慈溪城区前应路地块住宅地产项目可行性研究报告（65页）.ppt
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慈溪城区前应路地块住宅地产项目可行性研究报告（65页）.ppt
1、宁波公司宁波公司20122012年年2 2月月慈溪城区前应路南慈溪城区前应路南1#1#地块项目可研报告地块项目可研报告第一部分：项目土地属性分析第一部分：项目土地属性分析第二部分：市场竞争分析及产品解决方案第二部分：市场竞争分析及产品解决方案第三部分：土地获取方式及风险分析第三部分：土地获取方式及风险分析 第四部分：项目经营计划及财务测算第四部分：项目经营计划及财务测算第五部分：公司运营影响及资金解决方案第五部分：公司运营影响及资金解决方案第六部分：总结与建议第六部分：总结与建议城市区位与行政区划：慈溪地处杭州湾南翼，是宁波通往城市区位与行政区划：慈溪地处杭州湾南翼，是宁波通往长三角各城市的重
2、要枢纽，是国内最重要的工商城市之一长三角各城市的重要枢纽，是国内最重要的工商城市之一，中国最具投资潜力中小城市百强县市排名第五，中国最具投资潜力中小城市百强县市排名第五慈溪市行政区划图慈溪市行政区划图慈溪市区位图慈溪市区位图慈溪因治南有溪，东汉董黯“母慈子孝”传说而得名。慈溪位于东海之滨、杭州湾南岸，东近宁波东近宁波6060公里，北距上海公里，北距上海148148公里，西至杭州公里，西至杭州138138公里，是长三角地区大上海经公里，是长三角地区大上海经济圈南翼重要的工商名城，也是国务院批准的沿海经济开放区之一，杭州湾跨海大桥建成后，已是宁波通往上海的门济圈南翼重要的工商名城，也是国务院批准的
3、沿海经济开放区之一，杭州湾跨海大桥建成后，已是宁波通往上海的门户和杭州湾南翼重要交通节点。户和杭州湾南翼重要交通节点。慈溪市辖5个街道、15个镇，即：浒山街道、古塘街道、白沙路街道、宗汉街道、坎墩街道、龙山镇、掌起镇、观海卫镇、附海镇、桥头镇、匡堰镇、逍林镇、新浦镇、胜山镇、横河镇、崇寿镇、庵东镇、天元镇、长河镇、周巷镇。共有48个社区、27个居委会、297个村委会。市人民政府驻白沙路街道三北大街655号。信息来源：慈溪政府网宗地宗地*2010年宁波各县市城镇居民人均可支配收入与消费支出对比慈溪城市经济慈溪城市经济购买力购买力毋容置疑：常住人口逾毋容置疑：常住人口逾146146万，宁波各县市人万，宁波各县市人口、口、GDPGDP、人均可支配收入、消费支出等指标，慈溪均占据第一，、人均可支配收入、消费支出等指标，慈溪均占据第一，是典型的高收入、高消费城市，且藏富于民，喜欢攀比是典型的高收入、
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