南京品牌及G34G52项目营销定位方案报告（148页）.ppt
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南京品牌及G34G52项目营销定位方案报告（148页）.ppt
1、本报告是严格保密的。未经同策许可，请勿引用与编辑。谨呈：谨呈：江苏房地产发展有限江苏房地产发展有限公司公司目目 录录 战略设定战略设定: : 南京攻略南京攻略戰術戰術G34G34设定设定: :關於河西關於河西( (人人& &事事& &物物) )首發设定首發设定: : 品牌落地方法論品牌落地方法論突擊計畫突擊計畫: :2009-20102009-2010年落地全传播年落地全传播戰術戰術G52G52设定设定: :關於仙林關於仙林( (人人& &事事& &物物) )PART ONEPART ONE1 1南京攻略戰南京攻略戰略略設定設定战略设定战略设定本报告是严格保密的。未经同策许可，请勿引用与编辑。
2、真情回放 之前提案之前提案同策观点同策观点本报告是严格保密的。未经同策许可，请勿引用与编辑。52022-4-18首次进军南京首次进军南京+ +创造创造利润利润+ +企业品牌落地企业品牌落地= =長三角大戰略長三角大戰略地产地产全国分布图全国分布图公司战略公司战略两大需求两大需求地产在全国地产在全国1919个省市个省市均均有项目有项目首次进入南京首次进入南京, ,意义非凡意义非凡企业品牌落地企业品牌落地經營利潤經營利潤本报告是严格保密的。未经同策许可，请勿引用与编辑。62022-4-18公司战略公司战略协同作战背景协同作战背景下下: :仙林和河西地块仙林和河西地块先後先後启动启动河西位城市副中心
3、，区域房地产开发较成熟，定位为现金流项目河西位城市副中心，区域房地产开发较成熟，定位为现金流项目 河西地块区域房地产开发比较成熟周边各类配套较为完善具备较好的开发条件河西地块位于奥体板块 城市副中心2.2容积率稳定性产品稳定性产品现金流项目现金流项目本报告是严格保密的。未经同策许可，请勿引用与编辑。72022-4-18公司战略公司战略仙林地块仙林地块环紫金山板块1.2容积率 交通比较便捷较高规划起点资源、人文氛围佳产品发挥空间大产品发挥空间大 定位为定位为企业品牌标杆项目企业品牌标杆项目仙林地块产品发挥空间大，定位为企业品牌标杆项目仙林地块产品发挥空间大，定位为企业品牌标杆项目本报告是严格保密的。未经同策许可，请勿引用与编辑。82022-4-18品牌落地战品牌落地战略略卡位卡位南京市场南京市场集團集團利润需求利润需求企业品牌标杆企业品牌标杆實現實現现
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