室外空间布置集 团 营 销 部金地艺境商 企 销 售 包 装样板区包装设计包装理念文案销售动线 可实施性 便捷性 展示性精神层面功能层面样板区的特点样板区包装理念 项目特质企划流程图集 团 营 销 部金地艺境商 企 销 售 包 装样板区包装理念环境小品设计雕塑设计销售卖场设计分项设计概念文案或柔性设计销售活动策划商业街形象设
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