2019和悦江山高层住宅别墅年度推广策略方案.pptx
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2019和悦江山高层住宅别墅年度推广策略方案.pptx
1、保利和悦江山2019推广思考央企品牌央企品牌 首入四会首入四会起起 势势户外、围挡、外展活动等保利品牌首秀崭露头角立足四会千年繁华之地对话大师对话大师 悦鉴江山悦鉴江山承承 接接品牌先导期后麦玲玲风水大师讲座、营销中心开放等客户对项目形象有了初步真实感知大师讲座获千人到访样板鉴开放样板鉴开放 产品开盘产品开盘爆爆 破破呼吸森林展暨样板间开放让保利和悦江山成为四会网红打卡圣地项目产品即将亮相首次面市试水首次面市试水 喜江不喜山喜江不喜山危危 合合购买客户均认可飞鹅岭区位与环境部分不购买客户表示等看江楼栋营销任务营销任务高层高层：15#、7#、12#、13#、11#、16#、17#、10#、9#8
2、#相继推出。共10.9亿左右的销售额别墅别墅：22#、26#、27#、31#、32#、35#、23#、28#、36#、24#、29#、33#。共1.82左右的销售额商业课题商业课题1 1）市场：）市场：如何与江山盛景等竞品明显区分，提升项目形象，形成项目独特印记？2 2）高层）高层客户喜江不喜山，如何突出瞰山高层的价值，实现更多高层销售？只要是蒂凡尼蒂凡尼、LV等大牌曲别针、筷子等日常物件，大家都会趋之若鹜卖高层也一样高端项目的高层比一般项目的高层更有价值一个更高端的项目形象更利于产品溢价先先升级项目形象（全案价值）升级项目形象（全案价值）再再促售高层产品（个案价值促售高层产品（个案价值）是2
3、019年的策略逻辑但项目形象升级从何而来？但项目形象升级从何而来？知己知彼知己知彼且看对手如何下棋且看对手如何下棋绿茵九龙湾：绿茵九龙湾：绿茵九龙湾位于四会市东城街道观海路9号，一线江湾风景320亩湖山大城，傲踞繁华城央之心。配套公立学校，配备幼儿园和小学。湖山大城湖山大城碧海湾金沙碧海湾金沙1号：号：四会体育馆右侧地块为金沙1号项目。依山瞰江，筑就生态宜居社区；商业配套齐备，坐拥一座璀璨繁华依山瞰江依山瞰江碧桂园凤凰半岛：碧桂园凤凰半岛：是四会目前最大规模的楼盘，外享三大城芯广场环绕，5公里环湖绿道，内拥约1500亩山林、约31万天然湖泊和约1800亩高尔夫果岭等自然景观同时规划商业街、冲浪泳池、湖央音乐喷泉、儿童乐园、高尔夫高端会所等配套山湖山湖中誉江山盛璟：中誉江山盛璟：地处肇庆四会市主城区飞鹅岭板块，生活配套完善。临近飞鹅岭风景区，直览绥江江景拥有沙洲景观。匠心质造城市新封面，臻罕
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