2020年度渭南218万方富力城综合体项目推广策略提报方案.pdf
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2020年度渭南218万方富力城综合体项目推广策略提报方案.pdf
1、写在前面基于前期的深度沟通，2020渭南富力城推广工作的核心思考面临两大目标：战略层面战术层面&写在前面如何构建渭南富力城的核心竞争力，杀出重围战略层面战术层面如何实现渭南富力城的精准营销，引爆市场&先战略后战术都会版图 集优大城2020渭南富力城推广提报策略大纲PART-1-基础分析Macro trendPART-2-核心策略Core strategyPART-3-战术执行Tactical executionCONTENT基础分析市场分析竞争分析产品分析客群分析基础分析国家调控市场冷淡，国家调控市场冷淡，20202020年三四线城市更加难过年三四线城市更加难过渭南楼市均价从年初的5757元/
2、，一路涨到11月份的6002元/，在国家政策的调控及房地产市场供需双方的调整下，渭南楼市在12月份房价回归到5字头，渭南房价平稳过渡。1.市场分析基础分析2.竞争分析龙记玖玺墅境洋房基础分析CORE QUESTION LIMITS小 结1. 市场节奏已经放缓，未来价格战、优惠战会成为开年大趋势；2. 区域内竞争，以品牌及资源、教育、产品争短长，各有千秋；3. 本案的核心竞争力，必须实现从自身出发，从物理属性到文化认同！本项目相较周边竞品，教育、产品、品牌等均不相上下最大区别在于项目自身的体量，渭南首家千亩城级规模，为最大IP。基础分析3.产品分析品 牌地 段规 模户 型配 套建 筑物 业景 观
3、教 育项目九宫分析图世界富力全球化城市运营商中国综合实力10强房企，2005年香港联交所上市全球布局超130座城市、累计开发超300个项目，全球最大豪华酒店业主富力在国际：英国皇后广场、澳洲布里斯本1号、澳洲富力博士山、马来富力公主湾、柬埔寨金边富力城.富力在中国：以广州、上海、北京、天津、太原、西安等为核心的战略布局富力在陕西：深耕陕西14载，2019年6盘并进致敬三秦，提振区域发展城市向西高新引领未来发展政策导向：渭南地处关-天经济带，是关中平原城市群次核心城市，一带一路重要支点城市地理优势：处于国际化大都市西安半小时经济圈内，素有“三秦要道、八省通衢”之称渭南高新区，是陕西省继西安高新区、宝鸡高新区后的第三个国家级高新技术产业开发区，是渭南对外开放的窗口项目择址渭南市高新区，前瞻城市发展，以千亩大盘之势能助推区域发展百亿配套理想生活版图31万方商业，国际生活主场包含19万方商业综合体
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