1、防渗漏专项方案模板（本方案附在工程策划质量策划中，包含但不限于以下内容)第一条 防渗漏目标阶段目标责任人备注施工中第三方检查防渗漏节点相关项无扣分（示例）交付后集中交房后3个月内业主渗漏投诉率低于3%（示例）第二条 项目防渗漏特点、难点与风险分析序号防渗漏特点难点风险分析1234第三条 防渗漏措施（一） 建立防渗漏专项工作小组，并责任到人1、 渗漏专项小组组织架构2、 小组职责分工职位姓名部门职责组长组员（二） 节点深化及工艺样板1. 节点梳理本项目与防渗漏相关节点X个，其中涉及公司标准节点X个，非标节点X个；（其他情况说明）2. 节点深化及工艺样板序号主要部位节点名称（示例）施工深化样板工艺
2、样板部位及范围1地下室后浇带1、 浮浆剔除；2、 模板支设检查和调整；3、 混凝土浇注与养护；4、 模板拆除。X#楼首次施工段2结构混凝土防水3施工缝4防水做法5回填土6各节点做法（穿墙套管、结构各转角、立面防水甩槎）7地面厨房地面8卫生间地面9阳台地面10管道穿楼板11地漏12烟风道13管道井14墙面外墙螺栓孔15外墙孔洞16穿外墙管道17外墙凸出线条18外墙变形缝19外墙散水20反坎21穿管22门窗飘窗23附框塞缝24主框塞缝25滴水线26洞口偏差处理27防水层28外保温29屋面平屋面、斜屋面、种植屋面30出屋面烟风道31排气管32女儿墙33屋面变形缝34竖向施工缝35屋面地漏36出屋面管
3、道37出屋面反坎3. 材料使用情况序号材料名称使用部位控制要点1234（三） 防渗漏施工方案序号主要部位控制要点施工方案责任人1地下室4地面6墙面8门窗10屋面（四） 过程监管1、 材料选用与验收备注：制定材料的过程监管措施2、 施工工序与控制备注：制定施工过程监管措施（五） 检查与整改备注：制定详细检查计划，包含不同阶段的不同节点，并出具相应检查记录，并留存影像资料；对于发现的问题如何进行整改及复查。附：基本检查节点为：防水基层(包括结构蓄水试验、找坡、含水率、阴阳角处理等)；室内防水层、饰面层蓄水试验；室外防水层淋蓄水试验；防水层切片验收实际厚度（切片尺寸20x20mm）；涂膜防水层平均厚度（非附加层部分）应符合设计厚度，最小厚度设计厚度的80%；涂膜防水附加层厚度设计厚度（非附加层部位）的150%；防水保护层(用于有装饰面层的工程)；钢筋混凝土结构穿墙螺栓孔洞等封堵；砌体部分灰缝饱满度及抹灰层；外门窗四周企口（如果有）；钢副框后塞口(如果有)；窗框与结构之间（无附框时）、窗框与钢副框间发泡胶填充；外门窗外侧抹灰层与门窗框间打胶凹槽清理；外门窗密封胶；外门窗淋水试验；屋面雨落水口处的防水节点处理。（六） 考核备注：制定对总包及监理的考核奖惩办法。（七） 总结与评价备注：制定对防渗漏工程总结和评价的措施。7
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