1、保利户型产品创新高层住宅标准化产品线设计n 根据最新消防图审要求，原方案疏散阳台后期交付后赠送给住户，若发生火灾楼层间无法通过住户家从另一个疏散口撤离，不满足规范要求，故现已不成立。公共空间私人空间原方案现方案2面宽2.5面宽2.5面宽2面宽35M2面宽3面宽3面宽2面宽35Mn 单核户型中间套2.5个南向面宽，双核北廊中间套3个南向面宽，南北通透，优势明显。n 单核户型中间套次卧采光均需通过凹槽，而双核北廊户型中间套次卧南北向采光，且采光面较大。结论：双核北廊户型优于单核户型，适用于品质楼盘；单核户型得房率略高于双核北廊户型，适用于刚需楼盘。n 单核核心筒四户共用电梯厅，双核北廊户型等同于一
2、梯两户，入户体验较高。n 单核户型边套与中间套室内走道较狭长，双核北廊户型边套走道较短，中间套走道被餐厅客厅弱化，宽敞大气。35M35Mn 集中式核心筒四户共用电梯厅，分离式核心筒等同于一梯两户，入户体验较高。n 集中式核心筒连廊计算全面积；分离式核心筒部分连廊计算半面积，得房率略高于集中式核心筒。n 集中式核心筒用户回家时需经过连廊，中间户北侧天井随着楼层越来越高，视觉感受相对较差，容易产生晕眩等不适症状。计算全面积计算半面积结论：分离式核心筒入户体验优于集中式核心筒。01.三十四条：设备平台（包括集中空调室外机搁板）以及与阳台相接的建筑部件，均视作阳台计算建筑面积， 并参与阳台12%的比例
3、控制；02.三十七条：飘窗下不应有楼层地板的延伸， 飘窗结构净高应在2.1M以下，进深在0.6M以内；03.三十八条：空调室外机搁板进深不应超过0.8米。住宅每个空调室外机搁板水平投影面积不应超过1.0平方米， 且每套住宅空调室外机搁板水平投影面积总和应小于4.0平方米；04.三十四条：阳台进深不超过相邻基本功能空间进深的40%且进深不超过2.1米；05.三十四条：主体结构内的阳台计算全面积；123444310012004500180042001500此处空调位计算阳台面积户型编号套内面积阳台占比建筑面积标准层面积得房率A户型92.711.97%122.39415.1180.28%B户型68.5611.16%90.17B户型68.5611.16%90.17C户型85.2511.66%112.3933.6m120 110 90 90 户型编号套内面积阳台占比建筑面积标准层面积得房率A户型10
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