1、住住宅宅工工程程各各专专业业施施工工图图审审查查管管控控点点 总图 建筑 结构 强电 弱电 给排水 暖通 地库 市政配套 精装修 园林景观 序序号号 要要点点评评审审人人意意见见（“”“”表表示示通通过过，意意见见在在审审图图纪纪要要中中填填写写） 管管控控点点要要求求备备注注研研发发工工程程造造采采客客服服物物业业其其他他 1 弱弱电电系系 统统 总总说说明明 图例是否齐全、清楚；图例中的设备（弱电箱、电话、网络、电视、对讲、户内红外双 键探测器、燃气报警探测器、手动报警按钮）安装高度是否合理 2入户线应满足地方规范要求（EPON或者传统方式） 3文字说明有无错漏、弱电子系统应齐全。 4图纸
2、应齐全。 5 总总平平面面图图 建筑出墙第一个入户井进户位置应合理，应与建筑图对应；进户管线数量应满足需要， 不应有遗漏。 6弱电井详图、总平管道剖面图、弱电箱基础大样。 7总平弱电箱体是否满足需要，布置不影响景观。 8总平管线是否满足穿线需要，周界安防管线是否环通。 9 机机房房、井井道道 建筑内进线间数量能满足三家运营商进线需要。 10 消防监控室位置、尺寸面积是否满足要求，标高、进出线方式、桥架容量是否合理，电 信机房是否为防火门；消控室内无关管线不能穿越。静电地板及机房接地是否合理。 11 电视墙机位及检修空间；ups机头及电池柜布置、ups出线；操控台布置及控制键盘预留 机位 12
3、井道面积是否满足需要、强弱电共井需要满足设备、线缆间距要求；井道设备布置图是 否齐全 13 电电话话、网网络络 系统图：主干光缆或大对数电缆及楼层设备布置是否满足需要。 14入户电话、网络线管管径、根数是否满足穿线要求 15弱弱电电箱箱位位置置是是否否合合理理，安安装装位位置置墙墙厚厚是是否否满满足足需需要要（避避免免剪剪力力墙墙）；强强电电电电源源预预留留； 16光缆箱、电信分线箱、配线架位置、数量是否符合要求 17室内通信网络TPTO与交付标准是否一致（TO满足新规范设置要求），位置是否合理 18 有有线线电电视视系系统统 双向数字电视的实施方式 19有线电视的布点TV与交付标准是否一致
4、20有线电视放大器箱位置是否符合要求，信号分配是否合理； 21 对对讲讲及及户户内内 安安防防 系统图：主干光缆联网、系统电源数量、楼层分配器及其他配套设备数量是否合理、户 内报警设备按标准配置 22对讲设备是否按集团标准配备设计；户内安防设备预留电源及管线是否满足设备需要 23 燃气探测器是否与对讲主机预留连接管线；燃气探测器是否预留燃气切断装置管线（根 据各项目实际配置） 24 地上及地下单元门口机安装方式（根据项目具体情况选择壁装、支架、门装）、管线预 留是否合理；选型设备是否有门禁读卡器安装空间； 25 根据配置要求检查底层是否单独设计花园门口机、是否设计对讲户内分机、是否和梯控 联网
5、、是否增加户内中央控制器 26消防单输出模块与门禁、对讲联网接线图是否合理 27根据物业需要在物业工程部等物业用房配置对讲门口机及管理机 28小商铺设计独立报警设备 29 视视频频监监控控系系 统统 系统传输结构是否合理、系统联动功能设置；系统供电方式是就近取电还是远端集中供 电； 30 电视墙设计能满足监控摄像机上墙需要，中央需要设计大屏（物业需要）；监视器选型 符合市场情况；存储设备满足物业保存1个月时间要求； 31 视频监控系统点位布置是否合理，除传统重点部位外，物业客服、消控室、财务等房间 需注意设置； 摄像机相对其安装位置设备选型及参数是否合理、需要综合考虑功能及 美观 32监控管线
6、预留是否合理（电梯机房到弱电井道）、监控系统广电转换设备箱设置； 33 总平监控系统立杆大样，立杆接地、立杆基础；周界摄像机及地下车场摄像机支架大样 ；轿厢摄像机安装大样； 34 周周界界安安防防及及 报报警警系系统统 系统图是否完备,报警输入输出设备完整，ups供电布置能满足周界设备需要 35 周界围墙规整优先设计红外对射，地势不利于设计对射的位置考虑电子围栏；红外对射 设备选型不能低于双光束； 36安防报警主机与系统设计是否匹配 37周界设备上墙管线及手孔预留是否满足需要 38报警主机是否配备报警电脑输出报警电子地图（物业需要） 39周界系统需要设计防雷模块； 40 户户内内弱弱电电箱箱位
