1、站在湘江的阵营里，土地的价值已无需过多着笔站在湘江的阵营里，土地的价值已无需过多着笔 保利、万科、华远、中建每一次热销，都是长沙人对这片热土的趋之若鹜湘江金融外滩，作为价值肌理，点到便能心领神会 商圈、地铁、江景、金融聚集核心价值早已是耳熟能详 推广的关键在于推广的关键在于 站进站进最高级别最高级别阵营后，人无我有的阵营后，人无我有的类别区隔类别区隔要么孤独新金鸿湘江颂 整合推广提报方案要么庸俗项目诊项目诊断断一线江景，1.3-1.8万/平，公寓+大平层两种产品在当下商业公寓清货周期长达近40周、高库存大红海市场， 如何杀出重围？我们的发力点在哪里？环顾市场，1.2万/平的公寓阵营，典型的几个
2、高流量产品，价值非常显性地铁寓代表：绿城长沙城际空间站（2号线杜花路站、4号线）、万科西雅图（6号线和馨园站地铁 上盖）商业寓代表：天健城（华创国际广场）公寓说到底是关于“人”的生意普通刚需投资客更看重地铁、商业、配套等价值反观我们的产品270度环幕视野 / 150米天际 / 山、水、洲、城绝佳的资源配置，不对等的产品如果只是卖公寓，和市场上的芸芸众生又有何区别基于以上认知，本案前期推广，目前的客群定位不够清晰准确我们如何突围？解决路解决路径径跳出公寓圈，从营销层面重新审视本案1.3-1.8万/平入席湘江一线江景寓，我们的绝对优势关键在于：如何打通客群和产品之间的隔关键在于：如何打通客群和产品
3、之间的隔断断回归产品本身，重新审视内在基因1 【系出系出名企承建匠造】名企承建匠造】中铁建设集团，名企承建，天生高贵血脉2 【江岸绝版地段【江岸绝版地段】主城江岸绝版地段，占据豪宅应有选址卖得出高段位的形象3 【极致资源型【极致资源型大平层大平层】 以1.3万/平低门槛，享山水洲城 四重视野 英式管家服务4 【纯粹精英圈层纯粹精英圈层】城市最高级别的生活形式，圈定城市塔尖精英圈层人物这样的产品，实质上具备江岸豪宅价值背书让受限购政策影响，有钱却没资格的人，以低门槛买到一线湘江贵重资让受限购政策影响，有钱却没资格的人，以低门槛买到一线湘江贵重资产产微道微道创想：做足价值感，提高期待创想：做足价值感，提高期待值值拒绝散卖，空间整合，江景豪宅一层四户、两户、一户组合打包出售，定制大平层等自由空间形态能和我们对话的人：上市公司的CEO行业尖端精英知名品牌掌门人掌握上升动力的新资产阶层 怀有抱负与责
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