1、住住宅宅工工程程各各专专业业施施工工图图审审查查管管控控点点 序序号号 要要点点评评审审人人意意见见（“”“”表表示示通通过过，意意见见在在审审图图纪纪要要中中填填写写） 管管控控点点要要求求备备注注研研发发工工程程造造采采客客服服物物业业其其他他 1 暖暖通通 设设计计说说明明 室内外设计参数、冷源、热源参数是否齐全，是否与任务书一致。 2设计依据所引用规范、图集等是否为最新版本。 3 制冷、空调、采暖、通风、防排烟等系统对自动控制的要求是否阐述清楚，满足使 用功能及与电气专业一致。 4 图例是否完整及明确，并与图纸中一致（尤其注意各类阀门、风阀、管道高低区系 统编号）。 5 管道材质、阀门
2、、风道、保温做法、防腐做法、管道连接方式等是否明确完整并与 设计任务书一致。 6 穿越防火分区的防排烟及空调、通风管道应采用厚度2毫米以上焊接钢板焊接连接 。 7屋面风机应设置不锈钢防虫网及导流罩。 8 对设备的减震及消音措施应描述清晰，日常运行的风机、空调、水泵等设备需考虑 减震措施，单纯事故运行的设备除特殊情况可不做额外减震措施。 9 日常运行的风机应选用噪音较低、效率较高的箱式离心风机（内置减震），仅消防 和事故运行的风机可选用经济型的轴流或混流风机。 10各系统管道及阀门压力等级及耐温等级应明确。 11系统工作压力及试验压力等应明确，并与系统实际要求一致。 12设备编号格式是否与设计任
3、务书要求一致，方便查找统计。 13 设备有无漏项，数量、参数应正确并齐全，安装位置及服务范围是否与平面图一致 。核对暖通空调设备用电容量、控制要求与电气专业匹配。 14设备表中的设备编号与系统图、平面图应一致。 15关注设备选型不能以某一厂家的型号、参数列出，避免出现设备垄断选型。 16系统图设备、阀门有无遗漏及增加，应与平面图一致。 17系统及管道编号应逻辑清晰并与平、剖面图相符，应无错漏。 18 管道的管径、标高、坡度、坡向是否清晰正确。应与平面图一致（尤其注意管道分 支处管径）。 19 送送排排风风系系 统统 风机送、排风方向应正确，止回阀的设置方向应正确。 20 餐饮商铺的右眼排放口在
4、满足当地环保部门要求的条件下，距离塔楼的距离不应小 于20m，否则应塔楼高位排放。 21 柴油发电机房补风竖井的面积应满足柴发的燃烧空气量和冷却风量总和的要求。多 台柴发其排烟管道应各自独立设置。排烟竖井的排放点应满足当地相关要求，并不 应对人员及邻近住户产生影响。 22校核通风、消防、排油烟、排烟竖井地面口部百叶尺寸面积是否满足要求 23 风管选用钢板材质时，厚度不超过1.2毫米时可采用镀锌钢板，当风管钢板厚度超 过1.2mm时可选用普通钢板，里外做防锈漆防腐处理，厚度执行国标和消防高规， 人防染毒区通风管道应采用2毫米以上焊接钢板焊接制作。 24各地可按当地使用情况，选用性价比高，质量可靠
5、、使用效果好的非金属材料。 25 车库内送风系统选用单层直片百叶，如果串联多个风口，可根据风管的使用性质、 运行要求、成本因素等，选用带风量调节阀的单层百叶风口，以实现风量分配调节 。 26 车库内风机安装，如选用箱式风机，应为内置弹簧减震，吊装可不考虑额外的减震 措施，如楼上为震动敏感区域可考虑增加减震吊簧，但需考虑支吊架的防晃措施。 27落地安装的风机采，视风机大小和运行转速、基础形式等，选择合理的减震措施。 28 管道材质、阀门、风道、保温做法、防腐做法、管道连接方式等是否明确完整并与设计任 务书一致。 29 穿越防火分区的防排烟及空调、通风管道应在穿越孔处设置焊接钢板套管，风管和套管间
6、 应以有机防火材料封堵。 30裸露在室外软接采用防雨铝箔软接，并需满足防火要求。 31 室外安装风机防雨措施，并应注明安装位置，竖向安装的轴流风机需特别注明，电 机轴承需特殊考虑。 32 室外送（排）风机若设在屋面等室外位置上，应有防护措施，防止雨水、虫、鸟等 异物等进入。 33 室外自然进风口、送排风口应采用防雨百叶，审核防雨百叶的安装节点及与室外地 坪关系，避免流挂进水及倒灌风险，校核防雨百叶的有效通风面积是否满足通风风 量要求。 34 消防风机电源应采用双电源供电，能在末端自动切换，控制柜有手动/自动切换装 置。 序序号号 要要点点评评审审人人意意见见（“”“”表表示示通通过过，意意见见
7、在在审审图图纪纪要要中中填填写写） 35地地下下室室配配电电房房应应设设机机械械通通风风系系统统，以以消消除除室室内内余余热热，保保证证设设备备工工作作条条件件。 36 防防排排烟烟系系 统统 防烟与排烟系统中的管道、风口及阀门等必须采用不燃材料制作，风道材料应根据 风道的大小、长度、安装方式，施工难度等，由设计选取确定。对长距离水平输送 和高度差大的竖向输送小型风道，宜采用满足耐火极限的材料制作风道。 37 防烟系统和补风系统的室外进风口宜布置在室外排烟口的下方， 且高差不宜小于6.0m；当水平布置时，水平距离不宜小于20m。 38 住宅厨房设成品烟道（机制烟道）加止回阀；独立的临街餐饮商铺