7、位置置应应设设置置在在不不影影响响后后期期业业主主装装修修的的墙墙体体上上，弱弱电电线线管管线线盒盒规规格格是是否否满满足足线线 路路安安装装要要求求 41 门门禁禁一一卡卡通通 系系统统 系统布置是否合理、管线是否预留；小区人行出入管理、非机动车进场管理是否能满足 高峰时期需要； 42 单元门禁与对讲系统集成；利用业主卡、采用IC方式（卡片与停车场、龙湖商业会员系 统共用） 序序号号 要要点点评评审审人人意意见见（“”“”表表示示通通过过，意意见见在在审审图图纪纪要要中中填填写写） 管管控控点点要要求求备备注注研研发发工工程程造造采采客客服服物物业业其其他他 43根据项目配置检查梯控系统是否
8、合理、与对讲系统联网方式是否合理 44 系统与消防系统接口是否预留 一卡通发卡工作站位置设计是否满足物业管理需要 45 电电子子巡巡更更系系 统统 电子巡更系统采用在线式（物业要求） 46在线电子巡更安装点位应与物业巡查动线相匹配 由物业提供 点位 47 停停车车场场管管理理 系系统统 系统图；车库出入口合理布置道闸岗亭、 一个小区车库不同出口需要实现联网进出管 理 道闸和收费岛位置不能布置在坡道上 停车系统采用业主卡，月卡及vip选择ID卡刷卡方式进出、临停车采用IC方式； 车管系统与消防系统预留接口，接报警自动抬杆。 48 停停车车引引导导及及 反反寻寻 与车库划线图纸是否匹配 桥架预留是
9、否合理 终端布置是否合理 与车库导视匹配是否合理 49 背背景景音音乐乐系系 统统 系统选择定压方式；公共广播音响安装位置是否合理；共用喇叭的背景音乐广播是否与 消防广播做到强切；功放功率和末端喇叭是否匹配； 50 信信息息发发布布系系 统统 发布位置是否合理： 供电方式 终端发布器与服务器匹配 51 电电梯梯五五方方对对 讲讲、状状态态监监 控控 电梯系统原则上尽量采用总线方式； 状态监控线路以电梯厂家要求为准； 中控室操作台预留机位、能统一监视所有电梯运行状态，故障报警； 52 upsups集集中中供供 电电 主机容量与终端负荷是否匹配 线缆选择是否合理 供电终端选择是否包括安防、门禁、对
10、讲、视频监控等系统设备 电池柜要求能满足备用发电机启动前供电时间需要 53 管管线线综综合合 弱电管线布置与强电、给水、消防等的布置有综合考虑，强弱电安全间距不小于300mm 54 室外弱电管线路由是否合理，线管大小、数量、材质是否合理，线管深度不低于600mm 。 55弱电综合管网尽量走室内或地下车库，采用金属桥架；可靠接地 56 弱电与消防桥架不共用；可采用带隔板槽式电缆桥架，电信、有线电视、安保系统等按 照弱电系统划分隔离 57桥架尺寸应满足线缆敷设要求 58 火火灾灾报报警警联联 动动系系统统 火灾报警系统合理性，温感、烟感探测器、消火栓按钮位置是否合理；总线是否预留与 其他弱电系统输
11、出接口模块 59 自动启泵、声光报警（广播强切）、防排烟风机启动、防火卷帘启动、平时照明与应急 照明转换是否配置齐全 60 主机配置是否包括CRT弹出报警电子地图信息（物业需要）； 消防电话采用总线方式 消防广播采用总线方式 消防总线回路预留10%探测器容量；商业项目15%； 多线方式预留管线是否合理 61 公公共共设设备备监监 控控系系统统（BABA ） 景观灯饰：安装时钟控制器、光感控制器； 照明系统：大堂照明集中控制；环境照明监测/控制；、给排水系统：对屋顶水箱、消 防水池污水提排井水位和消防、生活水泵(除二次加压)运行状态进行监视； 大型商业的中央空调冷热源、空调机组等监测/控制。 弱弱电电系系 统统 门门禁禁一一卡卡通通 系系统统
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