1、2019年01月11日延吉广场稳场报告目 录1. 广场概况2. 经营诊断三. 解决方案四. 脱困计划五. 2019年免租扶持使用计划1. 广场概况2. 经营诊断三. 解决方案四. 脱困计划五. 2019年免租扶持使用计划1. 广场概况总体数据分析1. 广场概况总体数据分析2018年1月1日-12月31日日平均客流1.52万人，日平均销售47.33万元2018年1月1日-12月31日周末/节日日均客流2.57万人，周末/节日日均销售93.13万元1. 广场概况总体数据分析1. 广场概况2. 经营诊断三. 解决方案四. 脱困计划五. 2019年免租扶持使用计划1.外部环境2.客群特征3.商家经营4
2、.核心问题1. 广场概况2. 经营诊断3. 经营调整4. 营销企划5. 2019年免租扶持使用计划1.外部环境2.客群特征3.商家经营4.核心问题2.1 外部环境城市介绍全市户籍人口54.13万人，朝鲜族人口30.84万人；工业、商贸、旅游为主的具有朝鲜族民族特色的宜居旅游开放中心城市，综合实力位居全省县（市）第一，是吉林省唯一的全国百强县（市）。延吉市三大产业结构占比为1.4:36.8:61.8城市发展方向来源：延吉市城市总体规划（2009-2030年）修改公示的通告1.中心城区以向西发展为主，适度向北和向东发展，控制向南发展；州政府已搬迁至项目1公里范围内，州一级以上单位计划于2030年前
3、完成搬迁至城市西部；2.我项目处于城市规划发展方向，位于未来新城区的核心地带。中心城区原中心城区商业用地居住用地2.1 外部环境城市介绍2.1 外部环境商圈分析商圈分布【商圈】延吉市核心商圈主要集中在延百商圈。延百商圈代表项目：延吉百货大楼延百商圈代表项目：百利城延吉21百货大楼百利城4.6 km4.6 km百利城距离;4.6KM开业时间：2015.9商业建面：5万层数:B38F年销售额：4亿延吉百货大楼距离;4.6KM开业时间：1950.9商业建面：10万层数:B38F年销售额：18亿2.1 外部环境竞争对手延吉市商业体基本情况汇总表：1. 广场概况2. 经营诊断3. 经营调整4. 营销企划5. 2019年免租扶持使用计划1.外部环境2.客群特征3.商家经营4.核心问题2.2 客群特征辐射区域分析1. 项目3KM范围面积为：28.27平方公里2. 项目3KM工作人口为：5.04万
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