8、尽量分铺独立设 置。当临街商铺与住宅裙房合建时，应按住宅设计规范条文要求，避开对住宅 用户影响的区域，设置餐饮商铺。餐饮商铺此时没有条件独立设置排烟道时，应预 留排烟口，由排烟风管集中收集油烟排入排烟道，此时的排油烟烟道可采用不锈钢 或其他满足排放和维护要求的材料作烟道。集中收集油烟的烟道水平长度不宜大于 30米。油烟应高空排放并不应影响住宅业主生活。 39 屋面风机需标注清晰减震做法，加压送风机、排烟风机和用于排烟补风的送风机宜 设置在通风机房或室外屋面上；风机周围应有大于600mm的操作空间。风机安装应 有示意大样图。 40 前室砼体上预留洞口应考虑执行机构高度250mm，校核结构和建筑图
9、预留洞与暖通 专业图纸加压风口尺寸一致性，并考虑精装修排版。 41吊顶内排烟风管需要设置保温时，应由设计合理选择保温材料和保护层材料。 42 排烟口尽可能选用多叶排烟口，少选用板式排烟口，除非检修特别困难的位置，带 远控装置的排烟口图纸应明确远控装置的安装位置，需从排烟口至远控机构埋设穿 钢缆钢管，距离和弯头数量均有限制要求。 43 合用井道的风机出口必须设置止回阀，采暖地区屋顶加压风机的出口风管建议加设 止回阀或与风机联动的电控阀，减少冬季烟囱效应带来的公区热量损失。 44排烟系统风机选用软接应为不燃材料，耐280高温。 45 设备有无漏项，数量、参数是否正确并齐全，安装位置及服务范围是否与
10、平面图一致。核 对暖通空调设备用电容量、控制要求与电气专业匹配。 46设备表中的设备编号与系统图、平面图应一致。 47排烟口应标注排烟量，与防烟分区面积相对应。 48 穿过防火分区位置（包括管井、机房）设置280度带返回信号防火阀，排烟风机入 口设置280度防火阀，熔断关闭时联动停止风机运转。 49 空空调调系系统统 别墅应考虑空调室外机冷媒管进入室内的路由以及外墙套管的预留，同时考虑室内 冷媒管穿越楼板、梁、混凝土墙的套管的。预留空调冷凝水排水立管。 50空调平面图中给出空调冷媒管、冷凝管走向及定位，给出空调室内、外机的定位。 51卧室空调室内机设置位置，不应直接吹向床头。 52 别墅空调的
11、配置按各地机电配置标准执行，一般高层住宅、洋房采用分体空调机， 主要功能用房（客厅、餐厅、卧室、书房、儿童房等）均预留空调室外主机位置， 结合空调室外主机位置预埋DN75UPVC塑料空调套管（注意向外倒坡）。 53 其其它它 室内空调挂机预留冷媒管高度宜为2.2-2.4米，落地柜机0.25米，并应结合插座和 室内机安装位置一起确定。 54利用建筑井道做风井，井道内壁需抹灰处理。 55电电梯梯机机房房应应给给出出分分体体空空调调及及通通风风的的设设计计。 56大面积底商是否有考虑空调室外机位置及预留冷媒管上屋顶的通道。 57风机房的空间尺寸合理，满足安装及检修需要。 58车库内风管高度不能影响车
12、位及车道使用，尤其注意核对通风管道出机房部分标高。 59人防密闭阀应采用双连杆手动密闭阀。 60风机房内的设备布置不影响门的开启。 61 采采暖暖 审核采暖负荷计算书及水力计算书。 62采暖水系统分区是否合理。 63公共采暖管井空间合理，应满足热计量表及管道安装、运营维护空间要求。 64公共采暖管井中应设置防水反坎、地漏，采取防水措施。 65 采暖水平干管合理管应进行热膨胀量计算，并且热膨胀量应由必要可靠的补偿措施 。不同分区的热补偿设备的工作压力应满足该分区压力要求。 66 采暖立管的顶部设置复合型排气阀，采暖系统其他上翻管道顶部等可能集气的位置 设置自动排气阀。采暖立管的底部应设置泄水装置
13、。 67 采用低温热水辐射采暖系统，其分集水器位置设置合理，满足检修维护、泄水等要 求。 68 采用散热器的采暖系统，暖气片位置设置合理，如防止在门后面，门垛尺寸应满足 暖气片的安装要求。 暖暖通通 送送排排风风系系 统统 序序号号 要要点点评评审审人人意意见见（“”“”表表示示通通过过，意意见见在在审审图图纪纪要要中中填填写写） 69 有冻结危险的楼梯间及其他有冻结危险的场所，设置采暖时，应由单独的立管直供 。其散热器钱不得设置调节阀。 70 散热器的固定原件安装位置不应采用空心砌块等轻质墙体，应保证暖气片的固定牢 固。 71寒冷及严寒地区屋顶水箱间应采取防冻措施，建议设置采暖设备。 72集中采暖系统的换热站或锅炉房位置应尽量设置在采暖负荷区域中心。 73采用散热器的采暖系统，其采暖系统的水处理措施应根据暖气片的材质合理确定。 74采暖系统循环水泵应采用变频水泵。 75 燃气锅炉房不应设置在人员密集场所的上一层、下一层或贴临。并应对水泵、管道 采取相应的减震措施。 76换热站不应设置在住宅楼栋的正下方，并应对水泵、管道采取相应的减震措施。 暖暖通通 采采暖暖
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